今天，期待已久的经开公园归纳体地块开拍，在历时近5小时，104轮的缓慢竞价后，由南昌旭辉企业管理有限公司&旭輝地產201912（香港）有限公司（旭辉地产）拿下，总价20.2亿元，地块归纳楼面价4050元/㎡，溢价率47.27％，宗地内将建造文体中心、经开公园、9万方购物中心以及住所项目。
该地块编号DAGJ2020004，坐落南昌经济技术开发区荷华路（富樱路）以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西。
该宗地块体量巨大，面积到达623.486亩，由5宗公园绿洲（287.715亩）、1宗文明设备用地（30.814亩）、1宗零售商业用地（66.016亩）、1宗商住用地（56.305亩）、2宗居住用地（182.636亩）组成，归纳容积率为FAR≤1.20，其间住所毛坯限价8950元/㎡。
从区域来看，地块周边交通、教育配套资源完全，邻近楼盘有经开正荣府、万科金域世界、金科集美阳光、金科集美天宸等，在售房源均价11000-12500元/㎡。
归纳地块出让、规划需求：
1.受让人自签定出让合同起2个月内，需引入不低于8000万美元境外资金用于上述地块项目开发建造，一起5年内制止转让股权；
2.JQ401（C）-L04地块需建造计容建筑面积不低于9万㎡的购物中心( 购物中心不包括专业家居建材市场、批发市场、会议演艺游乐场等)，且该购物中心应当全体持有、全体运营,不得切割出售，购物中心应在《国有建造用地使用权出让合同》签定后24个月内全体开业运营。
3.购物中心的全体开业运营、文体中心、经开公园建造均与商品住所出售（含预售）挂钩，在购物中心全体开业运营、文体中心及经开公园交给之前，受让人可出售(含预售)60％份额的商品住所；在经开区管委会承认购物中心全体开业运营(不低于90％的经营面积投入开业运营)后，受让人方可出售(含预售)20％份额的商品住所；受让人在无偿移送文体中心和经开公园后，受让人方可出售(含预售)20％份额的商品住所。以上40％份额的商品住所房源应在JQ401(B)-G03地块、JQ401(C)-H04地块范围内。
4.在JQ401（B）-G03地块之中，将配套建造用地面积不少于7260㎡的社区邻里中心，用地面积不少于6160㎡的12班幼儿园；
5.宗地的商品住所项目中户型面积144㎡（含）以下施行全装饰建造；宗地中一般商品住所（144㎡以下）的建筑面积占住所总建筑面积的份额不低于70%。
6.在签定《国有建造用地使用权出让合同》之后，文体中心项目与经开公园项目需在24个月内竣工并交给。
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该地块未来将打造一个调集大型商业归纳体、住所、文体中心、公园等为一体的大体量项目，也将成为经开区未来焦点，对城市功能与质量的提高都有侧重大效果。关于后期开展，敬请重视！
