5月13日上午，天津土地交易中心迎来一宗商服地块摘牌，编号为津滨高（挂）2019-15号，终究被天津中电光谷开展有限公司以底价6.81亿元摘得，楼面价6083元/㎡，溢价率0%。
小编从天眼查查找后发现这个公司是武汉光谷联合集团（80%）和天津华苑置业有限公司（20%）联合注资的公司。
武汉光谷联合集团有限公司于2000年7月24日在武汉东湖新技术开发区挂号建立。法定代表人黄立平，公司经营范围包含网络技术、电子商务、软件、系统集成、信息加工与服务等。
依据挂牌布告显现，津滨高（挂）2019-15号地块坐落沿海高新区华苑科技园内，四至为东至菊苑路、南至迎水道、西至地界、北至地界，地块现状场清地平。
该宗地规划用地为商业服务业设备用地，土地用处为商服用地，出让土地面积44781.8㎡，容积率2.5，修建密度≤30%，绿地率≥25%，修建面积111953.75㎡。
该宗地挂牌开始总价6.81亿元，折合开始楼面价6083元/㎡。
依据挂牌文件要求，该宗地需会集建造不少于6000㎡的商业用房，建成后需无偿移交给沿海高新区管委会，而且要求其修建风格应与项目全体风格保持一致。
别的，该宗地商业自我克制份额不得低于整个地块地上总修建面积的20%，即不低于22391㎡（不含无偿移交给高新区管委会6000㎡的商业用房）。
从方位上看，该宗地尽管行政上归于沿海新区，但方位在南开区王顶堤板块，该板块开展老练，二手房集合，寓居人口众多。
该商业地块紧邻简阳路快速路和地铁3号线，各地灵通这儿不管是搭车仍是地铁都便利，未来带动整个板块的商业消费的一起还能招引西青及周边区域的人前来。
重新房市场看，地块周边有迎顺府、保利云禧。
其间迎顺府是纯新盘，产品是1栋25F的高层，主力产品定位为90-128㎡两室、三室，共120户。作为地铁上盖的新盘，迎顺府优势杰出，未来增值价值显着。
保利云禧现在洋房在售，主推130㎡和143㎡户型，7层到顶，1梯2户，均价55000元/㎡，计将于2022年上半年毛坯交房。
别的项目东侧的王顶堤故乡现已售罄，高层结盘均价38000元/㎡。
二手房方面，上述商业地块周边二手小区有久华里、林苑勾栏、金冠里等，均价在28000-35000元/平米左右，房龄较老，以小户型居多。
在土地出让方面，该板块最近一次出让是在本年1月15日，保利连落两子将华苑科技园内2宗地块收入囊中，算计修建面积23万㎡，算计成交总价27.586亿元，成交楼面价在11000-12000左右。
