漳州市区2020年度
初次土地拍卖、挂牌活动
于今天上午9时
在漳州市行政服务中心八楼拍卖大厅进行！
近30家房企参加此次竞拍
2020P01地块由漳龙拍下，成交总价为：4.54亿元，成交楼面价为3724.36元/㎡，溢价率67.53%；
2020P02地块由世茂拍下，成交总价为：4.72亿元，成交楼面价为
12356元/㎡，溢价率0%；
2020P03地块由阳光城拍下，成交总价为：11.6亿元，成交楼面价为5536.33元/㎡，溢价率14.97%。
地块概况信息
2020P01地块
图片来自读地
地块方位：龙文区漳华东路以南、龙溪北路以东、规划莲花路以北
出让面积：46903.31㎡
土地用处：住所用地、商服用地
修建容积率：1.0＜容积率＜2.6
修建密度：＜20%
绿地率：＞30%
修建限高：＜105米
起拍价：27100万元
楼面地价开始价：2223元/㎡
附：
回购方法上，将由漳州市住建局限价回购，统筹用于城建项目（含棚改项目）拆迁安顿。其间，住所商品房回购价为7776元/平方米，商业回购价为15446元/平方米，地下车位回购价为3000元/平方米。
2020P02地块
图片来自读地
地块方位：龙文区龙江北路以西、规划莲花路以北、龙江北路以西
出让面积：34738.65㎡
土地用处：住所用地
修建容积率：1.0＜容积率＜1.1
修建密度：＜40%
绿地率：＞30%
修建限高：＜15米
起拍价：47200万元
楼面地价开始价：12356元/㎡
附：
作为一个衡量项目质量凹凸的重要目标，一般楼盘的容积率在大多在2.0~3.0之间。而该地块的容积率小于1.1，也就是说，其他地块100平方米土地一般能够建造250~260平方米住所，而这幅地块100平方米土地至多只能建造110平方米住所，相同的土地面积建的房子不到其他地块的一半。
2020P03地块
图片来自读地
地块方位：龙文区龙文北路以东、蓝桥路以西、北环城路以南
出让面积：83810.39㎡
土地用处：住所用地、商服用地
修建容积率：1.0＜容积率＜2.5
修建密度：＜23%
绿地率：＞30%
修建限高：修建限高小于100米，其间住所修建高度大于24米
起拍价：100900万元
楼面地价开始价：4816元/㎡
附：
作为本次出让面积最大的商品房用地，2020P03地块较为方正，计容面积近21万平方米，便利开发商发挥身手进行规划规划，打造质量楼盘。地块周边有福晟钱隆樽品、宝龙广场云景里等在售项目，住所均价多在11000~12000元/平方米区间。
本文材料整合于漳州市自然资源局、闽南日报
如有侵权请联络删去。
