1、交通优势：能够轻松的享用“三横四纵一轨迹”的立体交通网，别的值得一提的是，观承别墅是现在中心别墅区内仅有的可直接衔接高速的别墅项目。
三横：项目南侧机场高速，抵达首都机场约11公里的车程。京平高速和五环路三个横向的能够抵达这个区域。
四纵：项目西侧京承高速抵达望京约14.1公里，抵达CBD约30公里。一起与高白路，京密路，机场高速都能够抵达这个区域。
一轨迹：一起在间隔该项目一公里未来科技城内正在建筑一条地铁M17号线，也为业主的低碳出行供给挑选。周边还有多条公交能够彻底满意不同人的出行需求。得天独厚的立体交通网络优势，使得御河板块、观承，在中心别墅区中的优势十分杰出。
2、环境优势：两河三园一湖景，构成天然大氧吧，凭借“两河三公园一湖景”优势，观承别墅被大片绿色及水域盘绕，空气含氧量是城市三环内的近20倍。
两河：
西南侧为北京市五大水系之一的温榆河，全长47.5公里，是京城仅有一条终年有水的流域，每年北京市政府都投入重金来保护，是整个中心别墅的最中心景象资源。西侧紧临方氏渠，是北京仅有一条“乾隆御赐以姓氏留念的河道”（御河版板也是因而得名），归于温榆河支流，全长18.28公里，至今超越百年了,有许多典故，文化底蕴深沉。
三园：
项目打造有5万平观承滨河公园、近3万平中心景象公园，自然环境得天独厚，以及项目西侧未来科技城内，政府将新建滨水公园，倚温榆河而建。公园面积314公顷（3平方公里）（约有440个足球场那么大），相当于北京颐和园那么大。
一湖景：东南间隔两公里处是被称为中心别墅区的小后海－罗马湖，湖水面积达三百多亩的天然水域，风光十分诱人，是垂钓者最理想的猎鱼场所。周末您能够带着家人或老友在湖边垂钓，一起烧烤也是个不错的挑选，别的沿湖还有许多的主题餐厅，酒吧，咖啡厅等供您挑选，正所谓“喝茶喝酒伴品茗“，于歇息时邀三五老友，结伴而行，也是人生一大乐事。
3、配套优势：老练的中心别墅区内高端配套包含：约5大购物中心、6大高尔夫球场、7家高端马术沙龙、8大高端酒店、10所大型专业医院、15所世界校园，从现在成交业主来看，大部分业主都是看中了本区域内的老练气氛及高端教育资源及杰出的自然环境，别的接下来万科也会引进相关资源，为业主供给更多的便当以及生活方式。
4、开展潜在优势：项目西侧，仅京承高速一路之隔，建设中的未来科技城，是国务院同意的“第一个国家才智城市试点”区域的归纳配套近300万，商业约40万，水平也将是其他区域无法比拟的，且今年底将连续投入到正常的运用中。
