最近几天商场上处处都是购房者大手笔买房的音讯，似乎一夜之间楼市就从冷冻中恢复过来了，不少开发商都现已宣告撤销前段时间招引购房者而给出的优惠政策。面对着商场上忽然呈现的改变，还在张望的购房者慌了，十分困难才比及楼市调控带来房价跌落，怎样忽然之间房价就如同要上涨呢，楼市如同又要从头走上曾经的“老路”，购房者能不忧虑吗？这也是怎样回事现在售楼处排起了长队的原因。不过在笔者看来，楼市安稳是为了一段时间里的大趋势，前面两个月的居家阻隔现已露出出一个楼市大问题，房价底子不存在像曾经那样上涨的根底！
新年期间长达两个月的居家阻隔确实让人很烦，每天只能透过窗户看看外面的国际，但这又让许多人发现了自己寓居的小区如同并没有多少人，例如网上就有网友说了，自己小区里只需一半家庭晚上亮着灯。这就很显着反应出一个楼市大问题，那便是我国的房子实在是太多了！尽管曾经我们也常常评论我国楼市供给过剩这个论题，但由于没有权威机构对空置房进行计算，所以楼市到底有多少空置房我们并不清楚，只需一个含糊的概念。但居家阻隔的这两个月里所有人都必须老老实实呆在家里，假如家里有人晚上不行能不亮灯，房子晚上不亮灯仅有的理由便是这些房子没人住。说白了便是这些房子都是出资者买下来挣钱用的，而这种夜晚亮灯率不到一半的小区在城市里处处都能找到，这样一来我们就能显着感受到我国住宅供给过剩到底有多严峻了。
我国楼市空置率居高不下这样的一个问题并不是现在才露出出来，但由于有炒房者的存在很长一段时间里这样的一个问题都被我们下意识疏忽了，直到这一轮楼市调控。让房地产回归房住不炒并不是一句废话，这几年也能看到供需联系对房价走势是影响越来越显着，所以在我们都清楚意识到楼市供给过剩这样的一个问题之后，购房者底子就没必要忧虑房价会从头呈现上涨。那么为什么现在商场上会呈现回暖痕迹呢？原因很简单，究竟购房需求被按捺了将近两个月，并且许多开发商为了卖掉房子都给出巨大优惠，所以在楼市复工之后肯定会爆宣布一波购房需求，这仅仅商场的正常运转。我们只需记住一点就行了，那便是未来商场上供过于求现象还会变得更严峻。
从最近几年的开发商出资数据来看，尽管说出资增速有所下滑，但仍旧能坚持添加趋势，这便是说楼市供给其实仍是在继续不断的添加的，但相反的是在我国的出世人口不断下降，以及老龄化益发严峻的布景下，楼市购房需求是在不断下降的。这便是说在未来一段时间里楼市供过于求现象会变得更显着，除非我国出世人口能呈现显着的添加，但在现阶段来看这根本不行能，所以在适当长一段时间里房价都会处于跌落趋势。实际上假如从供需联系来看，房价的跌落其实才刚刚开始，刚需底子就没必要着急买房。
