编者按：经开区南迁，一步好方法，盘活了南城困局。
2020年3月底，有关“淄博经开区搬家”的音讯迅速传播。许多市民听到这个音讯的榜首反应是：愚人节的打趣，甚至有人在朋友圈、微信群煞有介事地驳斥谣言。
可是，全部很快就尘埃落定。4月8日，淄博举行“全市部分功用区办理规划和组织设置调整优化”新闻发布会，正式对外发布了6大板块调整优化的音讯。自此，经开区南迁的音讯，一锤定音，坐落在淄博中心城区南部的新经开区，迎来了史无前例的打开时机。
淄博南城“利好”不断，4000套住所能否满意楼市？
近几年，淄博主城不断向西、向北打开，“南拓”的局势却迟迟没有打开。
现在，经开区南迁，区域内的建造工程捷报频传。那么，南城有了这些“加分项”，能否在片区竞赛中异军突起，占有一席之地呢？南城迎来史无前例的打开时机，片区遭到市民广泛重视，现有的房产项目还能否满意市民需求呢？
经开区不单单是一张金字招牌，更是心思预期
对南城来说，最大的加分项当属“淄博经开区”这张闪亮手刺，或者说，这是一张金字招牌。
新经开区所辖傅家镇、南定镇、沣水镇、双杨镇、罗村镇、南郊镇，处于区县各自统筹的边际地带，既有地理上接近主城区的便当，又有行政区划上远离主城区的隔膜。
图源网络 新经开区大致规划
有了这张金字招牌，就意味经开区在土地、金融、税收、财务、教育、医疗、户籍、人才落户等每个方面，除了享用全市同等待遇之外，还将会享有共同的方针歪斜，人们普遍以为，以为经开区能够进一步整合区划内的资源要素，促进工业与城市深度交融，构成1+1>2的扩大效应。当然，在淄博经开区各方面配套建造没有成型的状况下，人们更多的是心思预期，“经开区”更像是一个炒作的噱头，这一现象在房地产项目傍边特别杰出。
除了“身份”这个加分项外，南城的加分还表现在工业以及配套上。
工业复生，经开区迎来复兴时机
南城是淄博市传统老工矿区，有山铝集团、华电淄博热电等一批央企和省属企业，工业根底扎实，但区域内工矿、建陶企业也较多，“散乱污”企业多，生态环境欠账也多。“提升”淄博经开区后，南城将环绕生态工业新城的定位打开建造作业，工业趋向高精端，带给片区的环保压力也将减小。
能够这么说，淄博给了南城一个复兴的时机。抓好这个时机，南城将成为淄博经济转型晋级、生态调和美丽、产城交融一体、营商环境最优的示范区，成为淄博城市打开中的又一增长极。
配套建造，因经开区这张招牌而加快
4月19日上午，淄博嘉美置业有限公司与新城控股集团正式签约。嘉亿中心携手吾悦广场，把一座25万㎡的旗舰综合体项目放在了南城，这是南城的榜首个大型商业综合体。
在此之前的2011年，南城曾引入麦德龙大型仓储式卖场并于2013年9月开端经营，但在大型商业综合体项目尚属空白。
关于南城来说，这只是是一个开端。有音讯指出，我国财富陶瓷城正准备全新业态的商业项目，南京路与昌国路东南的方位，也将迎来大型的商业项目。商业项目会集兴起，在诠释片区价值的一起，也将为片区的日子便当性加分。
其实，除了吾悦广场项目，南城正规划建造的加分配套还有唐家山森林公园项目、淄博十七中迁建项目以及铁山校园项目等。唐家山森林公园占地面积约5600亩，其间山体面积约2300亩。四至路途分别是山泉路、南京路、淄河大路、华福大路。项目分两期建造，一期首要进行山体生态修正、景象美化及根底设施和配套修建的建造；二期首要盘活带动唐家山周边3300亩搁置荒芜低效运用土地，一起进行棚户区及老旧工矿区改造。致力于打造成4A级景区。
唐家山森林公园建造区域内项目立牌
唐家山森林公园 2018年11月
唐家山森林公园2019年6月
唐家山森林公园2020年4月
铁山校园为九年一贯制校园，坐落西五路西、昌国路南，占地约121亩。2019年，该校园一期工程主体修建都已完结，后续作业也现已打开。
淄博十七中迁建项目，择址张店西五路以东、马南路以南，规划用地面积12.1364公顷（约182亩），项目建成后校园规划估计达90个班，每班50人，共4500人。
新十七中效果图
上述两所校园一旦投入到正常的运用中，会缓解片区教育资源匮乏的局势。
近年来，规划建造着不少优质加分项目，可是，这些项目的建造速度比较缓慢，短期只能很难融入市民的日常日子。不过，这一现状极有可能会因为“经开区”这张金字招牌而加快进度，究竟，经开区可不止给南城带来一个名头那么简略，随之而来的各项配套方针，都将成为这一片区兴起的加快器。
现有4000套住所能否满意楼市所需？
南城变身经开区，迎来了快速兴起的关键。关于此，快乐的除了辖区市民外，还有各大房产项目。究竟，只是“经开区”三个字便是一大卖点，更遑论这三个字背面所带来的工业、配套的晋级，
众所周知，当年，淄博新区规划出来的时分，马尚镇、房镇镇快速兴起，不管是本土房企仍是外来房企都“不计成本”地在这儿拿地，2013年至今，淄博“地王”全都出于这儿，房价高地也是这儿。
打开老经开区（北郊镇）的时分，明发、新城、鲁商等实力房企首先在这儿布局，之后，新东升、碧桂园、融创也都在这儿落地。现在，经开区的名号尽管没了，可是方针仍旧经开区，打开仍旧经开区，楼市“经开区”的印记也很难被擦去。因而，这儿仍旧是淄博最为抢手的置业乐选区。
南城现有的房产项目不多，偌大的片区，被市民熟知的也就天泰嘉亿城、金科集美嘉亿、金科集美天辰、中房四季城、金城春和园、恒和花半里、盛世康城、城南壹号等项目，可售房源在4000多套，多倾向于刚需、刚改。
有业内人士以为，南城的房产项目虽不及新区、老经开受重视，可是因为全体竞赛压力小，且具有必定的价格优势，对刚需客群，特别是淄川、博山等区县的市民具有必定吸引力，因而，出售状况仍是不错的，新经开区的许多利好会快速实现，到时，会有渐渐的变多的购房者把目光投向这儿，也会有渐渐的变多的地产商把目光投向这儿。
对淄博主城来说，近年来，新区、老经开区的西区一直是淄博价值高地，片区最值得地产商重仓；从2018年开端，高新区的楼市迸发，新东升、兔巴哥、创业、南益等房企在这儿落子布局……现在，淄博有多个房地产商场的活泼区域，市面上不缺房子。南城虽变成了“经开区”，片区的兴起能够预见，不过要和这些活泼片区抢客源仍旧是不容易的，但南城会虹吸周边区县。
