刚刚，三环边供地了！就在分钟寺地铁站东侧，方位好的令人啧舌。
不过本次挂牌的两宗地块均为不限价地块，挂牌楼面价上来便是5.36万/平！
L-39地块：建造用地面积17831.971平方米，开端价29.56亿元，开端楼面价5.36万/平。
L-41地块：建造用地面积29750.725平方米，开端价47.44亿元，开端楼面价5.36万/平。
3月27日挂牌的分钟寺地块为L24、L26，坐落本次两宗地块的北侧，开端楼面价5.32万/平。所以，本次两宗地块楼面价还涨了400元。
要知道，假如开发商要保证质量一起保证正常盈余活着，那么一般最终的均价最起码是楼面价的1.5倍。就分钟寺这两宗地看，现在5.36万/平仅仅挂牌价，未来均价怎么还得等成交价出来后才见分晓，不过这个价格肯定是可想而知的高了，丰台你胀大了。
音讯刚一出来就有人喊“地价涨了，房价怕是要继续涨了，赶忙买房吧，下一年买不起了……”
房价真的要涨了吗？
血拼哥觉得正是由于受疫情影响商场不稳，所以政府才拿出“尖货”用高价稳商场，不限价地块的呈现不是为了炒高房价，而是为了稳楼市。
咱们回忆一下前几年的土地商场：
2016年北京房地产商场开展炽热，土拍商场“地王”现象一再发作。为了操控房地产商场过热开展，2016年年末，北京对土地商场拍卖规矩进行立异：
除自住宅用地外，北京土地交易商场根本都有一致的约束，即“限房价、竞地价”，当土地价格到达最高限价时，转入“竞自我克制面积、竞配建份额”，当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住宅建造计划投报程序。
自2017年开端，北京土拍商场就进入了全面限价阶段，限价地块根本散布在五环邻近配套欠完善区域，此刻的土地供给战略意在调控过热的商场。
现在，不限价地块频出，且地块方位一个比一个好，咱们有理由估测，现在的商场仍旧趋稳，房价不会暴升。之后，血拼哥会出一篇更全面的剖析，帮你看清这个看似天天提价，实则仍旧有利刚需的商场。
言归正传，分钟寺片区内待开发土地较多，规划主要以寓居、商务工作为主，三环边，未来开展潜力较大。那么刚需在这儿有没有上车时机呢？
刚需上车门槛不低
咱们以地铁10号线分钟寺站为圆心，这儿的均价都在5.6万左右，分钟寺邻近不存在300万以下的在售房源，总价450万以上的都只要5套在售。
咱们在往南一些的成寿寺邻近以300万、产品房为约束条件，给我们筛出7个二手房房源，可以正常的看到最低总价是255万，门槛并不低，楼龄还很旧。东南三环刚需价置业不易呐。
-END-
