【导语】之前咱们在写3月土拍日历的时分，就曾发现，尽管由于疫情影响，土拍的方式有所改动（首要以无触摸式买卖进行），而宅地的供给量和开发商的拿地热情丝毫不减。
依据上海土地市场数据，截止到3月31日，上海4月份合计18幅土地出让（不含动迁安顿房），其间一般商品房用地（含商住等归纳用地）合计4幅，别离坐落宝山、青浦和奉贤。
和3月不同的是（3月土地出让首要会集在中旬今后），4月的土地出让散布较为均匀。本次出让的4幅宅地，2幅为商住性质，均坐落宝山区；别的2幅则为纯宅地，别离坐落青浦徐泾和奉贤新城。其间，宝山商住用地起拍楼板价：杨行地块约1.5万/平米，顾村地块约2.2万/平米，其他2幅地块则在2至2.4万/平米左右。
以下为4月土拍安排表：
PART
1
青浦成本年土拍常客
比照3年的宅地出让状况，可以正常的看到，2020年前1-4月宅地出让总和大于2018年和2019年，比幻想中要多得多。并且，本年初，徐汇滨江、虹口北外滩、普陀真如红旗村地块、青浦蟠龙镇等地块，都十分亮眼。
2020年1-4月份，出让宅地总量预估在17幅（其间徐汇滨江28幅住所商业等归纳用地计为1幅），2019年前1-4月为15幅，2018年仅1幅。从现在的供给走势来看，2020年将又是一个宅地供给大年。
别的，从1-4月各区宅地出让状况去看，青浦较为活泼，每个月，青浦都会有宅地出让：1月中建（上海）拿下青浦重固宅地，2月联美集团拿下青浦西虹桥宅地，3月青浦国资委拿下青浦新城宅地。
PART
2
宝山2地来袭
上文提到，宝山顾村宅地起拍楼板价约2.2万/平米，杨行约1.5万/平米。杨行的地价，还算“正常”，由于其地块性质是商住，比较纯宅地的楼板价低是自然而然的。
可是，顾村商住用地的起拍楼板价约2.2万/平米，其18年、19年的宅地成交楼板价在2至2.4万/平米，而20年商住用地的起拍楼板价为2.2万/平米，顾村的地价有上升的态势。
总的来说，4月宅地出让会集在外环外区域，楼板价在2万/平米左右。供给方面，单月份来说并没有大幅的增减，供给保持稳定。
