2019年，房企拿地稳中有升，新增土储金额和面积均有所提高。万科、碧桂园、保利接连三年位列榜单前三；长三角、中西部商场继续炽热，买卖金额和成交面积排列四区域第一，远超其他区域；房企在南京、宁波拿地金额同比添加超50%，增幅最为显着。
房企拿地稳中有升，头部房企拿地气势继续坚持。全年拿地金额超千亿房企为5家，较2018年添加2家。TOP100房企拿地总额27835亿元，较2018年添加17.7%。TOP50企业拿地总额22391亿元，较2018年添加34.8%。TOP10企业2019年拿地总金额为9702亿元，占TOP50企业的43.3%，较2018年占比上升1.0个百分比，头部房企拿地气势继续坚持，拿地比较稳健。详细来看，中海、融创、金地拿地金额增速较快，其他房企拿地金额与上一年相等有小幅提高。
万科、碧桂园、保利优势接连，接连三年位列榜单前三。其间，万科以1610亿元拿地金额位居第一，继续连任首位。碧桂园则以1303亿元确定第二位，保利以1166亿元稳居第三位。12月，保利在土地商场体现不俗，5天内以134亿元在广州获取多宗土地，又别离于佛山、中山、泉州、福州、武汉等城市获取多宗土地。
房企收并购力度加大，森林规律日益显着。2019年土地商场稳中向好，土地价格略有上升，房企继续加大收并购力度，获取优质项目的一起，有用下降拿地本钱。详细来看，上半年，世茂收买泰禾、万通、明发等多家企业多个项目，获取杭州、广州在内的多个热门城市的优质资源；融创先后以67亿元收买新湖中宝项目、以152.69亿元收买云南城投51%股份，在收并购商场体现分外亮眼。此外，保利、绿洲、金科、招商蛇口、中海、碧桂园等企业均在收并购商场发力，活跃获取优质土地资源。
“国家队”拿地相对稳健，部分房企拿地体现活跃。2019年，保利、华裔城、我国铁建等“国家队”拿地坚持稳健；中骏、正荣、金辉、年代我国等企业拿地体现活跃，拿地金额同比增速较快；中交地产、京投开展、新鸿基、长房集团、合生创展等企业体现亮眼，如京投开展今年在北京、无锡等多城市拿地，值得重视。
图：拿地晴雨表（2018年第1季度-2019年第3季度）
从拿地面积来看，碧桂园、绿洲、万科拿地面积位列前三。2019年1-12月，碧桂园以4253万平方米拔得头筹，绿洲和万科别离以3577万平方米和2996万平方米排列二、三位。2019年，拿地面积TOP100房企拿地总面积59655万平方米，同比添加10.4%。TOP10房企拿地总面积22579万平方米，占TOP100房企拿地面积的37.8%，拿地规划显着。详细来看，绿洲2019年拿地继续发力，别离在宁波、西安、昆明大规划拿地；10月，绿洲又与兰州新区签署战略协作协议，开发绿洲在西北区域的首个“地产+”科技会议工业交融项目——我国丝路世界科技会议中心，绿洲在此项目中共获取土地176.35万平方米。
从各城市群拿地金额来看，长三角继续居首，中西部重视度继续提高。1-12月，长三角TOP10企业拿地金额3647亿元，位居四区域首位；中西部区域土地商场近年来受多种要素影响，继续升温，成为房企土储布局的要点区域，TOP10企业拿地面积高达10186万平方米，位居四区域第一位。相较2018年，仅长三角和中西部TOP10企业拿地金额较上一年同期均有所添加，房企拿区域域性显着。
从城市群拿地企业来看，龙头房企布局较广，占有榜单首要方位。中海、融创、碧桂园、万科、保利5家企业轮值四个区域拿地前三位。2019年，中海在北京拿地多宗且拿地金额较大，牢牢确定环渤海区域首位，拿地总额288亿元；保利在广州、中山、佛山等城市拿地多宗，特别是广州，仅5天便拿地134亿元，其在珠三角拿地方位无可撼动。此外，龙头房企占有榜单首要方位，屡次位居区域前列，而海尔产城创、龙光地产等房企继续区域深耕，区域品牌影响力较高。
从城市排行榜来看，一二线城市仍是房企拿地要点区域，部分城市土地成交添加气势微弱。2019年1-12月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交16509亿元，同比上升20.19%；规划建筑面积TOP10城市成交36760万平方米，同比添加11.67%。其间，杭州以2765亿元的成交总价坐落榜单首位，上海和广州别离以1992亿元和1865亿元的成交总额占有榜单第二、三位。规划建筑面积方面，武汉以4387万平方米稳居第一，杭州和昆明别离以4135万平方米和3892万平方米紧随其后。值得重视的是，成交总价TOP10城市中，一线城市上海、北京增速别离为4%、1%，增速显着放缓，二线城市增幅遍及较大；成交规划建筑面积中占有第一的武汉较上一年同期下降5%，杭州、昆明、广州添加幅度较大，别离添加了48%、58%、54%。
从要点城市拿地金额TOP10房企来看，全国性房企和地方性房企拿区域域性战略显着，继续强化深耕中心区域。滨江集团、大华集团等地方性房企聚集区域深耕开展战略，1-12月拿地总额别离位列杭州、上海第一。融创我国作为全国性品牌房企，1-12月拿地总额位列武汉第一位，继续加强在该城的布局力度；保利、中海作为全国性房企，在全国多区域广布局的一起，加大了在中心区域的深耕力度，别离占有了广州和北京1-12月拿地总额的第一。
从住所用地成交总价排行榜来看，12月份入榜地块首要集中于一线城市。入榜地块中，一线城市入榜7宗地块，其间有6宗地块坐落广州，6宗地块占2019年12月全国住所用地成交总价TOP10总额的54.55%；二线城市厦门、杭州和成都各有1宗地块入榜，并占有了12月住所用地成交总价的前三名。
全国性房企和地方性房企以深耕大本营为主，部分房企采纳协作方法拿地。全国性房企和地方性房企一再发力，地方性房企继续深耕本巢，稳固大本营区域性优势，厦门恒融晨房地产开发有限公司以75亿摘得坐落厦门湖里区枋湖北二路与纵四路交叉口东南侧A1地块，此宗地块一起为榜单中单价和楼面价最高地块。在广州入榜6宗地块中，有3宗地块以联合体方法拿地，别的，在入榜地块中，全国性房企保利摘得广州2宗地块，加大了在广州大本营的继续深耕。（以上地块均可到CREIS中指地主中查询，详情请扫描上方二维码）。
数据时刻：到2019年12月31日18:00；
区域领域：
环渤海：北京、天津、河北、山东等30个要点城市；
长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个要点城市；
珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个要点城市；
中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个要点城市；
2019中指年度研讨合集
