高房价是当时最为抢手的论题之一，房地产商场有任何风吹草动便有人忧虑是否会迎来一轮房价上涨。自复工复产全面康复之后，深圳、上海的楼市上升远高于购房人的预期。特别是在国家统计局及国家社科院发布本年房价仍处于普涨之后，人们才发现专家所说的房价耐性微弱本来是现实。
因而，预期房价上涨的忧虑又开端构成。
其实，从近期管理部门一系列动作来看，等待中的几个下降房价的“重拳”现已根本构成，关于买房人来说，是两个不折不扣的“喜讯“。
第一个下降房价的“重拳”就是房地产税的施行。
房地产税一直以来都是买房人等待中的大招，由于房地产税的施行添加了持有本钱，会倒逼炒房人或许多套房产的持有人将搁置待涨的房子推向商场出售，既添加房子供应量，一起也下降了非寓居性的买房需求。
最近的两个信息标明，房地产税离咱们越来越近，似乎听到了到来的脚步声。
一是住建部要求全国房子买卖悉数存案，并要求数据精确全国各地均可运用，这为房地产税的施行扫清了数据上的妨碍。
二是深圳住建局揭露表态，房地产税的施行正在考虑。4月28日，深圳市住宅和建造局局长张学凡在深圳本地“民心桥”节目中表明，针对当时的高房价，“咱们接下来也可优先考虑房地产税的问题”。这是首个考虑经过房地产税的施行下降房价的城市。
第二个降房价的“重拳”就是“团体土地入市”
从本年1月1日开端，依据新《土地管理法》规则，团体经营性建造用地便可以入市。这就很好的处理了本来为保证18亿亩犁地红线，城市建造用地缺乏的问题。经依法挂号的团体经营性建造用地，土地所有权人可以终究靠出让、租借等办法交由单位或许个人运用”。这就做到了团体土地入市有法可依。
而本月团体土地入市进展提速，从具体表现看，有两个典型特征。一是本年4月9日下发的关于构建愈加完善的要素商场化装备体系机制的定见中清晰：
拟定出台乡村团体经营性建造用地入市辅导定见，全面推开乡村土地征收制度改革。
二是天然资源部于4月22日正式发布《乡村团体土地价格评价技能指引》，现在开端正式施行。《技能指引》清晰乡村团体土地价格评价，可以使用收益还原法、商场比较法、剩下法 、本钱迫临法、公示地价系数修正法等五种评价办法评价其运用权价格。
这就完成了团体土地定价准则这一要害事项，因而，从现在开端，团体土地入市已扫清悉数妨碍。
那么，从现在开端，土地供应在全国一盘棋的统筹下，土地不再稀缺，地价抬升的时机就很少了。
那么，团体土地共有多少呢？
依据农业乡村部部长韩长赋讲话中的数据测算，全国乡村团体经营性建造用地有4200多万亩。假如能有20%的团体土地入市，按2.0的容积率及户均面积100平米来核算，可认为城市供给11188.8万套住宅。
因而，以上两记“重拳”，也可以说是两大操控高房价的“利器”已全面出手，关于无房的人来说，会迎来真真彻彻的降房价的喜讯。自从这两记“重拳”全面施行开端，从此离别炒房年代，楼市离别暴升年代。
