近来，
省内一则音讯
引发购房者的广泛重视。
此前报导：
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《房产证新变化！6月起施行！》
不过你知道吗，
2019年末，
徐州在全省甚至全国，
首先推出这项利企便民新行动，
现在“徐州形式”推广至全省！
何为交（房）地即发证？
江苏省自然资源厅确权挂号局局长林颢表明——
“交地即发证”是指：
对四至明晰、权属无胶葛、土地出让金、税款等规则税费交纳结束的出让土地，在用地单位请求且契合挂号条件的前提下，不动产挂号安排可在完结土地交给手续当天，为用地单位处理不动产挂号、颁布不动产权证书。
“交房即发证”则是指：
新建商品房等项目安排交房时，在相关预备作业完结的前提下，不动产挂号安排与税务、金融安排等部分联动，在交房现场为提出请求的购房人处理不动产挂号、颁布不动产权证书，完结购房人收房一起即可收取产权证书。
全省首家！徐州上一年年末已开端施行
“省厅正在推广的正是‘徐州形式’。”
徐州市自然资源和规划局不动产挂号买卖服务中心主任孙吉军介绍，2019年12月25日，徐州市自然资源和规划局联合徐州市住宅和城乡建造局、国家税务总局徐州市税务局一起推出“交e登”（交房e挂号）服务，做到交房的一起即可交给不动产权证，完结新建商品房住权与产权的同步，将不动产挂号办证由本来的“只需来一趟”升级到“一次不跑”。
孙吉军表明，作为不动产挂号“交e登”系列服务行动之一，“交e登”（交房e挂号）服务范围主要是针对我市主城区范围内（不含铜山区、贾汪区）新建商品房项目，依照“外网请求、内网审阅、当面查验、即时领证”的服务形式，经过市自然资源、住建、税务三部分自动介入、提早服务，保证开发企业向购房者交房的一起，即可交给该商品房的不动产权证。
早在2019年7月份开端，徐州市自然资源和规划局便着手预备推广不动产挂号“交e登”服务行动，2019年11月份推出了“交e登”（交地e挂号）服务，完结了企业处理国有建造用地初次挂号“只跑一次”。
华润凯旋门成“第一个吃螃蟹”的小区
新行动从上一年年末推广后，我市有多少小区业主享受到这一惠民方针呢？不动产挂号买卖服务中心作业人员表明，3月31日，华润凯旋门三期业主将现场发证，这个小区也因而成为我市“第一个吃螃蟹”的小区。
“上一年年末推出新方针后，因受疫情影响和开发项目周期原因，我市现在只要华润凯旋门三期享受到这一便民方针的利好。”作业人员解说说，因受疫情影响，不少房地产项目都呈现了上房延期。这项惠民方针需求开发企业和业主一起参加，比如说，假如开发企业不自动参加，资料不供给，该中心就无法为业主处理不动产挂号。相同，假如购房业主不自动交税，该中心相同也无法为业主处理不动产证。
关于广阔购房者，在交代新房钥匙的一起就能拿到产权挂号证，直接避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书，然后阻止落户、子女上学、银行贷款等相关事宜，产生矛盾胶葛的问题。
我市买房人该怎么样操作？
关于买房人而言，假如想“交房即发证”应该做什么预备作业呢？孙吉军表明，主要有五步——
1. 房地产开发企业在商品房预售时，依据购房人需求，可向不动产挂号安排一致请求供给“交房即发证”服务，当事人依照约好请求预告挂号的，不动产挂号安排应处理相应预告挂号。
2.房地产开发企业应积极为业主供给服务,在与购房人签定购房合一起,帮忙搜集新建商品房初次搬运挂号等相关资料,并严格执行《江苏省不动产挂号法令》第三十九条规则,自开发建造的商品房竣工检验合格之日起六十日内请求房子所有权初次挂号。
3.担任不动产权籍查询的单位与审阅部分应安排好时刻节点,提早介入,及时展开测绘、权属查询、效果审阅入库等权籍查询作业。
4.税务部分供给网上核税、交税功用,在挂号前依法完税;暂不具有网上核税交税条件的,税务部分在交房现场供给交税服务。
5.具有各项条件后,在房地产开发企业交房一起，不动产挂号安排依据购房人请求,完结新建商品房初次搬运挂号,向购房人颁布不动产权证书。
徐报融媒记者 朱友钦 甘小妹
修改 七七 校正 杨翼
责编 辛安定 总监 陈强
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