万物皆可播。
这话背面的逻辑，是老娘什么都可以卖，没有老娘卖不出去的东西。
哆啦薇娅，卖完火箭卖房子，一手房与二手房的营销帅哥靓妹们会不会慌得一比，要下岗赋闲了么？
据界面新闻报道，薇娅的卖房方法很“特别”，把看区位、沙盘、规划等进程都省掉，三下五除二直接来到样板间门口，对直播粉丝们介绍说，这个房子我很喜爱，由于门很大。
她的喜爱异乎寻常，或许搬迁时要运个火箭进来么？
从房地产专业剖析，购房客对门一般不构成灵敏点，或必定不是榜首、第二、第三触点，当然咱们若供给更好的门，如全铜原料，如智能门锁，如高防火、高防盗、高强静音总令人欢欣。子母门算大门了，有别墅用的对开大门更大了，那这个小公寓的门终究多大，薇娅是不是每次都要前呼后拥地进门，所以就不由分说喜爱上了？
再看薇娅的直播，整一个完好的进程乏善可陈，“来看这边，看这边，还有这边。这是客厅、这是次卧，这是窗户，这是主卧”。说好的卖房直播，才介绍了玄关、厨房，直播现场立刻变身为家居店，估量那批东东才是她擅长的。
薇娅的高明网红流量，让她具有其他经销商家没有的定价话语权，而这也是网上卖货的一大利器。那么这房子廉价吗？
此番她共售出“我喜爱你”521元的权益劵835份，开发商复地给到薇娅粉丝折上折享用两层优惠，声称最低价。假设62平米的公寓原价约166万元，直播卖房再优惠20万，还赠送两年的物业费。优惠券是无条件可退的，也便是说，与恒大等房企前阶段网上卖房相同，花5000元乃至1元就能订套房，但假使没有线下的转化，成交归于零蛋。但媒体采访2017年就买了这个公寓项目的陆先生说，还没有他买的廉价。
薇娅，你是被开发商涮了么？
整场活动优惠券卖到几成？
据称还剩余2800多份。
酒店式公寓40年产权，在杭州打开不限购，在其他大城市属灵敏的“擦边球”产品，价码比70年住所同地段要矮上一节操。
薇娅直播带货的复地壹中心，周围二手住所价格挨近5万/㎡，壹中心公寓的价格在2.6万/㎡。
即使如此，该楼盘现已开售4年了，还没有卖完。
换言之，给“万物皆可播”的薇娅，卖的房是陈年库存。
卖不掉，去化难，往往都是有原因的，怎样会是你薇娅红唇一启，笑脸一掬，刷个脸就像变个戏法般卖光光了，这不光凌辱了房地产专业技能人员的智商，也把薇娅的粉丝们当作啥都不明白的新春韭菜了。
60㎡上下两层的LOFT，以及110㎡的平层公寓，从出资品来说面积大了些、总价高了些。从自住的视点，60㎡两层公寓才3.9米层高，从舒适度上看4.5米乃至5.2米层高的两层规划才更为合理，你这复式吊在上面必定天花压顶郁闷成愁。问了杭州的朋友，告诉我即使要买公寓，平等价格其他产品供选购的地步还大得多。
薇娅的粉丝看着都捉急：“这房子我看过，40年商业产权，杭州北站那里离什么地方都远，贝壳上满是一堆卖不掉、也租不出的房子。”
薇娅的体现极不专业，念稿都似没准备好。面临粉丝们的问题，卧室多大，客厅多高，进深多深，有学区么，能落户么，产权40年与70年的不同，等等等等，薇娅只能拉工作人员救急，自己不像是来直播卖货的，倒只像是一个把客人领入卖场的小礼宾。她还以愤懑的口吻说道，“中介哥哥姐姐不要喷我了，感觉跟我没买过房子相同，我自己知道公寓和住所的差异”。
买过房就会卖房吗，这是对房地产专业的又一次不尊重。
许多时分，只看过猪跑与吃过猪肉，真的是两码事。
地产营销中心里的帅哥靓妹，无疑是需求形象身段的，但形象不是卖房的仅有条件。在楼盘开盘前，他们体系地关闭学习至少一两个月，模仿训练要回答一两百道客户预设的问题。许多案场的营销冠军，一般都不是脸蛋最美观、身段最火爆的那一个，却是最专业的那一个。
卖房，比卖火箭要难得多，你信么？
卖火箭是卖发射使命冠名、箭体和发射车车体广告、合作伙伴授权、亲临发射现场观摩发射等，说白了便是卖一次广告。而卖任何一套房子，由于朝向、楼层、户型等要素都是异乎寻常的，都是非标准化的，每一个购房者的需求也都不尽相同。
卖火箭很牛掰，但你上得了天，未必入得了地，未必卖得了房。
线上线下，无论是谁，卖房是一门手工，一门专业，一门营生，多少是有技能门槛的，不是脸蛋一刷就所向无敌。
复地，若盼望薇娅出个镜，就把长达四年的库存全清了，那天真得像个青涩小粉丝，也太对不住自己的专业了。
若开发商们都找网红卖光库存，下一轮政府因城施策调整调控方针时，会不会出台一条：本行政区域内约束直播网红卖房？
哆啦薇娅无妨持续卖房，条件你要学习，这样才干有为购房客户服务的真身手，由于你不是来明星代言的，你是直播售货的。
沉得住气，我国房地产营销人。
最棒的那一个，是你是你仍是你！
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