3月16日，深圳，“万科星城”，288套房源，7分半钟售罄，售楼总值2.99亿；3月20日，姑苏，三盘同售，近900套房源，60秒售罄，售楼总值12亿；3月24日，龙湖集团旗下一项目，311套房源，10分钟售罄，售楼总值不详；3月25日，北京，北京世界社区，845套房源，开盘20分钟卖出814套，售楼总值不详……
开发商好厉害，常常听到“日清盘”的豪举。可是，现在把“日清盘”当作新闻说，那么，你就OUT了。马云双十一的网上售房没折腾起来，却开了开发商的另一窍，房地产卖房也开端学习网络用语，比方“秒光”。动辄百万千万的房产像卖淘宝上耳机电池相同的敏捷售罄的“秒光”。
开发商应该感谢马云的，它的淘宝不只改变了日用品的购买方法，还成果了开发商“光速”卖房的一段传奇。都知道开发商在疫情期间憋着一股火，没想到这股火居然焚烧的这么强烈；都知道购房者在疫情期间的购房需求是拖延而不是消失，没想到开发商还没开闸放水，购房者就渐渐的开端划着钞票建立的小舟激流勇进了。
都说铁打的营盘，流水的兵。在房地产范畴，那便是铁打的楼盘，流水的购房者。只需有房子，那就不愁卖，只需有房子，价格就都不是问题。当咱们都在说房价高不可攀的时分，却发现，全国仍是有钱人多。戴上口罩也遮挡不了购房者激动得潮红的脸，铁口断房自惭形秽，自愧不如。
其实，只需满足细心，老铁们就会发现，这几天一切打着“秒光”旗帜说事儿的事情发生地，除了北上广深便是姑苏南京等新一线城市，在咱们日子的近400个地级市里，这些城市的购房者占比缺乏百分之一。更多的人是日子在二三四五线城市或许农村里。而开发商不断地向购房者灌注楼盘“秒光”的思想，其真实原因，不外乎两个。
一个是亮“肌肉”。向购房者亮明咱们有强壮的后援，资金足够，后勤齐备，疫情不可怕，可怕的是你不买房；另一个是炒热气氛。早就有专家说：疫情往后，房价会报复性上涨。现在，开发商用举动告知购房者，房价未跌，未来要涨，“还没上车的，赶忙的，车上有大座”。
抛开这些让人眼晕的音讯，请回想一下半月前的景象。半月前，房地产新闻的热门是驻马店、是钦州、是抚州、是南通、是宝鸡……是纷繁出台了针对房地产的“救市”办法的小城市，这种楼市办法大部分打的都是擦边球，大部分的意图都是要给“楼市松绑”。而这些城市都是三四线城市，这些城市的楼市新政还大都因为力度过大被叫停。
用大局的眼光看一隅，动辄“秒光”，动辄几亿十几亿的售房成绩，其实不过是一个概念上的了解误差。要知道，上一年楼市的出售额是近16万亿，万科一个房企的出售额便是三千六百多亿。把凭借网络的出售扩大到实际中，用几亿的米粒之珠当成数千亿皓月光华来夸奖，想一想，是不是有点“掩耳盗铃”？
日前，融创我国的当家人孙宏斌表明，“本年的并购时机必定比从前大许多，咱们内部把它界说成洗盘年。”这就阐明，头部开发商渐渐的开端了大鱼吃小鱼。而在谈及都有哪些“小鱼”要被吃的时分，孙宏斌直言，不考虑“布局三四线城市太多”房企。也便是说，三四线的开发商已经是“烂在锅里的肉”了。
从购房者的购买力看，有多个方面数据显现，咱们家庭债款已达到了54.6%。有近6成的债款会集在房贷上。疫情之下，大多数的购房者考虑的不是买房，而是如安在疫情得到操控后，能保证自己的日子。房我所欲也，日子亦我所欲也。舍什么，取什么，我们心里都稀有。
《疫情期间楼市陈述》显现，38.5%的房地产从业人员表明2020年上半年项目房价将有不同程度的跌落，也有39.5%的从业人员以为项目房价将坚持不变；62.7%的购房者以为疫情对近期的房价有必定影响。
细心想来，画个“大饼”，打一巴掌给个甜枣的开发商的种种“做秀”，像不像一些逡巡在售楼部门口不散的“房托”作为？在“房住不炒”的战略下，在疫情严峻的检测下，顶层一点点没有吐口“松绑”楼市，这好像就表明晰情绪。知我者谓我心忧，不知我者谓我何求。窃以为，房价上涨或许跌落都不是意图，顶层要做的是提振经济，而不是提振房地产。
铁打的楼盘，流水的购房者，房地产“咬定”房价不放松，怕是会硌坏一口好牙。开发商变进化版“房托”，卖房“秒光”，露了房地产的虚底，给这个底的形容词只能是“夕阳无限好”。
