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刚刚，11月全国70城房价出炉了！12月16日，国家统计局发布全国70个大中城市商品住所出售价格变化状况。
接近年末传统“旺季”，房地产商场出售仍未有显着的回暖行情。
01
唐山、银川领跑全国
全国70城新建住所上涨城市共有44个，比较上月稍微削减，4个一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.5个百分点。
其间，北京、上海和深圳别离上涨1.7%、0.3%和0.2%，广州下降0.5%。
新房跌落城市共有21个，坚持不变的城市为5个。
从一线城市看，新房出售行情涨跌不同，其间广州仍旧环比跌落，但北京上海深圳出现了小幅上升的态势。
值得一提的是，唐山和银川，以环比涨幅1.9%领涨全国。
截图来历：国家统计局
1、深圳稳步上涨，二手商场热度更高
可以说，本年深圳是集万千宠爱于一身，多重利好，影响了开发商和购房者的心思预期，即便进入商场冷季，但仍是一个敢卖，一个敢买！
从数据中看，深圳商场将继续达观，新房不行，公寓约束也已铺开，就连深汕区域的热度都高居不下，商场热度可见一斑。
2、北京强势反弹，涨幅全国第三
10月份的北京，新房环比跌落0.2%，11月却强势兴起，1.9%涨幅仅次于银川和唐山，位列全国第三。
其实，北京本年的楼市行情并不达观，新房数据的超卓是因为积压网签的开释以及部分豪宅的拉动，这点从二手房的“寒意”就看得出来，一时的数据不足以标明趋势。
3、广州成仅有跌落的一线城市
受商场冷季的影响，广州10月跌落，11月仍然跌落，成为一线城市中仅有跌落的存在，莫非已确认进入“跌跌不休”形式？
尽管环比跌落，广州的同比涨幅却是坐落一线城市之首，看样子前面存的粮仍是够吃的。
4、西安新房连涨45个月！
这儿特别指出西安，11月份西安新建商品房住所出售价格环比上涨0.7%（10月份为0.9%），涨幅仍在前20以内，这也是西安房价接连上涨的第45个月！
02
根本契合全面维稳准则
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，这次房价数据和之前预期根本契合，继续出现整个商场降温的态势。
诸葛找房数据研讨中心剖析，新房上涨城市数量继续在削减，主因在于接近年末，房企为了回笼资金加快出售回款，纷繁降价促销，使得新房价格回落且更多城市加入到跌落队伍，二手房受新房降价促销等效应影响，部分二手房业主也纷繁降价出售。
“开发商在活跃回笼资金，以进一步防备库存的压力，估计这样态势在2019年12月以及2020年第一季度还会连续。”严跃进说。
从全国的数据中，不难发现，城市不论涨跌，起伏均比较小，这也契合“全面维稳”的准则。
11月份，各城各地均坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，执行房地产长效管理机制，不将房地产作为短期影响经济的手法，保证了房地产商场整体安稳。
“限价”的口儿不铺开，商场仍然可控，终究体现在价格上，不过，这种趋势要继续多久呢？
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