2020年，无疑是恒大又一个顶峰。
就在年头受疫情影响其他房企出售一片惨白的时分，恒大的网上营销现已风生水起。从“5000块宅家挣钱”到“史上最大买房扣头”，恒大一季度1465亿元的出售额，又给地产人严严实实地上了一课。
不过在这件工作上，无锡人不管如何也高兴不起来。不仅仅因为恒大的无锡在售项目不参加打折。
昨日，坐落北塘梁溪区凤翔路南侧、丽新路西的恒大·悦珑湾项目因涉嫌诈骗出售、工程质量等多个问题，爆发了团体维权事情。
恒大·悦珑湾售楼处实拍
恒大·悦珑湾是恒大进驻无锡的第四个项目。因为整个项目体量较大（占地12.03万㎡），该项目自2017年开盘至今仍然处于在售状况。从项目自身来看，恒大·悦珑湾紧邻大运河，打造的花园洋房产品及其对外宣扬的精装规范，是北塘版块典型的改进型项目。
恒大·悦珑湾售楼处实拍
学区问题
据我在现场了解，大都恒大·悦珑湾的业主都是当地的拆迁户。虽然在考虑置业改进时，北塘版块有多个商品房项目，可是考虑到孩子的上学问题，他们终究都挑选了对外声称未来学区是积余试验校园的恒大·悦珑湾。
恒大·悦珑湾项目推行
“我签合同的时分就坐在这里！我特别还问，我说学区是不是积余试验校园，出售跟我说不会错。”
不料，就在本年教育局行将发布已交给项目施教区前夕（依照常规每年5月份），案场忽然口风一转，对外声称未来学区是吴桥试验小学+凤翔试验校园。
恒大·悦珑湾业主沟通群
这可急坏了老业主！
无锡市积余试验校园兴办于1901年，办学前史已逾百年，文化底蕴深沉。是由原无锡市第九中学和原积余街中心小学重新组建成市区榜首所“九年一贯制”公办校园。
据非官方计算，无锡市积余试验校园（小学）在教育质量方面，归于无锡第二队伍，在公办院校中仅次于连元街小学、锡师附小。
网传无锡小学排名队伍
此外，《2019年无锡城区抢手高中分配生方案》显现，无锡市积余试验校园（中学）的抢手高中分配名额位列北塘院校之首。
来源于无锡教育
一位家住广石家乡的王阿姨告诉我，她是“老北塘”了，当年家里拆迁，组织的安顿房就在广石家乡。依照广石家乡的学区能够就读刘潭试验小学，可是考虑到小孙子的学习环境，一家人终究仍是挑选了总价400多万/套(洋房)。而彼时这个价位，可彻底在太湖新城置办一套玉兰花园。
关于商品房涉嫌“学区”虚伪宣扬的问题，其实近年来并不罕见。2019年1月，无锡市梁溪区教育局宣布了一份威望声明。
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声明
1、各小学的施教区规模以每年市教育局发布的《市区公办小学施教区一览表》为准。教育局为施教区规模的仅有官方发布途径。
2、商品房在出售中宣扬“学区房”等字眼涉嫌违背国家工商行政总局发布的《房地产广告发布规则》第十八条规则“房地产广告中不得含有广告主能够为入住者处理户口、工作、升学等事项的许诺。”的规则。
3、关于新建小区或“商改住”项目（以下总称住宅小区）的学区区分，一般须待开发商实行完“教育配套”责任后再由教育局归纳考虑周边教育资源统筹组织。学区发布一般在住宅小区正式交给后的次年5月下旬由教育局揭露一致发布。
4、在未经教育局书面承认并对外发布前，相关楼盘、出售公司、中介所谓的“学区”宣扬均涉嫌虚伪宣扬。
5、我局保存法律手段追查相关涉事单位法律责任的权力。
无锡市梁溪区教育局
2019年1月10日
据不少业主反映，在项目出售早上，售楼处曾有相关于项目“学区”的红头文件。仅仅其时出售人员对文件讳莫如深，仅仅吩咐业主：“只能看，不能拍。”
工程质量
恒大悦珑湾的一期产品于2019年年末迎来交给，项目的工程质量上的问题也早在本年春节前就曾在网络上曝光。
由恒大·悦珑湾业主供给
面临“问题精装”，恒大悦珑湾物业的情绪是——“先收房，再整改”。面临这样的要求，部分业主迫于实际生活，只能无法容许。
“咱们是卖了老房子买的新房。其时只能租房子住，还要还房贷，压力太大了。”
但是事实上，通过物业整改后的成果仍然不尽人意……
恒大·悦珑湾整改后状况
也有业主其时就请了验房师伴随验房，在发现质量上的问题后坚持不整改到满足，绝不收房。
土地典当
在本次维权事情中，还有业主爆料，发现房子交给后办不了房产证。
这让两边的空气再度紧张了起来。
恒大·悦珑湾实拍
本来，在2018年6月26日，恒大以典当金额170000万元人民币，将恒大悦龙湾土地（XDG-2016-19号）典当给中铁信任有限责任公司。而典当期限从2018年6月27至2021年6月27日止。
恒大·悦珑湾土地运用证
地块的解封期限引发了另一个问题。
众所周知，孩子报名上学，需要向有关部分供给
(1) 爸爸妈妈及子女的居民户口簿原件
(2) 爸爸妈妈房产证原件
也就是说，不管恒大悦珑湾终究洽谈成果是哪个学区，在2021年6月27日前，一期业主都不具有运用学区的资历。
据悉，业主、开发商两边明日（4.7）将协同大街、公安、教育局相关人员就维权事情打开洽谈。无锡楼市头条也将进一步重视该事情。
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