近期，一则音讯搅动了忐忑不安的学区房业主们，那便是具有尖端教育资源的北京总算要拿学区房“开刀”了。
方针落地后，学区房价格不降反升
跟着收集适龄儿童小学入学信息作业的开端，北京六个主城区相继清晰了两个重要规则：六年一学位制和多校划片。一石激起千层浪，据音讯计算，在西城区新政发布之后，北京丰汇园单日成交10套千万级学区房。而这个小区可以说是学区房中的执牛耳教师，由于它之前的对口小学是有着世界榜首小学称谓的宏讪小学。
愈加难以想象的是，此刻，这儿的学区房价格不降反升，呈现了量价齐升的抢购局面，这又是什么原因呢？本来，方针落地还有一段时刻，西城区规则：自2020年7月31日后购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应挂号入学划片校园，悉数以多校划片方法在学区或相邻学区内入学。而现在离那个时刻节点还有一个窗口期，这期间可以完结一次房屋交易周期，所以便呈现了限时抢购的热销现象，这些动辄千万的老破小家长们买起来眼都不眨，学区房的受追捧程度可见一斑。
学区房不等于学位房
那么，学区房经过这轮方针镇压，价格会不会下降呢？键叔剖析是会，参阅之前便现已施行多校划片的区域，学区房价格一般遭到必定影响，但影响是有限的，一般也便是下降3-5%的价格。同一学区内，校园教育质量相对更优异的学区房价格下降特别显着，这便是剥离了部分教育资源附加值的成果。许多为了上某所特定小学而要买学区房的家长或许心中便会有了顾忌，由于这种房子不能确保孩子上到期望的校园了。
说白了，学区房仅仅特定校园邻近的房子，并不能彻底与该校园绑定，而能与这种教育资源绑定的房子有别的一种称号，叫学位房。一般，这种所谓的学位房跟开发商之间有亲近的联络，比方共建等。或者是开发商对相应校园有大题扶持，比方说，有的开发商财大气粗，出资在小区内建设了一所小学，并许诺业主孩子可以百分百入学，这样的才是真实意义上的学位房。而市场上，这样的校园房百里挑一。究竟开发商的钱也不是劲风刮来的，能在名校片区内拿地现已是支付巨资了，再出资建校难以承受。
就近择校是学区房“护身符”
在多地相继施行多校划片后，人们忧虑这种规则会不会在全国大面积推行，但是，这种多校划片的方式相同面对巨大的阻力，学区房的优势短期内依然无法消失，由于就近入学是写进法令的。为了确保义务教育的遍及和顺畅施行，教育部分有规则，各个政府和部分也拟定了相应的法规，要确保小学生的免试就近入学的权利。
反观现在的多校划片准则，为了平衡教育资源，推出了电脑分配学位的方法，并且把学区扩展了，但这样的看似公正背面却违反了就近入学的准则，比方你家门前就有一所小学，却被分配到了五公里之外的小学，孩子上学担负加剧了，交通更拥堵，也增加了安全危险危险。所以，为了统筹就近入学准则，多样划处的学区规模就会变得有限，最多也便是三四所校园，有的学区只需两所校园，还有的学区由于校园有限无法实施多校划片。因而说，只需就近入学的法规存在，学区房就有“护身符”。即使多校划片，学区房的优势也不会悉数消失，仅仅进入名校的机率降低了。
推动教育公正才是治本良方
面对多校划片，家长们有人欢欣有人忧，忧的是想买学区房的家长，忧虑自己手气欠好，摇号选不中心仪的校园。那时孩子上不了家门口的好校园，还要翻山越岭送到远方的差校园，自己精力有限，届时或许还要考虑到校园邻近租房子，自己买的学区房只能空置。喜的是之前没买学区房的家长，多校划片让自己的一般房子也具有了进好校园的或许，假如说新准则下的学区房是一张进入好校园的彩票，那他们不必花钱就得到了这张彩票。一起，他们的房子也因而升值了，这是不是发明了新的不公呢？
有的家长对这种多校划片非常不满，提出全新的处理方法：孩子分明可以上邻近的小学，却要顶风冒雨跑到远处的校园，与其折腾孩子和家长，干嘛不折腾教师呢？由教委统一规划，将优质教师六年一轮岗，打破名校的资源独占，让自己家门口的一般校园也能变名校，这样不是更好吗？尽管让教师们作业上多了些不方便，但却使孩子们获益了，既处理了学区房天价的问题，也确保了孩子们就近入学的权益。
燃眉之急不是消除学区房，而是教育不公
学区房的存在是教育资源不均匀的体现，怎么分配教育资源是一个社会难题，由于区域和方针等影响，校园之间的不同可以说是大相径庭，为了做到教育公正，国家实施了高考和中考准则，让孩子们公正竞赛优质教育资源。但小学和初中却无法经过赛马机制来处理公正，为了分配教育资源，教育部分才想出了把学位和户口、住宅等相挂钩的特征方法，而没有把着力点放到消除教育资源不平衡的底子上。所以，学区房便诞生了。
现在的家长望子成龙、望女成凤，为了给孩子一个优质的教育资源不惜一切代价，在一线城市，上千万的学区房层出不穷，由于在这儿，家长们更懂得教育的重要性，更懂得不能让孩子输在起跑线上，不让孩子输在起跑线上，那得先把起跑线买下来啊。这种对教育资源的张狂竞赛加剧了家长的担负，教育也因而成了压在国民头上的一座大山。消除学区房不是底子方针，也不是燃眉之急，燃眉之急是要想方法怎么液化全国的公立教育水平，扶持教育落后区域的师资力气，这条路困难重重，这缘于人的一个劣根性：一边呼喊公正，一边制作不公。
要消除教育不公，不单单是一个学区房的问题，向来就被诟病的高考地域不只现象、城市与乡村之间的教育壁垒、民办教育与精英教育同公立教育的互补也值得探究。在未来，人人有学上变成人人都能取得公正优质的教育资源值得等待。
学区房还能否下手？
面对来势汹汹的学区房变革，想买房的家长犹疑，当下，学区房还能不能下手？在键叔看来，学区房在短期内仍有部分优势很难消除，假如凭借这次价值动摇，以合理的价格下手，算是使用这次危机成功“捡漏”。但长时间来看，学区房已无出资优势，由于学区房的价格受教育方针影响极大，近些年，由于学区房问题严峻，教育不公的社会矛盾日益突出。当时形式下，咱们不要置疑国家关于教育变革的决计与力度。在很长一段时刻内，学区房都会面对方针利空。
家长们售后挑选学区房地尽量挑选片区校园资源相对均匀且优质的老练社区，地段挑选老城区，由于这种地方建设格式相对安稳，不会有剧烈的人口动摇，配套教育资源也相对安稳，受学区房新政影响相对较小。关于因名校校区光环而价格显着高于接近小区的学区房，因存在很大的方针危险，要慎重下手。
