疫情期间，长期的居家阻隔日子让租客对租住质量愈加注重，对租住日子的要求也发生了一些改变。
“90前”对品牌公寓承受度更高
58安居客发布的《2020一季度租房趋势陈述》中显现，面临租房市场上的个人房源、品牌公寓，优先考虑品牌公寓房源的占比为27.9%，由原先的小众变得更为遍及。从年纪散布上看，30岁以上租客挑选品牌公寓的占比31.2%，“90前”对品牌公寓承受度更高。
“90前”收入水平相对较安稳，部分也已成家立业，从寓居的舒适度、快捷度、安稳性上考虑，更偏好配套完善的品牌公寓。
据数据显现，52.6%的受访者以为品牌公寓周边商业配套完善、日子便当，47.7%以为地段好、交通便利，这些“卖点”让不少租客心驰神往。
从最垂青价格到最重视安全
《2020一季度租房趋势陈述》显现，关于租客而言，租房的“安全性”是挑选房源最重要的要素，41.6%的租客租房时最垂青房子安全性，其次是交通便当性、房子配套设备、周围环境等。哪怕在寸土寸金的一线城市，租金价格在租客心目中的位置只排名第四，可见“价格好”不如“安全性高”成租房界的发展趋势。
舒适、风趣的小户型房间更受欢迎
居家阻隔是对租住产品的一次大检测，房间规划是否科学合理都暴露出来了。
据窝趣公寓研讨院的调研，许多房型的问题首要有4个方面：
1、居家阻隔日子租客活动范围有限，空间规划过于单一，疏忽了租客白日在家的需求;
2、云作业、直播的遍及，租客发现房间缺少作业场景，导致功率低下;
3、每天开窗通风2次，每次半小时是防疫要点，租客发现房间舒适度低，通风采光差;
4、安全性的要求导致租客更趋向整租，对私密性要求更高，而且一房一厅或单间的小户型更受欢迎。
关于产品规划方面的主张
1、全体环境要舒适性
舒适的租住空间要从人体的五官感触动身：视觉上看到的更亮堂、更洁净、更舒适的环境;嗅觉上呼吸到新鲜的空气，让人身心更健康，具有好睡觉;触觉上在产品的原料的选用、工艺的操控给予更好的体会;听觉上的隔音作用等。
窝趣轻社区的房间以舒适为首要卖点，舒适首要体现在五星级双人床垫、享趣沙发、阳光大窗。
除了三大卖点外，还有更洁净的收纳空间与功用的满意。在有限的空间里边，让收纳和功用完成有用的合作，让租客不觉得凌乱，削减在整理上的时刻，当租客有诉求的时分，又有相应的功用支撑。
在规划风格上，窝趣公寓研讨院以为杰出的租住体会不仅仅仅仅视觉上的美，更重要是身心上的舒适，所以在规划上要简练大方有用不失品尝与风格，才能让租客运用的更持久，而不是一时的新鲜。
2、斗室型要功用全
房间规划不是越炫越好，经济高效、宜居舒适才持久。窝趣的产品规划遵从经典“6618”模型。
窝趣研讨了很多的户型与修建柱网结构联系，不同面积的房间与价格的联系，发现15-21平方能更好地进步物业隔房的坪效。在房子功用分区上，有必要满意了用户睡觉、休闲会客、作业、煮饭、洗浴、晾衣6大中心功用，并依照0.618黄金分割规律进行切开，创造出坪效比更小、面积卖出更高价格的“窝趣黄金18㎡”。
3、空间增强兴趣性
好的户型，应该能让租客接连14天宅在家里，都不会觉得闷，这就要求要有更多供租客休闲、活动的兴趣空间。
4、修建要绿色健康
在家阻隔让许多人意识到居家环境关于身体健康的重要性，安全健康，在短期内一定会成为最垂青的要素。
好的节能规划可以让租客在用水、用电、网络资源上得到更好的体会和合理的资源分配。
在建材挑选上，要挑选可以真实的服务于整个产品的体会感触，还要考虑资料自身的污染源，易保护的、简练的。
关于社区服务方面的主张
社区的服务价值百科正在被租客从头认知。疫情暴虐，缺少服务的社区连根本防疫作业都做得不到位，社区有人感染了都不知情。未来社区服务会成为中心卖点。
好的物业能做到对病毒严防死守，每日发布信息，让租客做到心中有数，有的还为租客收购物资，帮助买饭买菜，全方位供给交心服务的。
社区服务包含管家服务、社区气氛、安全、社群活动、卫生等，好的服务带来客户满意度的提高，直接影响租客的续租率和老带新。
