跟着32期南澫地块的间断出让
北海2019年的土地拍卖
也宣告降下帷幕，完美收官
2019年，不算工业、酒店、科研、医疗用地，北海全年成交20期地块！土地成交总面积2140227.18平方，土地成交总金额93亿6515万，以压倒性姿势，全面逾越2018，而成交总金额，已创下北海土拍以来的年度最高纪录。
稍感惋惜的是，北海本年有两期商住用地间断出让，不然，成交土地总面积，将到达2283915.22平方，高于2008年，就能一起打破成交总面积、成交总金额两项纪录。
以房地产类地块核算，在成交总面积方面，钰城地产投得银滩东区9期、11期两个商住地块，土地面积算计352546.48平方，是本年拿地最多的地产商。
而成交金额最高的，是北投地产集团，投得7期、31期两个地块，算计307177.12平方，成交总金额高达18亿5412万。
北海土地招挂拍以来，成交总金额超越10亿的只要5个地块，本年占了3块，史上最高。
本年16期上海路冯家江地块，引来五大地产商竞投，近18亿的成交价，创下北海最高底价、最高成交总价、最高每亩单价3项纪录！是名副其实的NO.1，再次续写冯家江土地神话。
荣和集团投得的是2018年32期地块，只是在2019年开拍成交，为一线海景商住用地，源骄傲盘聚集的银滩西区，本年仅此一块。
北投地产集团摘得的31期北海大路东延线地块，是本年出让面积最大的地块，地理位置和开展前途优胜！处于北海现在建造开展的中心重头区，经过优化沿海用地空间，从头布局，把城东建造成为一个城市区域的高端功能集聚区，是城东区建造大开发的首发站！
2019年成交的20期地块！有18期以底价成交，只要2018年31期、2019年第16期两期地块能够溢价。
最高楼面价，是彰泰摘得的16期上海路冯家江地块，为5466元/平方。
2019年，北海土地成交总金额尽管很高，但核算均匀地面价，仅4367.01元/平方，大大低于2018年的7149.83元/平方。换言之，北海本年卖出的土地，比上一年更廉价。
2019年，广西闻名地产商荣和集团，初次于北海一级商场投地，并且来势汹汹，在16期上海路冯家江地块竞拍中，先拔头筹，榜首时间举牌。
是役，大都在13亿时停手，龙光在过15亿时收手！上到15亿3958万之后，碧桂园也无法甩手。唯有荣和一路跟拍，假如不是荣和抢地托市，彰泰至少省下2.5亿，北海也赚少了2.5亿。
阳光城也在本年杀入北海楼市，首要参加红树林金融小镇（阳光城悦江海）开发。
阳光城悦江海由9期、11期的商住地块，13期的商务金融、零售商业、批发商场、餐饮、旅馆地块组成，总面积514482.43平方。
载止到现在，阳光城悦江海是北海规划在建中，除中信国安榜首城、天隆三千海、中港城之后，北海第四大商住楼盘！
红树林金融科技小镇，并不是一个彻底主打房地产开发的住所项目，作为广西要点招商引资项目，显示大格式、高定位！经过招商引入私募基金、消费金融、供应链金融、大数据、人工智能、区块链、智能信贷等业态，逐渐完结小镇内“金融+科技”生态圈建立。
本年北海21、26、28三期地块，专门用于建造＂银基国际沿海旅行休假中心＂文旅小镇，制止房地产开发，为历年初次。
银基国际沿海旅行休假中心是广西文旅头号工程，也是北海引入的投资规模最大、最有影响力的严重旅行项目。总投资额约850亿，分两期推动。
仅一期用地，银基就花了11亿6152万。
银基一期首开4个文旅项目：水国际、冰雪王国、北海之夜和休闲休假酒店。大约2到3年内建造完结。
还有坐落高德沿海文旅综合体的20期地块，为纯商业用地，面积51304.43㎡，广西三川旅行开发有限公司，以底价1亿5269万成交，楼面价约2705.59元/㎡。
20期地块全体建成和运营，要合作参加高德沿海文旅综合体国家4A级旅行景区申报，经过之后，还能够轻松的享用相关扶持与奖赏方针。
1、非房地产住所用地，很多添加
2019年北海土地出让，除了面积、金额、在土地用途上，也有了天翻地覆的改变。
2019年全年，北海出让的20期地块中，含住所用地仅11期， 成交总面积1240129.85平方，成交总金额76亿1849万。
其他商业、商务、文娱、文旅、教育类地块9期，算计900097.33平方，成交总金额17亿4666万。
非房地产住所用地，占了出让总面积的42%，这样高的份额，北海从未有过。
2、海城区退出房地产土拍商场
以南珠大路以东、铁路以南两线为界，把北海分红海城、银海、城东三区，2019年11期房地产地块，悉数来自银海区和城东区，海城区彻底退出了房地产土拍商场。
由此可知，2020年的北海楼市，将以银海区和城东区为主战场。也代表了“城市向东”的年代，现已启幕。这让海城区在售的楼盘，也能够略微松了一口气，跟着竞争对手削减，老城区的住所愈加稀缺，房价有望进一步上扬。
3、土地容积率大幅下降
2019年总共11期房地产住所类地块，均匀容积率只要2.163，是史上最低。以容积率核算，本年11期房地产地块，可开发2682775.25平方的商品房。再以住所90%、商业10%大略细分，住所产值超越240万平方。
来历：北海365
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