“买房交了80万的茶水费，天价普洱也不过如此，这终究是什么茶，贵到爆破！”一名购房人如是说。
韶光倒回2013年，这名购房者打算在深圳置办一套房产，不想却被索要80万“茶水费”，其时他并不知道其间缘由，只知道假如不交，这房子就没他的份儿！
在随后的几年时间里，有关部门大力整治，总算将这些地产乱象压下，可是前不久有个现象惊现，好像“茶水费”又悄然无声的浮出了水面。
日前，有网友爆料称，深圳的三个新房项目，对外悉数声称售罄，实践转为内部消化，有必要交纳“喝茶费”才有资历买房。
这笔“茶水费”，最高竟要到100万元，更让人吃惊的是，就算交上钱，也纷歧定能顺畅选房。
要价惊人的“茶水费”终究是什么？而面临如此之高的“茶水费”，购房者为何仍然蜂拥而上？
今日咱们就一次性说清楚。
01|什么是“茶水费”
依据百度百科的科普，茶水费是酒店业或服务行业对来宾收取的费用项目。而把它放到楼市上来评论，就为了取得买房目标的回扣，俗话说“好处费”。
之前互联网上有许多媒体都曾报导过其间奥妙，所谓茶水费便是暗指开发商内部的高管倒卖购房目标的个人行为。
可是很显然现在的局势，现已很难用个人行为来粉饰了，有业界人士称，茶水费其实便是业界公开认同的团体行为。
这一行为的意图是，补偿亏本的一起取得与危险对等的赢利。
那有人猎奇了，这“茶”喝的违法吗？
答复是必定的。
开发商收取"茶水费"的行为严峻违反了《商品房出售明码标价规则》的相关法令，一起在没有资金监管的情况下，很可能会危害购房者的切身利益。
4月3号，宝安区住建局发文及时喊停了这场百万“茶水费”。
可是有内部人士称，宝安住建局这次的告诉，仅能标明政府监管商场的情绪，并不能处理促进天价“茶水费”呈现的根本问题。
02|天价“茶水费”的背面
被曝天价“茶水费”，开发商与购房者一个愿打一个愿挨？这背面是有原因的。
3月7日，“招商太子湾.湾玺N3”开盘出售，作为深圳节后首个线下开盘的项目，现场非常火爆，购房者戴着口罩挤满整个售楼处。
均价11万，总价2000万元起步的精装公寓，共推出70套，当晚八点即出售一空，吸金超越42亿元。
一周之后，项目在线上加推14套房源，总价4200万起步，没想到，选房8秒之后销控表全线飘红。
4月5日，招商太子湾湾玺推出最终的54套公寓，仅半响，项目便传出售罄音讯，揽金23亿元。
疫情期间，深圳太子湾项意图三开三罄震惊全国，接下来开盘的几个项目也相同出售火爆，新房商场开端呈现求过于供的态势。
另一方面，深圳二手房的价格也在逐步上涨，因为新房遍及受“限价令”的影响，导致二手房价格超越新房的现象呈现。
开发商正愁因为新房限价，存案价格上不去时，此现象的呈现给了他们加价的关键，高额的“茶水费”应运而生。
有些楼盘即使加上"茶水费"也比周边的二手房价格低，因而，一些购房者宁可出“茶水费”也要买新房，构成一个愿打一个愿挨的局势。
当然，除了这些，还有一个大环境的要素必不可少：因为疫情的缓解，堆集的购买需求忽然开释，然后导致深圳楼市的火爆。
03|北京商场是否会跟上？
那么，跟着疫情阴霾的逐步散失，北京商场是否会也会呈现如此火爆的状况？房价是否会迎来报复性反弹？
就像咱们刚刚说的，房价的上涨与商场的火爆都是有原因的，应量体裁衣。
这些年，北京热销的楼盘，根本就依靠两个要素：总价低、地段好。因而，两不沾的项目，去化问题仍旧会很严峻。
而在方针端，“房住不炒”的主旋律仍旧不会改动，中心把控的决计更不会懈怠。
所以疫情之后，北京房价大规模的报复性上涨根本不可能发作。
尽管如此，2020年楼市“小阳春”却并不会缺席，疫情的阴霾逐渐褪却，北京楼市的回暖痕迹也初见端倪。
