开竣工时刻可延期6个月…昆明市出台11条办法保房市开展

掌上春城讯 4月17日，昆明市人民政府办公室下发《关于应对新冠肺炎疫情保证房地产商场平稳健康发展的告诉》，为支撑房地产开发企业复工复产，保证昆明市房地产商场平稳健康发展，昆明市调整房地产预售答应批阅、公积金告贷等方针，并提出受疫情影响不能依照原定时刻开竣工的房地产开发项目，可请求将开竣工时刻延期6个月，延期期间不计违约责任。为深化遵循省委、省政府、市委、市政府关于新冠肺炎疫情防控作业决议计划布置，全面落实《云南省住宅和城乡建造厅关于印发的告诉》（云建房[2020]29号）、《昆明市人民政府关于印发支撑企业有用应对疫情安稳经济增加若干方针的告诉》(昆政发[2020]4号）精力，支撑房地产开发企业复工复产，保证昆明市房地产商场平稳健康发展，经市人民政府赞同，现将有关事项告诉如下：一、调整土地出让价款交纳期限。土地出让价款在云南省发动疫情一级呼应（2020年1月24日）起至疫情免除期间交纳的，企业可请求延期60日交纳，归于分期缴款的，尾款各期缴款时刻均可延期60日，延期缴款期间（60日内）不计违约金，不计利息。二、调整城市基础设施配套费交纳期限。受疫情影响，自云南省发动疫情一级呼应（2020年1月24日）起至疫情免除期间，房地产开发企业可依据属地政府定见在预售答应前缴清城市基础设施配套费。三、批阅施行容缺受理。受疫情影响，自云南省发动疫情一级呼应（2020年1月24日）起至疫情免除期间签定《土地出让合同》或需进行首期款交纳的项目，可依据《土地出让合同》先行核发《建造工程规划答应证》（副本）;企业获得《建造工程规划答应证》（副本）后，建造单位出具契合有关法令和强制性标准要求的书面许诺，可同步推动处理项目的环评、水保、施工答应等相关手续。四、合理确认工程周期。对受疫情影响不能依照原定时刻开竣工的房地产开发项目，企业可请求将开竣工时刻延期6个月，延期期间不计违约责任；不能如期交给的房地产开发项目，交给期限依照疫情周期（自云南省发动疫情一级呼应时起至疫情免除时止）相应顺延。五、优化商品房预售答应批阅。按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的25%以上，七层及七层以下修建形象进展到达正负零，七层以上修建形象进展到达3层的，方可请求处理商品房预售答应证。预售范围内存在土地典当的房地产开发企业，在获得商品房预售答应证之日起12个月内须处理免除土地典当手续，原已获得商品房预售答应证6个月内未处理免除土地典当手续的房地产开发项目，免除土地典当时限延伸6个月。房地产开发企业获得商品房预售答应证，与房子买受人签定购房合同后，应当请求处理预告挂号，一起，房地产开发企业可向不动产挂号组织请求归入“交房即交证”服务领域。六、大力推广网上批阅服务。各级政府和部分应当为保证我市房地产项目有序建造进步项目批阅功率，简化批阅流程，紧缩批阅时限，依托昆明市政务服务网，全面推广“网上受理、并联批阅、快递出件”，做好网上咨询、预审和受理，施行备案制的应即报即批。经过奉告许诺制和加强事中过后监管等方法，加速手续处理。七、减免缓缴企业税收。受疫情影响，处理交税申报困难的房地产开发企业、房子中介企业、房子租借企业，由企业请求，依法处理延期申报。对确有特别困难而不能如期交交税款的，由企业请求，依法处理延期交交税款，最长不超越3个月。八、做舒适困企业金融支撑。对受疫情影响严峻的房地产开发企业到期还款困难的，告贷银行可给予展期或续贷支撑。九、发挥住宅公积金支撑效果。当令施行住宅公积金差异化方针，支撑根本住宅需求，加大初次购房刚需支撑力度。关于本市无住宅且无住宅告贷记载的告贷请求人家庭购买自住一般住宅，依据个人住宅公积金缴存状况合理确认告贷额度；将房地产开发项目获得商品房预售答应证从项目准入条件调整为个人告贷受理发放条件，加速按揭楼盘告贷发放速度。十、加强房地产职业监管。继续展开房地产商场乱象整治，加强商品房预售资金监管。对不实行许诺或供给虚伪材料的房地产开发企业，以及捂盘惜售、虚伪广告、打乱商场行情报价等制作购房惊惧等的房地产开发企业和生意组织，施行违法违规联合惩戒并加大惩戒力度，相关违法违规行为记入职业信誉办理。十一、疫情免除时刻以市政府或市疫情防控指挥部发布的官方布告日期为准。以上条款无具体规则时刻的，履行期限为印发之日起至2020年12月31日止。国家、省出台有关支撑方针的，从其规则。具体操作细则以各有关部分发布的告诉为准。昆明日报全媒体记者：吴劲松责编：石敏编审：李严