近来，新地世界家乡小区多名业主向本报反映，小区开发商于2016年6月到9月之间先后与该小区多名业主签定了《北京市商品房认购书》，约好向业主出售坐落北京市通州区互易商货大路的新地世界家乡小区住宅。
可是，2016年10月至今，开发商未实行购房认购书中的相关约好，并以“几证不全”等为由延迟购房人的诉求。据了解，不少购房人为了方便在通州作业已出售了原有住宅后才购买新地的房产，近期遍地房价上涨都很快，这些人已无力再购买其他房产。
退房只能获赔双倍定金 购房人不满意
一名购房人和记者说，最初在签定购房合一起，合同上约好的违约金是每天万分之一，可是有一个弥补条款，其时不少业主都没细看，这个弥补条款约好不论开发商何时交房，补偿业主的总金额不能超越房款的百分之一。这就从另一方面代表着不论是一年、五年仍是十年交房都是赔这些钱，我们觉得这是不公平的。
“我之前也买过其他开发商的楼盘，是有一个超越多少天会下降补偿（份额），可是没有说封顶。”另一位购房人和记者说。多名购房人以为，开发商是想经过延迟交房的方法迫使我们退房，开发商给出的解决方案是双倍交还房子的定金。
利益唆使是延期交房的诱因
现在通州正处在副中心建造的高速开展时期，房价也在不断飙升。对延期交房的各种说辞和理由，购房人无从求证，他们只期望能够得到一个切当的交房时刻，而不是只拿1％的违约金或交还的双倍定金，自己想买的房子就那么遥遥无期地拖下去。
记者联系到新地世界花园开发商一名姓崔的司理。崔司理和记者说，开发商和新地世界花园的出售公司为雇佣联系，出售公司对购房人的承诺，开发商不供认不担任；一起购房人的购房意向书无效，开发商将双倍返还定金。
记者联系到屡次处理房子购买纠纷案件的李律师，李律师和记者说，依据北京市高级人民法院关于房子买卖纠纷案件的司法解释第24条：假如已签定了房子买卖合同后，因一方当事人违约致使另一方缔结合同的意图不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方补偿房子差价丢失、转售等可得利益的丢失，应酌情予以支撑。但新地家乡的购房人与开发商签定的仅仅认购书，此种情况下，购房人提起诉讼，在取证方面存在比较大的难度。
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