跟着楼市调控的不断晋级，不管是首套房仍是二套房，首付份额都现已提高了。但相比之下，首套房的首付份额仍是低一些的，所以，假如可以以首套房资历去买房，那无疑会减轻购房压力。可是，在楼市严控下，首套房资历检查可是越来越严厉了， 不少购房者在没房的状况下都失去了首套房资历，更何况那些有房子的呢！那么问题来了，是不是有房再买房就必定不归于首套房呢？其实不然，在此，小编要说的是，祝贺了！购房者存在以下这5种状况的，有房再买房仍归于首套房！
小产权房
状况1、有小产权房
小产权房尽管价格比较廉价，但却被国家禁止生意，更无法确权发证。在此状况下，就算你买了小产权房，那也是无法在房产体系中查到的。所以，假如你只需小产权房，那么再买房时也是归于首套房的。
状况2、有没房产证的房子
房产证可是证明房屋产权所属的仅有凭据。假如你买的房子没有房产证， 那也就无法处理过户手续了，更无法录入房产挂号体系。在此状况下，假如你再买房子，那天然也是首套房了。不过，没有房产证的房子往往存在很大的买卖危险，我们仍是要慎重购买！
与爸爸妈妈共有房
状况3、与爸爸妈妈共有房子
在楼市严控下，购房资历都是以家庭为单位的，即一个家庭中只需有一人有挂号在录的房子，那么其他家庭成员再买房可就算作二套房了。不过，假如孩子在未成年时与爸爸妈妈共有房子，比及长大成年后，户口独立了，那么再买房时可算作首套房了。可是，假如与爸爸妈妈共有的房子房产证上挂号了子女的房子，那么在成年后买房可就不算首套房了。所以，爸爸妈妈在房产证留姓名时，必定要考虑清楚，避免孩子长大后抱怨你们！
状况4、有商住两用房
当下，尽管各大城市都在晋级楼市调控方针，可是关于商住两用房的方针仍是很宽松的。不少城市都不把商住两用房计入首套房，这也就从另一方面代表着，假如你名下只需商住两用房，那么再买房时也归于首套房。
借名买房
状况5、借别人名义买房
或许你没有首套房资历，可是其别人必定还有呀！所以，假如你想要以首套房资历买房，那无妨向密切的朋友求助，凭借别人的名义去买房，这样不就可以轻松的享用首套房资历了吗？只不过，借名买房存在很大的危险，我们仍是要慎重挑选！
在这个高房价年代，想要凑齐首付本就不易，假如无法以首套房资历买房，那首付可就更高了，这关于购房者来说无疑是落井下石了！所以，小编要说的是，祝贺了！购房者存在以上这5种状况的，有房再买房仍归于首套房！
