为什么挑选买二手房？
一、廉价，一般二手房都会比同区位新房房价低10%-20%，相同的房子，相同的住，乃至有些二手房是房主割肉转让，比最初开盘买新，都能省百来万，要是遇到房主急卖的房子，耐性的斡旋下，转瞬就增值个10万20万的也不是没或许。
二、保值，鉴于现在房产调控到位，未来价值降低空间有限，商场将长时间保持稳定或跟从当地GDP开展小幅增值，二手房保值率最高。
三、老练，一般有二手房买卖的社区，大多数都是交房了4、5年，下本至少都满两年了，社区配套根本发育老练，所见即所得，即买即住即享。
四、省钱，许多商场上的二手房都自带精装饰，假如不是很挑剔的买家，或许直接多个3万5万，选个装饰称心意的二手房，即能省下不菲的装饰费，也略去了装房晾房的操心与等候，有的二手房还能自带全套名牌家具家电，一旦遇到了，多加点钱购入，远远比自己买一套新的省钱多了。
五、好卖，一般二手房买卖活泼的社区，现在好买，将来好卖，便利置换。所以买二手房不要贪廉价，买就挑个区位好的，差不了多少钱，假如买了最廉价方位差的房子，将来你卖房也费事。
什么样的房子/二手房不能买，不引荐买？
不能买的房子
一、国家方针制止买卖的房子，比方违章建筑、公有住房（承租房、公租房、廉租房）、不满5年的经适房与两限房。
二、产权不完整的房子，团体产权房（乡产、军产、校产等俗称小产权房）、法院查封、涉诉未结案的房子，不过户公证卖房的。
上述这些房产，短少根本的流动性和买卖可行性，房子是住所，更是家庭最重要的财物，没有流动性的财物，就只能算是物品，不能算是财物。
不引荐买的房子
一、没有工业或社区配套支撑的房子，现在商场上根本上现已不缺房，还有各种方针房保证房等候机遇入市，将来有或许房产过剩，没有工业或社区配套支撑的房子，最简单被厌弃，成为房价凹地，寓居体会降级，价值降低危险很大。想想前几年的海景房，七环房，现在是什么结局？
挑二手房就记住一个准则就好，人气足的社区，才是好社区，被需求的房子，才是好房子，现在的房价凹地，将来或许坑的更深。究竟北京的大方针是严控人口，跟着二三线城市，新一线城市的兴起，北京的人口虹吸力逐步削弱，乃至或许反向散逸人口，那最早被商场筛选的房子，便是现在需求缺乏的，没有工业和社区支撑的房子。
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