正春天的3月，通过疫情之后，这个“金三银四”关于楼市来说，谁是暖季，谁又是冷季，恐怕各有领会。
从3月2日，青奥村收取年后第一张销许起，楼市就宣告正式复工。近一个月来，南京阅历一波又一波密布领销许、开盘潮。从现在的出售成果来看，楼市分解加重，有盘破限价、提价，仍然一房难求，而有的领到销许后，只能静静平推、打折，即便如此，还有的楼盘一套都没卖掉。
破限价、提价、抢房
！火！
重视南京楼市的小伙伴们现已发现，南京的房价近期现已呈现改变。多个盘打破限价、逆势提价。
01
江北中心区打破限价！洋房规范层3.6万-3.89万/㎡
3月24日，江北中心区润辰府拿到新销许，新领17号楼，共28套洋房销许，带一层地下室，户型约110㎡。
规范层的销许价格，打破区域房价天花板。一楼底跃单价2.1万/㎡左右，规范层3.6万-3.89万/㎡，总价401万起。最贵的一套，面积111㎡，单价38929元/㎡。
02
迈皋桥纯新盘35100元/㎡首开！打破限价
3月21日，城北迈皋桥板块纯新盘锦麟融誉府，首开推出1、3、5号楼共约452套精装房源（包括135套人才优先供给房源），面积为96㎡、110㎡、129㎡、143㎡，销许均价为35100元/㎡。
这个价格打破迈皋桥区域之前3万/㎡的价格红线，被不少人解读为南京楼市房价天花板松动，项目出售状况因而也备受重视。开盘当天，开发商数据售出了310套，揽金12亿。
3
江宁热盘，提价800元/㎡
昨夜，云逸都荟花园东园（都会四季东区）收取11#销许，合计138套精装房源，主力户型94-143㎡，销许均价31371元/㎡。前期均价3.03万/㎡，比前期提价约800元/㎡，今日9点起开端报名。
4
城北热盘，提价千元/㎡，超千人报名！
3月23日，城北热盘中海燕矶听潮新领销许，价格也有所上涨。这次新领389套房源（其间117套对人才优先供给），户型建筑面积约102-128㎡，销许均价为30982-31109元/㎡，全体均价在31045元/㎡。比照上一年11月开盘时的均价29690元/㎡，涨了约1350元/㎡。
但即便如此，今日项目摇号名单在政府官网公示，本次摇号共29组人才购房者、1121组一般购房者参加（已除掉不可摇号状况），全体中签率仅约33%。
5
城中豪宅已破限价
此外，近来城中金鼎湾状元府也领了销许，合计84套房源（包括17套人才房），销许价格为55162-58094元/㎡，户型建筑面积为176-385㎡，毛坯交给，打破区域内4.5万元/㎡限价。
6
一波楼盘放风价在涨
★河西鱼嘴：据媒体爆料，华润置地鱼嘴润府剩下房源价格很可能超越前期的3.98万/㎡，完成小幅上涨；
★河西中部：苏宁睿城三期，放风价6.4万/㎡，参照葛洲坝中国府；河西中纯新盘云际，精装放风价5.5-6万/㎡，140㎡四房起步，总价770万以上；
★城南南部新城：云澜尚府精装放风价超5.5万/㎡，本年年内上市，户型面积估计120㎡起步，精装交给；
★燕子矶板块：万象六合·九悦行将首开，放风3.5万/㎡；燕熙台精装放风价约3-3.5万/㎡；仁恒公园世纪更是放风3.5-4万/㎡；
平推、打折、0成交
！冰！
涝得涝死，罕得罕死，描述的便是南京楼市的当下。一面火爆，一面却是冷到冰点。
据“百房南京”计算，到现在，3月南京现已有四十余家楼盘收取了销许，需求公证处摇号的项目不到10家，也便是说，现在南京大部分新领销许的楼盘，直接去售楼处就能买了，不再需求摇号。而现已开盘的项目中，去化超越5成的仅有3家，大多销量都十分惨白。
江宁湖熟的一家纯新盘，3月18日现已在售楼处平推开盘，但今日我查询网上房地产，累计认购只要2套。
六合一盘3月5日领完销许后，就在售楼处平推，但是20天过去了，网上房地产显现，认购和销量都是0，一套都没卖掉。
要问，本年买房，怎么买到好房子？
答案是：首选的仍是笋盘和有倒挂的限价盘。但华新城往后，南京的限价福利房会渐渐的少。
要知道，价格决议了房价的空间。
买得低，所以省下来的都是赢利。贱价，自身便是一种优势，用低成本买到高价值的财物，买到即赚到，今后卖房时，议价选择权也会更多。
当然，这儿的贱价，不是指肯定价格更廉价，而是相对竞品更有性价比。肯定价格更低的，一般都是废物盘。而笋盘、限价福利房指的是比较其他同类价值的房产更廉价，中心是有价值且价格低于价值，所以才会有涨幅的空间。
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