一、商场动态：
12月15日北京新房成交137套，12月累计成交2831套，环比上月添加65.65%，同比上一年添加29.03%；二手房成交81套，12月累计成交5831套，环比上月添加33.83%，同比上一年添加20.98%。
二、要闻简析：
租房商场成交转淡 北京品牌中介租金不减；2020年楼市有了清晰定调，透露了4大要害信息；北京楼市成交的两头：豪宅回温 限竞房遇冷
1、
北京房地产业协会数据显现，2019年11月，北京分租、整租住所商场成交量和成交均价较上月均略有下降，住所租借商场接连上月量价回落态势。结业季后，租房商场迎来冷季。
接近年末，各大租房渠道房源足够，但租金报价依然处于高位，并没再次出现较为显着的回落。中介和房东只在起租日期和中介费上稍有退让，使得租房总成本稍微下降。租借商场热度季节性很强，“新年潮”和“结业潮”之后，租借商场热度减退。第四季度为传统的租借冷季，租金上涨动力缺乏，估计短期租金仍为稳中有降趋势，下一年新年后或许迎来租借商场热度小高潮。
2
接近年末，人们开端重视2020年房地产商场究竟会不会好一些，我们的期望也都落在了重要会议上，便是期望通过蛛丝马迹寻找到国家对未来房地产的心情。实际上，这一次国家的心情十分清晰。
针对2020年住所范畴，会上提出：要加大城市困难群众住所保证作业，加强城市更新和存量住所改造进步，做好乡镇老旧小区改造，大力发展租借住所；要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面执行因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康发展。
旧改将成为往后新的经济增长点，更是保证老百姓民生的一项惠民办法。此外，关于购房者而言，将从刚需和改进需求方面加大优惠力度，比方房贷利率不或许一向进步，并且还将区别首套房和二手房的不同，比方租借住所方针的执行。
3、
豪宅与限竞房几乎是住所商场产品的两头，两种产品的成交状况相同走向南北极。2019年11月份，北京新建住所商场全体出现降温状况。但有必要留意一下的是，千万以上的豪宅成交在通过一轮下滑后出现出回温状况。而作为改进型产品的限竞房在饱尝“性价比”质疑之后，库存继续走高，成交额环比下滑三成有余。
北京新房商场的温度也降到了2019年下半年的最低点，虽然有豪宅成交助力，但也难抵低温。北京华夏的计算多个方面数据显现，2019年11月份，北京的新建住所商场（不含回迁房，除掉共有产权房，含普通住所、豪宅、别墅）各区总成交额为204.89亿元，环比2019年10月份跌落了14%，同比2018年11月份成交额则跌落了6%，是2019年下半年的最低值。虽然年末开发商加大了推盘力度，各种促销手法层出不穷，但购房者的张望心情依然稠密。商场降温改变了购房者的预期，成交难度加大。
三、
11月70城房价出炉 一线城市仅深圳跌落
11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，执行房地产长效办理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法，保证了房地产商场整体安稳。开始测算，4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.5个百分点。其间，北京、上海和深圳别离上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。二手住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。其间，北京和广州别离下降0.4%和0.2%，上海相等，深圳上涨1.4%。
开始测算，11月份，一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.9%和1.0%，涨幅比上月别离扩展0.2和0.5个百分点。二线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.9%和3.9%，涨幅比上月别离回落0.8和0.5个百分点，均接连7个月回落。三线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨7.0%和4.1%，涨幅比上月别离回落0.7和0.5个百分点，均接连8个月相同或回落。
（新闻来源：国家计算局 ）
