最近朋友圈的中介有些欢喜过头，不是提价便是变天，催人买房……
南京二手房，真的回暖了吗？
抱着打脸的情绪，我询问了多位中介，在二手房网站查看了概况，成果被吓了一跳！南京的二手房商场现已静静洗牌！全面复苏！
南京多个双学区房高价成交！450万都很难买到优质二线学区房……
南京凹地区域二手房正在逆袭，房价纷繁破3万/㎡！
利好加持，优质板块的二手房业主张狂调价！有的惜售不卖……
南京3月成交了9000多套二手房！相当于一天成交300多套！
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南京多个双学区房高价成交！450万很难买到优质二线学区房……
南京的学区房，又火了！
近期，一部分重视学区的网友发现，本年南京二线学区的房价现已涨起来了！450万想买到不错的学区房，都很难！
在南京，遍及来说，公办小学的实力要好于民办。但到了初中，民办的教育优势会愈加显着。
但就在上个月，江苏省教育厅宣告，备受重视的“公民同招”定了！江苏全面实施义务教育校园“公民同招”，民办校凡报名人数超越招生方案数的，将悉数实施电脑随机派位选取。
清晰公民同招后，优质公办初中的教育优势表现出来了，从3月学区房的成交价就可以精确的看出，双学区会愈加受欢迎！
龙江的清河新寓二村，是金陵汇文的双学区，尽管是安顿房，但3月份成交价屡次破8万/㎡，其间最高成交价乃至达到了9.1万/㎡！
还有南东瓜市小区，是汉口路小学和29中本部双学区，仅挂牌2天，就成交了一套二手房，单价破8万/㎡！
清凉门小区，力小+29中本部双学区，在3月成交一套小户型，和上一年9月比较，涨了4000元/㎡！
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南京凹地区域二手房正在逆袭，房价纷繁破3万/㎡！
除了学区房正在高价成交，南京一些从前的房价凹地板块，也在敏捷逆袭，提价成交！
据我爱我家数据，就在前不久，尧化门金尧华府刚刚成交一套90.71㎡二手房，成交总价283.8万，成交单价31287元/㎡！
城北尧化门，此前一向不温不火，房价多年不涨，成交均价在2.5万/㎡左右，质量小区成交价最高也不过才2.8万/㎡！
现在板块摇身一变，多个小区，如新城金郡、金尧华府的房价成功破3万/㎡！
图源铁北楼市
桥北也是南京人了解的刚需板块，很多人的榜首套房便是买在桥北，一向因为交通和人口密度备受吐槽，惋惜这样的板块也渐渐变得不刚需了！
近几个月，桥北的旭日爱上城第六街区，成交了多套房源，成交单价都稳定在3万/㎡左右！
图源链家
更令我惊奇的是，早在上一年9月，大华秀丽华城的一套二手房，成功破4万/㎡成交！
图源链家
中介跟我泄漏，桥北尽管人口密布，但因为小区配套非常老练，乃至可步行至弘阳广场，间隔桥北文体中心也很近，周边还有地铁线盘绕，提价很正常。
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利好加持，优质板块的二手房业主张狂调价！有的惜售不卖……
南部新城是本年比较炽热的板块，就在上星期，官方还对雨花区的的发展规划进行了具体解读，板块腾飞在即！
可是这儿的二手房，却令咱们这些刚需失望！
南京南站邻近是万科的大本营，校园配建雨花南外，物业是万科物业，周边仍是南京的交通枢纽中心，利好一大堆！
现在南站邻近的业主，团体陷入了惜售情况！部分小区成交均价现已飘到了5万/㎡！
在南站万科几个楼盘，很少看到450万以下的挂牌房源……
保利堂悦比万科的楼盘挂牌价稍低，但总价没有400万，很难拿下小三房……
南站的开荒盘——复地宴南都，总价比保利堂悦还高，而且挂牌量不多。
再到新盘稀缺的软件大路，比较受重视的二手房有世茂城品。
即便小区对面便是安顿房，但并不影响业主把房源挂到5.8万/㎡的高价！而且整个小区只要8套房源挂牌！业主惜售显着！
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南京3月成交了9000多套二手房！相当于一天成交300多套！
据365二手房计算，在刚刚曩昔的3月，南京成交了9153套二手房！成交量现已康复到疫情前的水平！
图源365二手房
到3月底，南京二手房成交现已连涨6周！在3月的最终一周，二手房成交量高达2210套！
图源365二手房
不仅如此，据诸葛找房多个方面数据显现，现在南京各区域的二手房都在提价！涨幅最高可达1.37%！
南京二手房商场，全面复苏了！
写在最终：
因为限价影响，二手房的成交和挂牌，其实更能表现商场的炽热与冷淡。
南京作为超二线城市，房价一向比较坚硬，即便楼市冷热不均，但有板块盈利、学区加持的二手房时代吃香，寻求改进和教育刚需的买房人，无妨实地多看看二手房成交情况，避免错失买房好时机！
