买房是中国人人生规划里的一件大事，许多人在买房时都会考虑一个问题：买二手房仍是买新房？买新房有点贵，假如是期房的话还要等几年才干入住；买旧房购房流程很杂乱，什么事情都要亲力亲为。
那么新房与二手房各有哪些优势，这篇文章将体系的告知你。
新房优势
一、新房比二手房生意流程省心
新房的流程是：售楼处看房签定购房合同挑选借款银行交房交纳相关税费收房。
二手房生意流程：看房产权核实签定生意合同交首付买方请求借款交税费和中介费过户交代水电煤气费和物业费收取新房不动产证借款下来后交给房子，哪一个环节出问题，都会形成后期不动产权证下发或许入住困难等问题。
综上，买新房，专业的置业参谋会帮你走完购房的悉数流程，尽管花费高，但你可以买来置业参谋的全程热情服务。
二、新房税款少
同一价位的房子，新房交纳的税款比二手房少许多。新房只需交纳根本的契税、公共设备修理基金费和房子产权登记费等少量费用。
买二手房除了预备首付的资金，还需要预备各项二手房生意税费，交给增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。卖家的税也由买家承当，加起来也得好几万。
三、新房比二手房产权明晰 产权年限长
产权年限是从开发商拿地之日开端算起，正常的状况下，二手房剩下的产权年限遍及比新房少，并且新房产权简略明晰，能防止许多不必要的胶葛。
二手房优势
一、即买即住，房子问题明晰可见
二手房都是现房，所见即所得，无论是房子本身的户型、装饰、采光、通风、楼层，仍是小区美化、容积率、周边环境、配套设备、交通状况等。而假如买期房，房子存在什么样的问题，咱们都无法意料。
二、二手房花费更低一些
毫无疑问，二手房的总价会更低一些，一起购买二手房还能帮你节约部分装饰费用和租房费用。
新房、二手房各有优势，购房者应结合自己的购房预算，想清楚全款仍是借款，再结合本身的购房意图、喜爱、价格做出合理的决议计划，在买房时多做比较，稳重的做出挑选。
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