4月1日，上海易居房地产研讨院（简称“易居研讨院”）发布最新一期《我国百城居住用地成交陈述》。陈述数据显现，本年1-3月，全国100个城市的居住用地成交面积（建筑面积）约为9240万平方米，同比削减约23.2%。单个城市虽呈现了抢地现象，但从全体来看，本年一季度地市呈现降温态势。
陈述猜测，4月份部分城市地价或有上升，但总体上是部分的商场体现。资金状况良好的房企会愈加重视中心城市，高价竞拍土地仍然存在可能性。
全国百城居住用地地价涨幅收窄
进入3月，各大城市房子销售商场虽有所回暖，但仍不及去年同期水平，各城市去库存压力仍然较大。受此影响，相关房企的拿地战略或将更趋保存，居住用地的成交面积在短时间内难以打破负增加的局势。
依据陈述供给的数据，本年1-3月，全国100个城市的居住用地出让均价约为5702元/平方米，同比上涨约11.7%。相较于本年1-2月的数据，1-3月的地价涨幅显着收窄。
易居研讨院剖析称，因为2月土地交易规划不大，地价数据简单受地块结构的搅扰。而3月以来，全国供地节奏逐渐康复，一季度地价走势愈加明晰。尽管现在全国部分城市呈现了抢地的现象，也呈现了许多高溢价的土地，但从全国百城的数据看，地价有显着地降温。
一二线城市仍存时机，三四线城市地市受挫
依照城市区分，本年1-3月，北上广深4个一线城市的居住用地价格约为20021元/平方米，同比上涨约58.6%。陈述指出，近期一线城市土地交易环境相对宽松，例如北京部分居住用地取消了“限价”的要求，客观上会带动地价上涨。
天津、青岛、南京、姑苏、杭州、南昌、厦门、武汉、长沙等32个二线城市的居住用地成交面积算计为4687万平方米，同比削减约30.6%；成交价格约为5534元/平方米，同比上涨约1.2%。不过，陈述一起指出，二线城市仍然是房企活跃拿地的重要区域。后续若是房子销售商场回暖，那么此类城市地价也仍然简单抬升。
此外，丹东、秦皇岛、唐山、南通、嘉兴等64个三四线城市的居住用地价格约为5534元/平方米，同比增加约1.2%，根本坚持平稳；但在成交体量方面许多的商场体现并不好。若后续土地商场难以回暖，那么三四线城市地价涨幅将继续收窄。
4月部分城市地市或将复苏，但不及去年同期水平
针对未来土地商场的成交走势，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，跟着开复工节奏的加速、钱银金融等方针的继续宽松、各地支撑拿地方针的出台，4月房企将取得更好的拿地时机。
“4月部分城市土地商场或将复苏，只能理解为小复苏。若是比照去年同期水平，仍然会有较为显着的跌落起伏。能否改进，很大程度上取决于后续房子交易商场的体现。”严跃进指出。
新京报
