深圳楼市越来越魔幻，南山二手住所报价持续领跑，光亮二手住所单价“破7”，改写了人们对深圳楼市的认知。
南山二手业主报价又涨1.99%
一周前，南山二手房价名列前茅，在全国榜首贵的基数上，涨了2.69%。
深圳华夏研究中心多个方面数据显现，上星期(4.13-4.19)，深圳各区二手住所报价遍及上涨。南山持续霸屏，又涨了1.99%，涨幅最大。
就单个楼盘来看，近20%二手业主自信心爆棚，5.5%业主报价上调10-20%，13.8%的二手业主报价上调5-10%。
报价干流上调起伏1-5%，涨幅比较合理，对应二手业主占比超36%。
报价上升房源占比55.35%，较前一周削减0.71%。报价跌落房源占比33.59%，占比较前一周添加0.60%。
有网友爆料，龙光玖龙台一期有业主以总价842.8万卖出116㎡房源，单价7.2万/㎡，改写光亮中心区单价成交记载。
龙光玖龙台一期2019年11月开盘，均价4.8万/㎡，加上装修费4500元也才5.2万/㎡。
五个月不到，房价上涨38%。
二手住所成交均价58733元/㎡，环比跌落0.9%
二手住所报价一路走高，成交均价略微跌落，成交量仍旧上涨。
上星期，深圳二手住所成交均价58733元/㎡，环比跌落0.9%。
共成交1766套，环比上涨37.75%;成交面积合计151662㎡，环比上涨36.26%。
一手住所
坪山成交量井喷式上涨，龙岗卖出247套
新房住所方面，上星期，深圳一手住所共成773套，环比跌落4.7%;成交面积合计75280㎡，环比跌落2%。
环比来看，南山、龙岗、坪山、大鹏和深汕协作区成交量上升，其他区域成交量下降。其间坪山成交量环比增幅最高，成交157套，环比上升101.3%。
从成交量来看，位居全市前三的区域依次为龙岗、坪山和深汕协作区，别离成交247套、157套和110套，环比别离上升3.8%、101.3%和48.6%。此外，其他区域成交量悉数低于70套。
上星期，没有新盘开盘。4月17日，颐安都会中心5期加推400余套，主推建面约76-109㎡户型，均价约5.6万/㎡。
此外，据深圳美联物业猜测，4月深圳有3个潜在入市项目。
土地市场
宝安、龙岗2宗居住用地15.15亿成交
上星期，深圳成功出让两宗居住用地，悉数被人才安居集团收入囊中。
4月14日，宝安福永地块(宗地号A207-0131)以9.93亿元成交，需无偿移送政府3.0万㎡的只租不售人才房面积;龙岗宝龙地块(宗地号G02203-0016)以5.22亿元成交，需无偿移送政府2.72万㎡的只租不售人才房面积。
热门方针
深圳放宽商品房预售，高层完结50%进展就能请求
4月16日，深圳市住宅和建设局、深圳市规划和自然资源局发布《关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关作业的告诉》，内容触及深圳商品房预售条件放宽、延伸城市更新单元方案有效期、缓解企业资金压力等多方面。
其间，最惹人注目的是：今年内，高层修建主体施工形象进展到达总层数的二分之一、装配式修建完结根底工程并到达标高±0.00规范的商品房项目，能够请求预售。
以往明确规定的均是：高层修建主体施工形象需进展到达总层数的三分之二，才干请求商品房预售。此次告诉的“进展由三分之二改为二分之一、装配式修建到达正负零规范”则意味着，2020年的楼盘能够更快速地到达预售条件，并请求预售进入市场，加速、加大供给。
数据来历：深圳华夏研究中心、深圳美联物业
