10日，青岛市不动产挂号中心主办的“青岛网上房地产”发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规矩。规矩提出，鼓舞改进型住宅需求，出售原有住宅新购1套住宅的，不动产权证书满2年即可上市买卖;因为承继、拆迁等原因，居民家庭在一套住宅中仅占部分共有比例的，不按其具有一套住宅核算。
本次青岛网络房展活动规矩共九条，其间，第四条清晰，坚持“房住不炒”定位，继续履行限购方针，但对因为承继、拆迁等原因，居民家庭在一套住宅中仅占部分共有比例的，不按其具有一套住宅核算。
第五条提出，鼓舞改进型住宅需求，出售1套以上原有住宅新购1套住宅的，原有住宅应获得《不动产权证书》满2年并处理买卖合同网签存案后或托付中介机构署理出售并处理托付署理合同网签存案后，即可对新购住宅的买卖合同予以网签存案。
针关于人才购房，第六条清晰，在青岛市作业、契合人才条件的，首套购房不受户籍和个税、社保缴存约束。契合落户条件的在校大学生处理落户手续后，可享受青岛市户籍人口购房方针。第七条清晰，因外出肄业，户口自青岛市迁出并能供给现在在读校园证明的，可享受青岛市户籍人口购房方针。
有必要留意一下的是，此前，在2018年4月18日，青岛市国土资源和房子管理局曾发布《关于继续促进我市房地产商场平稳有序运转的告诉》清晰，青岛市区范围内新购买的新建产品住宅和二手住宅，需获得《不动产权证书》满5年后方可上市买卖。
同年4月20日，青岛市国土资源和房子管理局发布关于执行《关于继续促进我市房地产商场平稳有序运转的告诉》有关事项的告诉指出，居民家庭在一套住宅中仅占部分比例的，按其具有一套住宅核算。
对此，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，上述规矩关于当时住宅消费给予了非常大的支撑。一起在方针方面有许多调整，尤其是涉及到限购方针和限售方针的调整，可以认为是当时各地鼓舞购房的一个典型代表。相似方针也代表了现在许多城市的心态，即需求激活住宅消费，以进一步促进房地产商场的平稳健康发展。
“依据2018年4月青岛市国土资源和房子管理局关于执行《关于继续促进我市房地产商场平稳有序运转的告诉》有关事项的告诉，在居民家庭具有住宅套数的确定方面，清晰居民家庭在一套住宅中仅占部分比例的，按其具有一套住宅核算。据此可以精确的看出，2020年4月10日的方针，实际上在房子具有套数方面做了调整或放松。”严跃进剖析说。
“方针放松了二手房限售的条件，限售期曩昔规定是5年，而现在只需求2年，这是对既有限售方针的显着调整。”严跃进进一步指出，当然也必需要分外留意，此类限售方针调整是有条件的，便是换房的情况下才适用。
