1、看份额尺度：沙盘展现的是整个楼盘级周边的相貌，是依照必定的份额模仿制造的，购房者在售楼部看沙盘图时，首先要承认的是沙盘是否是依据实践规划制造出来的，一起还要承认沙盘的份额尺度，这样做才能够便利你推算出小区的实践尺度及楼间距等数值。
2、看楼盘朝向和楼间距：楼间距是现在大多数的购房者选房的时分比较重视的要素，有的售楼处的沙盘都是会扩大社区内修建物的楼间距的。了解到沙盘模型的份额之后，主张你找个机会到工地实测一下，比较一下依据沙盘模型份额计算出的楼间距和实践楼间距之间的差错。假如误差较大，阐明开发商可能是虚伪宣扬，所以购房者必定要分外的留心。
3、看美化面积：沙盘的美化作用一般都很好，购房者不能受沙盘作用影响，要留心问询清楚沙盘上的美化建造与实践是否共同。
4、看配套设备：比方楼盘周边的配套，比方商场、校园等的详细位置等。
5、整体规划：假如承认好沙盘图是依据实践规划而制造的，那么在沙盘图上，小区修建物的密度是否过大、公共设备的散布是否人性化、修建与景象的调配是否和谐、区内交通的散布是否合理、小区与周边环境的联系等都能够做直接判断。
6、看开盘区域及楼盘朝向：一个楼盘的朝向是十分重要的，这联系到是否南北通透，以及通风、采光的问题。一起楼栋的朝向，房子的采光、通风、窗外景象等也是选房的衡量标准。一般沙盘图上都有方位标志，现场出售在推介时一般也会最早阐明。
7、看停车位及小区内的路途规划：看沙盘必定要看停车位及小区内的路途规划，留心看看路途上画的车道共有几个，能够直接衡量出实践路途有多宽。停车位一般会有模型车占位展现，大致能够精确的看出停车位的多少。
看沙盘需求留心的几点
1、留心空白处和不明修建
我们在检查沙盘的时分必定都会发现有些沙盘里边是有一些没有清晰写明的修建存在，而且还会有一些空白的区域，这样一个时间段购房者就需求问清楚开发商，这些是未来的配套规划，仍是垃圾站、物业处等一些公共设备。假如没有问清楚，这些不明的修建物很可能会在未来的时分变成一座座楼房。
2、留心小区内部交通规划
沙盘里边一般都会展现小区建成后内部的交通规划是怎样的，我们在检查沙盘的时分就要留心去看清楚路途的散布状况，一起还要结合当地的状况，看清楚车辆出行是否便利，比方怎样完成人车分流等等。喜爱喧嚣的购房者还能够再一次进行挑选离交通规划较远的房子，削减噪音搅扰。
3、对沙盘中的可疑之处问究竟
我们在出售部检查沙盘的时分必定要细心一些，包含一些小细节都不要放过，假如我们在检查沙盘的时分有发现可疑之处，那么必定要打破砂锅问究竟。比方涉及到规划配套设备的必定问清楚详细巨细、何时建成、何时投入到正常的运用中等问题，这样一些问题必须要在合同中表现。
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文章来历:乐居
