文/曾英杰
都已确认进入2020年了，小县城的房子还值得买吗？还能买吗？
先说定论：小县城的房子必定有人买，因为一直是有人要住的。所以假如是自住，定心买斗胆买。假如是出资，赶忙卖。
假如是自住，定心买、斗胆买。
原因有四：
首要，自己住的房子，早买早好。早买早享用，还省租金。
其次，子女的教育这个工作，仍是依赖于房子的。不买房教育这个工作就比较难办了。
第三，假如要成婚，不买房，你问过你丈母娘了吗？
第四，小县城一直仍是会有人在的，一直是会有买房需求的。
假如是出资，赶忙卖。
九成以上县城的房子大概率难以跑赢通胀，也便是会价值降低。所以从出资的视点来说，小县城的房子应该赶忙卖。
理由如下：
榜首，县城人口往要点城市会集将会是一个持久的趋势。农村人口转向县城，县城人口转向省会，省会人口转向几个要点的一线城市和强二线城市。没人没需求，没需求，房价就很难涨上去。
第二，未来十年，房价的增速会怠慢，不再像曩昔十年相同日新月异。经济稳步的增长速度怠慢了，整个社会的财富增长速度就慢下来了。房价的整体增速就会降下来了。而关于县城而言，因为处在房地产商场的底端，价值的跌落速度会比均匀更快。
第三，未来十年，县城的房子有或许失掉流动性，这是最风险的。比价值降低更凶猛的，是现成的房子有很大的概率失掉流动性。就像鹤岗的房子相同，哪怕你降价都没人买。
所以假如出资房产，尽量挑选大城市和中心一二线城市，以及这些城市周边县城的房产才是有价值的，才是财物。其他县城的房子，有或许变成负债。
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我是曾英杰，地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产商场》作者。欢迎重视，获取专业的买房数据和买技巧。
