本文来历：全国地产公号 层楼（ID：ultraplus_cross），已获转载授权
NO. 1｜壹
全球大放水年代降临。发钱、印钞、基建狂魔……
正在一体化路上狂奔的长三角，更抛出“灭霸级”的基建大手笔。4月17日，浙江宣告将推进“十大千亿”工程，总出资1.2万亿；十天后，国家发改委又发布了《长江三角洲区域交通运输更高质量一体化发展规划》。
音讯一出，A股高铁板块雷厉风行，多只磁悬浮概念股午盘秒拉涨停。
面临“钱比纸贱”的宿命，一个中国普通人要捍卫财富，最简略的无非两种方法：买入基建概念股票，或长三角核心区的不动产。
疫情之后，大基建将复兴长三角经济
上海、杭州这种超抢手的大城市就不说了，时机人人都看得到，门槛当然也很高。
最有想象力的时机点，其实在宁波。
无妨看一下计算：浙江“十大千亿”工程的1.2万亿出资，触及宁波就有6800亿。而国家发改委的《长三角交通一体化规划》中，36次提到了宁波。
最要害的是，此前在许多长三角节点大城市中，只需宁波到上海没有直达铁路。
现在乘高铁从宁波到上海，只能绕道杭州，最快也要2小时上下。若驾车走杭州湾跨海大桥，用时仍需2小时以上。
现在从宁波经杭州湾跨海大桥到上海，仍需2小时
而据《长三角交通一体化规划》显现，一条公铁合建的“沪甬跨海大通道”，往后将衔接上海金山和宁波慈溪，从而把沪甬车程缩短至1小时内。
“1小时交通”是一个标志性数字，意味着跨城通勤成为可能，都市圈真实融为一体。
比方欧洲闻名的“莱姆斯塔都市群”，4个中心城市阿姆斯特丹、海牙、鹿特丹和乌德勒支，相互之间的交通车程就都在1小时内。
从0到1的时机点，历来都是远大于1+1=2的效应。
本就具有万亿GDP的宁波，一旦通过高铁参加“环沪沙龙”，城市的量级必将迎来又一次跃迁。
NO. 2｜贰
不过，宁波楼市也早已如烈火烹油，市区和杭州相同，有钱人抢房成风。
据计算，到五一黄金周前，宁波五区住所成交均价26014元/㎡。整个2020年至今，宁波房价累计涨幅已超1000元，排名全国榜首！
上个月，东部新城的凤起潮鸣开盘，近4万8的洋房，总价800万—1200万，268套房源当天去化95%。
不远处，泊璟廷的二手房挂价已高达7万—11万。
一向与杭州并排人均GDP “2万美元沙龙”的宁波，总算在房价上，也开端追逐杭州。而与之相伴的，是年轻人开端外溢，“环甬”概念初现。
宁波东部新城，房价已直追杭州上海
比较宁波市中心，外围的奉化、慈溪、余姚和象山、宁海等县市区，干流房价仍在1万5以下。
现在，奉化、慈溪和余姚至宁波的城际铁路已获批。
能够意料，藉由轨迹衔接，加上卫星城的工业赋能，未来这3条城铁沿线的房价将逐步“扁平化”，拉近与主城距离，十分像现在杭州的大江东和临安。
只需肯定房价足够低，在长三角万亿基建的拉动下，板块必定会被“轮动”到。
杭州湾南岸的慈溪，一起坐落“环甬”“环沪”辐射圈内
若考虑到沪甬跨海大通道的建造，宁波已进入“环沪”领域，那么“环甬”与“环沪”双概念叠加的慈溪，未来潜力特别惊人。
慈溪的杭州湾新区自不用说，早已是大鳄聚集，上海杭州宁波出资客扎堆。
即使名望稍逊的卫星城，比方观海卫新城，因工业根底的雄厚，加上城铁“观海卫站”的规划，也招引了不少客籍观海卫的新宁波人“回乡置业”。
慈溪市区高层最贵要2万4，杭州湾新区均价在1万3，而观海卫的均价仍是1万上下。
1全能买到什么样的房子呢？典型的样本，便是蓝城·慈月园。
NO. 3｜叁
回想一下，环杭1万的房价是怎样被消灭掉的？
大部分时分，不过是一轮钱银“洪流漫灌”，市中心房价急升揉捏，或拍出几宗“地王”的成果。偶然，则由于呈现了超前于年代的产品。
比方青山湖和安吉东，都因蓝城·桃李春风和天使小镇的呈现，洋房从1万+一下跃至2万+年代。
关于观海卫，蓝城·慈月园正是这样的“迭代引领者”。
蓝城·慈月园修建效果图
蓝城·慈月园总修建面积约13万㎡，容积率2.07，坐落观海卫镇政府南约900米，由一座时髦购物中心和8幢高层/洋房组成。
不管品牌力、产品力仍是服务力，叠加以地段的“未来力”和“日子力”，慈月园带来的立异都是史无前例的。
它是观海卫初次呈现宋卫平的“二代高层Plus”产品。
经典的三段式修建，超大的窗墙比，引进时下盛行的横向大线条构图，米色外墙调配蓝灰色系大玻璃，充溢世界大都市的摩登。
蓝城·慈月园园区俯瞰效果图
它是观海卫新城首个“购物中心+住所”一体化开发的日子综合体。
在上海、杭州和宁波，相似万象城+悦府、宁波中心+兰园这样的全体开发，已渐渐的变多。与慈月园一体化开发的悦美广场，也将带来“下楼就逛吃”的寓居趣味。
慈月园仍是观海卫榜首个做出4套“实体样板房”的住所项目。
在粗野成长的城镇楼市，样板房多为暂时建立，交给经常有“货不对板”的客户投诉。蓝城的到来，为当地人带来更定心的购房体会。
蓝城·慈月园园林示范区实景
乃至一二线大城市豪宅才有的高配，蓝城也全部引进了慈月园。
从人脸辨认、车辆收支辨认系统到童玩戏水、环形夜光跑道，包罗万象。4.1米层高的架空层将打造“泛会所”，设置棋牌、健康活动和4点半校园等功能。
整个慈月园还像杭州的蘭园、留香园相同，以风雨连廊贯穿园区，总长达到了280米！
NO. 4｜肆
这样一个卫星城的“超配住区”，将怎么因应着大基建的律动，参加到长三角的房价共振？
回头看，两千多年前的吴越争霸，可视作榜初次“长三角一体化”的尽力。摊开一张那时的地图，你会发现，不管观海卫、上海市区仍是南通的启东，在图上都仍是一片汪洋。
直到明代，观海卫才开端有行政建制，成为抗击倭寇的重镇，可见其时海岸线还在邻近。
进入21世纪，在国家的庞大战略下，观海卫地点的前湾新区与上海市区、南通启东，这3片“新土地”成为了整个长三角的门户。
规划中的北沿江高铁和沪甬跨海大通道，让3点成一线，跨海衔接，完全打通长江、太湖和钱塘江。
观海卫在长三角一体化中处于桥头堡方位
从沪甬跨海大通道的走向看，大概率会通过观海卫。
加上规划中的通苏嘉甬铁路，已确认建立慈溪站；方案于2022年前建成的环杭州湾才智高速公路（杭甬高速复线），也将贯穿整个前湾新区。观海卫正成为“长三角一体化”的桥头堡之一。
国家盈利的巨大推进下，观海卫也在阅历由“镇”向“新城”的蜕变。
在GDP高居宁波前列的慈溪，观海卫是数一数二的经济强镇，具有公牛、韩电和宏一等知名企业，是全球最大的欧式电源衔接器出产出口基地。
但市容杂乱的老镇，已不能承载人们对美好日子的神往。所以，在老镇东面，一个蒸蒸日上的观海卫新城正拔地而起。
观海卫新城航拍，右下角工地为慈月园
簇新的行政中心、文体中心、科技中心和水景公园已逐步成长。
蓝城·慈月园也是这座新城最重要的一块拼图。除自带新城专一规划的购物中心，北面一路之隔，是已开业的中美合资慈林医院；东面则是建造中的科技中心和新客运中心。
再往东，还有规划用地1200亩的“宁波全球进出口产品小镇”，方案引进300多家全球供货商。
毋庸置疑，未来观海卫的财富将向新城靠拢；慈月园的呈现，加快了这一进程。
或许许多当地人还没意识到，但这一天终将降临。就像凤起潮鸣“暴卖”之后，不少宁波人感叹：谁能想到，老三江口有一天会卖不过鄞县（东部新城）？
NO. 5｜伍
某种意义上，蓝城·慈月园是一种预言性的财物。
它在长三角庞大蓝图的细密网格中，具体而微地，预言了一个卫星城的骨架成长、一个湾区小镇的财富重塑，以及一个集体的日子方法跃迁。
所以，慈月园除干流的三房户型外，还前瞻性地规划了许多约140—167㎡四房户型。
不管是面宽近14米、四开间朝南的户型，仍是三卧朝南、客餐厅一体的边厅户型，都是时下最受杭州、宁波干流人群追捧的“爆款”。
它的大志，是成为观海卫高净值人群的专属日子区。
