3月初，央行清晰自2020年3月1日开端，推动存量起浮利率借款定价基准转化。存量借款定价基准转化遵从市场化、法治化准则，尊重银行和客户的自主挑选权。
一个月过去了，长沙各家银行房贷利率核算方法有何改动呢？现在长沙房贷利率详细状况又怎么？
长沙首套房借款利率最低为5.35%
3月30日，凤凰网房产致电长沙建设银行、农业银行等银行发现，长沙大部分银行房贷利率核算方法已调整为央行基准利率上浮和LPR加减点两种方法。当时，长沙首套房借款利率最低为5.35%，最高为5.65%；二套房借款利率最低为5.60%，最高为6.12%。
尽管大部分银行的房贷利率核算方法都加入了LPR加减点，不过，与2月份的房贷利率比较，长沙各大银行房贷利率体现较为平稳，没有大涨大跌。
据凤凰网房产致电了解到，长沙各大银行首套房借款利率上浮10%到15%，根本保持在5.35%-5.65%之间。其间，工商银行和交通银行最低，为5.35%，核算方法为LPR+60个点；建设银行按基准利率上浮15%，为5.63%，按LPR+90个点为5.65%，二者相差不大。
从二套房借款利率来看，各家银行相差较大。其间，交通银行最低，为5.60%，核算方法为LPR+85个点；邮政银行和工商银行最高，基准利率上浮25%，到达6.12%。
“首套房贷利率上浮10%仅仅根本状况，每个人的详细借款利率，依据楼盘不同，客户征信状况不同而有所改动。”农业银行工作人员介绍到，“像咱们支行，二套房贷利率会视客户征信状况，基准利率上浮15-20%不等。”
多家银行固定利率与LPR加减点并行
自我国的利率市场化变革以来，LPR这个新事物就受到了广阔网友的“特别重视”。凤凰网房产致电发现，现在长沙多家银行房贷利率政策均为固定利率与LPR加减点并行，不过，关于挑选LPR加减点客户的借款利率为一年一变，并不会跟着LPR的改动而即时改动。
以建设银行为例，当时购房者可自由挑选固定利率或LPR加减点核算方法。据该行工作人没有介绍，假如挑选固定利率，那么，购房者的月供改动受央行基准利率影响，央行基准利率不变，则购房者月供无改动；假如挑选LPR加减点，则每年的1月1日从头核算借款利率。如客户购买首套房，与建设银行签订合同为LPR利率，那么，本年的借款利率为5.65%，2021年借款利率则为2021年1月1日的LPR+90个点，LPR上涨，则客户借款利率上涨，LPR下调，客户借款利率随之下调。
“当下，挑选LPR利率的客户并不多。”农业银行一工作人员介绍到，“现在，我还没遇到挑选LPR利率的客户。”不过，交通银行和民生银行的工作人员表明，他们地点支行现在新签借款合同均履行LPR利率。
