一、全市出售状况
2019年11月，全市新建商品住所网上签约出售4333套，出售面积48.96万平方米。依照出售面积和出售金额进行核算，出售均价为20812元/平方米。
2019年10月，全市新建商品住所网上签约出售3616套，出售面积41.97万平方米。依照出售面积和出售金额进行核算，出售均价为21156元/平方米。
2018年11月，全市新建商品住所网上签约出售4872套，出售面积54.95万平方米。依照出售面积和出售金额进行核算，出售均价为18964元/平方米。
二、镇街出售状况
11月，全市新建商品住所网上签约出售状况如下：
出售套数排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。
出售面积排前5位的镇街依次是：塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。
当月出售均价高于全市均价的有12个镇街。
附件：2019年11月份东莞市新建商品住所网上签约出售状况
分析师扼要总结：
2019年11月东莞新房住所网签量环比涨19.83%，同比下降11.06%；新房住所网签均价环比下降1.63% ，同比上涨9.74%；商场全体呈现价涨量小稳的态势，房价支撑力得到进一步稳固。
在大湾区深圳、佛山、南沙、中山等地区方针松绑的环境，东莞站在了“十字路口”，估计东莞大概率会有所动作，可是需求设置“房住不炒”的门槛，否则不会容易松绑部分方针，一起需求衡量城市经济和楼市联系的平衡度是否需求推出相关松绑方针，掌握好方针发布节点和影响程度。
现阶段东莞对“人才引入”和“首套房的门槛”与周边城市的竞争力需求从头平衡，东莞需求捉住“人才盈利”。
最终有一个问题便是东莞工业经济的稳定发展是否需求再次大力“发动夜壶”呢？
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