上一年四月份的时分，龚先生在南昌中海寰宇全国楼盘相中了一套140多平方的房子。
市民 龚先生：就在这边跟出售讲，咱们的本身状况，咱们不是黑户，可是名下没有一点房产，咱们买这样的房子300多万，咱们交首付能不能把这个借款办下来，那么他们出售就跟咱们讲没问题，都会去搞定的，让咱们合作作业就能够了。
当年六月份龚先生就交了96万块钱的首付款。
市民 龚先生：合同签了，关键是合同也不给咱们的，合同是在他们那里的。
不过，之后的借款成了龚先生这次买房遇到的最大问题。
市民 龚先生：说咱们名下没有财物，要咱们找人去做担保，我也找了人担保之后仍是做不了。后边又说咱们信用卡，有些刷出来一些，要咱们还清，那咱们又把信用卡悉数还清了，还清之后仍是贷不了。就这样前前后后让咱们换了应该来说现在不下于四家银行了，到现在仍是贷不下来。
建行南昌分行职工 田旭南：在他手上有超越五家银行给他授信了，比方这五家银行每家给了他十万块钱额度，五家加起来不就是五十万吗，他一共刷到了百分之六十以上，刷到了三十万以上，咱们依照省分行的文件是禁止准入的。
龚先生以为他在签订合同之前现已向开发商说明晰本身状况，现在借款办不下来不属于他的违约责任。所以他想要开发商交还他所交的96万首付款。
市民 龚先生：他现在动不动就拿合同跟我说话，说要退的话，就按全款的百分之十，那300多万的房子，全款百分之十那就是30多万，我首付才交96万 你怎么能这样扣我的钱呢，对不对，其时也是听他决心满满地告知咱们咱们能够贷下借款，没问题，咱们才去交这个首付的。
借款办不下来，龚先生的首付款真的不能全额退吗？带着疑问，记者找到了售楼部。成果却被挡在了门外。
售楼部 作业人员：咱们上面收到告诉不能进去啊
记者等了一瞬间，总算见到了最初跟龚先生对接的出售人员。
中海寰宇全国售楼部 出售人员：由于有记者你知道吗？我接受不了采访，媒体的话，咱们会有专门的人对接你们。
律师 王新民：看两边是不是有合同的详细约好，别的看购买人有没有合同违约的行为，假如两边有清晰的约好，那么由于购买人的原因导致了合同无法实行，当然就应该依照合同约好来实行合同责任了。两边都没有违约状况，由于其它的原因导致这个借款下不来，这个状况下当然这个钱就要交还了，要解除合同了。
来历：江西五套 《五哥帮助团》
主编：华华 修改：小凡
