估量很多人都有这样的疑问：被赋予众望的深圳，是不是有点飘了？
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深圳从40年前的经济特区，到现在的特征示范区，可谓是占尽天时地利，深圳也表明要改革开放再动身，但这几年的感觉总是有点怪怪的：
一面是经济增速比年下滑，另一面房价比年走高；
一面是千人摇号千万豪宅秒光，另一面是写字楼空置率飙升企业倒闭添加；
一面是金融占比逐年上升网贷火爆，另一面是制作业空心企业不断外迁……
看两个数据：
房价增速超越GDP增速
深圳GDP（红线）与全国GDP增速
本年，疫情之后，百废待兴，深圳却带了一个欠好的头：疫情支撑借款被拿去炒房导致房价涨幅全国榜首。
直到昨天下午，我国人民银行深圳市中心支行已向辖区各商业银行下发告诉：
紧迫自查房抵运营贷资金违规流入房地产商场状况，关于单个组织和个人招摇撞骗，将用于购房借款包装后骗得财务贴息的行为，一旦发现并查实，将依法惩戒。
看来国家渐渐的开端注重这个状况，假如不及时遏止，本年国家发放的疫情支撑借款，估量在全国各地都会成为推进房价的资金来源。
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深圳的工业变迁
依照深圳最新发布的规划，深圳的支柱工业是：高新技术工业、金融业、物流业、文化工业。首要工业还有房地产、商贸流转、旅游业和服装玩具。
这个规划好像可以阐明深圳这几年第二工业比重下降以及企业外迁的原因：
用那句人们都熟知的话来说是腾笼换鸟，换挡晋级。
看几个数据：
可以精确的看出从来以制作业立本的深圳，制作业奉献GDP和出资增速都在下降，阐明的确制作业企业在出走。
咱们再看金融和房地产：
深圳金融业添加值15年增长了11倍 占GDP比重超13%。
然后，咱们看下全体深圳工业结构改变：
一个显着的趋势便是：第二工业比年下降，第三工业比年上升。
第三工业上升比较好了解，便是金融和房地产，第二工业下降除了制作业外流工业空心，还有另一个解说便是：腾笼换鸟，依照深圳的说法便是让低端制作业搬出深圳，然后大力开展高新技术工业。
初衷自然是好的，可是实际怎么呢？
就高新技术工业来说，举几个深圳比较凶猛的高科技企业：
芯片职业：华为和中兴，作为当今高科技竞赛最剧烈的范畴，深圳好像也在芯片职业丢失优势，原因是2016年由于房价和本钱高企，华为将研制和制作中心外迁至东莞，深圳总部变成了形式上的总部，这对深圳来说不啻为一大丢失，但华为走得很决绝。
然后是中兴，还有中芯世界等其他半导体企业，期望有时机可以添补华为出走带来的空白。
新能源：比亚迪好像现在开展没有幻想中抱负，后起之秀北汽上汽新能源、吉祥开展都很快，并且上海还引入了特斯拉这个“鲇鱼”，直接把电动车价格压到30万以内，电动车职业的格式行将被打破，深圳在电动车职业的抢先优势也不显着。
互联网：腾讯的确是比较凶猛的，可是这么多年来深圳也就出了一家，其他互联网企业根本没听过，可是其他城市却不断有独角兽出来，北京就不用说了互联网巨子聚集地，连互联网最不喜爱的上海也出了拼多多。
总归来说：
在高科技范畴，全国几个首要城市竞赛都很剧烈，深圳的优势其实没有曾经那么显着，而这样的一种状况下，深圳的金融和房地产还开展这么快，占GDP比重比年走高，真的好吗？
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深圳依然是我国最好的城市，工业晋级也是必经之路。
可是，怕就怕高新技术工业还没成气候，金融和房地产现已成了经济支柱，就会反过来也会影响高新技术工业，看看华为就知道了。
深圳曩昔40年的开展，是靠改革开放的勇气，靠斗争斗争的锐气，是对知识的尊重，对商场的尊重，对经济规律的尊重，而不是走捷径。
特别是现在，交易冲突、工业链去我国化、新技术革命前夜，我国能在牌桌上拿到什么牌，说白了仍是要靠北上深这些城市在高科技工业上发力，国家寄予厚望，作为示范区的深圳特别重要，对自己的要求不能下降。
不然，便是自己做空自己。
期望深圳渐渐的变好，就这样。
