新京报快讯（记者 张晓兰）3月5日，易居房地产研究院发布《2020年1-2月全国40城新建商品住宅成交陈述》。陈述数据显现，本年1-2月，易居研究院监测的40个城市，新建商品住宅成交面积同比下降37%。
其间，1月受新年错位影响，40城新建商品住宅成交面积环比下降45%，同比下降18%；此外，2月受新冠肺炎疫情影响，全国大部分城市售楼处封闭，出售遭到极大影响，40城成交面积环比大幅下降77%，同比大幅下降69%。
陈述计算显现，本年1-2月，北上广深4个一线城市累计同比下降34%；二线城市累计同比下降37%；三四线城市累计同比下降40%；详细来看，东部二线城市累计同比下降22%，中部二线城市累计同比下降47%，其他二线城市累计同比下降42%，本轮已调控的三四线城市累计同比下降42%，本轮未调控或弱调控的三四线城市累计同比下降38%。
从同比增速前史走势来看， 一线城市自2019年1月同比开端转为增加，尔后增速逐步进步，2019年下半年增速逐步回落，受新年要素和疫情影响，2020年前两月增速大幅下降。
二线城市和三四线城市的同比增速走势类似，均是在2019年前两个月同比大幅下降，3月后同比降幅收窄，2020年前两月增速大幅下降。
后续市场走势方面，陈述指出，中心对房地产的调控基调并未改动，楼市预期现已发作改变。分城市类别看，一线城市上一年现已企稳反弹，本年前两个月降幅最小，估计二季度后成交会上升，但不具有大幅增加的条件；东部二线城市二季度后成交量会上升，也不具有大幅增加的条件；中部二线城市受武汉影响，上升会晚于东部二线城市；其他地区的二线城市和三四线城市的成交量则面对较大的下降危险。
新京报记者 张晓兰
修改 杨娟娟 校正 李项玲
