5月18日，国家计算局发布《2020年4月份70个大中城市产品住所销价格格变化状况》。多个方面数据显现，2020年4月70个大中城市新建产品住所和二手住所销价格格环比涨幅均与上月相同或略有扩展，新建产品住所销价格格同比涨幅持续回落。
对此，国家计算局城市司首席计算师孔鹏解读称，2020年4月份，因疫情积压的住所需求进一步得到开释，70个大中城市房地产商场行情报价接连微涨态势，但全体仍较为安稳。业界专家也猜测，6月份楼市将持续升温，全体来看，2020年的全年商场成交量仍然有望挨近2019年的前史最高纪录。
北上广深新房价格环比上涨0.2%
4月份，跟着国内疫情得到全面操控，楼市活跃度上升，成交量复苏，体现在价格数据上呈现出“环比涨幅扩展、同比涨幅回落”的特征。
从环比来看，计算局多个方面数据显现，4月份，开端测算，4个一线城市新建产品住所销价格格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。其间，北京下降0.3%，上海上涨0.6%，广州和深圳相等。二手住所销价格格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩展0.6个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.1%、1.2%和1.7%，广州相等。
一起，31个二线城市新建产品住所和二手住所销价格格环比别离上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩展0.2个百分点。35个三线城市因受价格水平较低一级要素影响，新建产品住所销价格格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.4个百分点，高于一二线城市；二手住所销价格格较为安稳，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。
从同比来看，4月份，开端测算，一线城市新建产品住所销价格格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住所销价格格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩展0.6个百分点。
二线城市新建产品住所和二手住所销价格格同比别离上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月别离回落0.2和0.3个百分点，均接连12个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所销价格格同比别离上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月别离回落0.2和0.4个百分点，均接连13个月相同或回落。
58安居客房产研讨院分院院长张波剖析称：“继3月楼市全体回归常态后，4月不少城市的热度呈现了快速增长，楼市全体复苏的节奏显着快于预期，4月份的房价也开端呈现必定分解，部分城市的房价开端呈现进步，房地产商场仍然处于稳中向好的开展态势中。”
37个城市二手房价格环比上涨
从全国70大城市房价数据看，新建住所有50城市房价环比上涨，这与2019年四季度最高点相等，新房房价环比上涨城市份额到达七成，环比下调城市11个也是2019年3季度的平均水平。二手房70城市房价数据，环比上涨城市37个，挨近2019年12月的38个，环比下调城市26个与2019年12月相等。
关于楼市快速复苏，呈现“小阳春”走势的原因，华夏地产首席剖析师张大伟剖析称：“疫情根本平稳，从4月看，全国大部分城市现已没有新增，这种状况下，对房地产商场的影响显着放缓；一起，滞后的网签数据开端康复,加之利好方针LPR降息、各地人才方针、公积金方针等影响,使得楼市赶快得以复苏。”
“楼市回暖的速度确实在加速，一线城市中沪深两地乃至呈现了部分项目的热销，房价上涨的城市不断增多。但全体来看，单个城市部分项目的热销，以及部分地块的受热捧并没有改动楼市全体安稳的节奏。”张波弥补表明。
南京新房领涨，武汉楼市尚在复苏
从新房房价环比上涨的城市名单看，南京和唐山的房价环比涨幅相对较大，新房销价格格指数均上涨1.8%。其间最值得重视的便是南京。南京在3月份房价涨幅全国的排名是第27位，而现在忽然上升为第1位。
对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明：“南京楼市的上扬也反映出长三角楼市的向好。近期全体上看，长三角商场先于其他两个城市圈上行，楼市买卖全体不错，这也使得房价简单反弹。更首要的是，近期此类城市也呈现了抢房等现象，仍然阐明潜在购房需求比较足够。包含人才落户方针的放宽，客观上都会带动房价的反弹。”
此外，国内疫情得到全面操控以来，武汉的楼市也正在复苏中。可是，从4月份的数据来看，因为疫情期间武汉楼市“冰冻”，房价指数处在“横盘”中，新房和二手房房价指数环比都是相等状况，而4月跟着成交量的上升，武汉新房和二手房房价指数环比呈现跌落的状况，均跌落0.2个百分点。
武汉楼市虽然在“冰冻”后价格指数有必定跌落趋势，可是，从成交量来看，楼市活跃度正在康复中。据武汉市房管局发布的每日新建产品房成交计算状况显现，4月8日武汉“解封”当日，全市新建产品住所成交量为31套、3481.69平方米；5月14日，两项数字别离为544套和60740.11平方米。一起，武汉市房管局还发布了《2020年第二季度全市估计到达出售条件的产品房项目清单》，清单中估计第二季度将有170个项目、767万平方米产品房可达出售条件，商场供应足够。
业界：6月楼市将持续升温
张大伟剖析：“从5月现已曩昔的两周来看，房地产商场持续升温，当下商场部分区域也确实呈现了热盘，看房人数量比较之前有显着上升。4月份商场现已显着复苏，从5月现已曩昔的半个月商场数据看，现已超曩昔年同期，6月楼市将持续升温。2020年疫情根本平稳的状况下，全国房地产商场也在快速克复之前下调的部分。”
“从全体来看，疫情对房地产商场的影响现已根本曩昔，2020年的全年商场成交量仍然有望挨近2019年的前史最高纪录。”张大伟剖析称。
严跃进指出：“本年二线城市会成为购房的主力商场。跟着复工复产作业的到位，二线城市本年在新基建建造、人才导入、各类住所方针变革上会有较大的动作，所以也简单成为房价涨幅相对大的城市。尤其是近期部分二线城市土地商场持续炽热，进一步阐明二线城市房地产商场的开展潜力，后续也需求防备此类城市房价上涨过快的现象。”
张波以为：“4月的中央政治局会议定调‘房住不炒’仍然是2020年楼市调控的主基调，并进一步强调了楼市安稳的重要性，一起要求货币方针体现更为灵敏，坚持流动性合理富余。在此布景下，LPR利率五年期比较一年期下调起伏偏小，并对房地产全体方针调控慎重的情绪。但流动性放松的大布景，仍然会拉动热门区域楼市热度的不断的进步。”
