“黑天鹅”下的楼市转冷已经是不行争的现实，但在政府救市，以及城市之间经济开展的耐性而言，商场分解现象也是越来越显着。不少城市在打开自救的一起，也标明期望地点企业可以发挥本身的力气保护楼市的平稳。
历史经验标明，只有当危机降临的时分，你才知道什么才是最好的。当有人标明公司罢工之后发不出薪酬，随时预备破产赋闲，可是假如你身在体系内，或许是在国企、央企上班，彻底就不需求细心考虑这些事，并且还能给你最好的确保。相同，假如此刻的你身在一线城市，是这些城市购买的房子，相信你也不用着急你的房子会降价或许价值降低。
在一月份发布的计算多个方面数据显现，尽管房价全体都处于降温趋势，但北京、上海和广州别离上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳只下降0.1%。二手住所销售价格环比也只下降0.1%。其间，北京、广州和深圳别离下降0.1%、0.3%和0.3%，上海相等。而其它城市，假如不是很多的方针环境呈现宽松，想必商场会十分的沉痛。
别的从土地商场的热度也可以精确的看出商场的距离，春节后北京的土拍商场可以用火爆来描述，疫情降临也挡不住开发商的热心。一周时刻高达几百亿的土拍额，一起破纪录的溢价率，更是在北京很长时刻没见到了，并且现在竞拍的房企也是多大20多家。相同，在上海的土拍，复兴还呈现多年未见的“地王”。这便是一线城市的吸引力，越是危机越是能看出时机。
而对二线城市而言，尽管也不用过分忧虑，由于这类城市也会进入到政府扶持的眼中。可是，必需求分外留意的区域分解问题。不同二线城市，也存在较大的差异。像处在疫情中心的武汉，房价肯定会走向下滑，并且需求很长一段时刻才干康复到安稳趋势。而像杭州、成都、南京等二线城市，有影响可是短时刻的。在政府方针的支撑下，商场也会迎来一段修正期。这类城市仅有的优点便是需求并未削减，仅仅会拖延。
此刻的三四线城市的楼市，估量是危机四伏了。本来就处在下行通道，叠加这次危机，想要撑住很难。并且高房价在三四线城市的存在，本就不具备有效性。在地方政府的不断“救市”下，三四线城市最或许会呈现：“房子卖不出，但房价也不会大跌的现象”。这样一个时刻段在三四线城市具有多套房，担负高额借款的朋友就会十分难过。并且，在疫情影响下，受挫的经济会导致更多的流出三四线城市。人口的流出，就会导致楼市的需求很多削减。
短期看，商场在疫情影响下，并未呈现较大的动摇。由于商场现在处在供需都阻滞的状况，供应再削减，相同需求也在削减。现在商场的成交，大部分都是来自年前所签定的购房意向。可是长时间，等商场彻底康复到安稳状况后。商场的走势就能十分的明晰，一线城市的需求会有一个会集迸发期；二线城市大概率会保持安稳，由于现在二线城市的疫情和康复时刻显着比一线城市要短；而关于三四线城市而言，商场可能会迎来短期的兜售。由于受疫情影响，亟需套现。
一线喜，二线愁，三线苦，其实一点都没错，商场分解也是必定。不同城市间的开展有差异，相同也会影响到房价的走势。所以，我们假如不是有自住需求，尽量仍是不要到三四线城市购买房产，想出资房产的，仍是要到一线，至少也要是一个好的二线城市。
言午说
巡查了窗外的景色，但您不能再巡查我了！
