石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块（瑞锦苑）共有产权住宅项目将于2019年12月21日至23日（周六、周日、周一3天）在石景山区古盛路与古安路穿插口北100米（中海金玺第宅东门对面）进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方正公证处依法全程公证。选房场所方位示意图及相关提示信息参看瑞锦苑选房场所方位示意图及选房须知（附件一）。
为便利购房家庭可以顺畅选房，请购房家庭仔细阅读本布告内容，并仔细依照布告要求做准备，防止因为本身原因影响正常选房。
一、项目状况介绍
石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820地块（瑞锦苑）共有产权住宅项目坐落石景山区古城南街东侧，总套数887套。包含约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。项目出售均价为40100元/平方米，全装饰交房（依据房子楼层、朝向、方位等要素在±5%的范围内调整出售价格）。该项目单套住宅的购房人（依照40100元/平方米的出售均价购买）产权份额份额为75%，北京市石景山区住宅确保业务中心（政府产权份额暂代持组织）持有剩下25%份额。
二、选房作业组织
（一）依据该项目出售目标及房源的组织，本次选房活动将按各组摇出的选房次序号别离组织选房。
第一组：石景山区户籍无房家庭和在石景山区作业的本市其他区户籍无房家庭（选房次序号1号-3326号）。
第二组：非本市户籍人才家庭（选房次序号1号-74号）。
第三组：非本市户籍普通家庭（选房次序号1号-656号）。
我司将依据摇号结果于2019年12月16日至17日告诉审阅经过的家庭参加选房，详细时刻组织参看瑞锦苑选房家庭参与时刻表（附件三）。上述家庭都将接到我司在北京市方正公证场所拨打的电话告诉,请坚持电话疏通,如电话未接通,公证处将会发送短信告诉,请客户留意检查。
（二）特别阐明
1.申购家庭购房款核算方法：购房人的购房总价款=房子建筑面积×出售价格。以本项目为例：若请求家庭挑选了一套建筑面积为80平方米，出售价格为40100元/平方米的房子，则该家庭需付出的购房款为80平方米×40100元/平方米=3208000元，该家庭所占该套房子产权份额份额为75%。
2.户型挑选：本次选房居室无家庭人口约束。
三、选房家庭应遵守选房场所作业人员办理，自觉遵守和保护选房现场次序。
四、选房家庭应带着以下资料参与选房
（一）本市户籍居民家庭提交请求核验人及家庭成员身份证（家庭成员是现役军人或武警的，需提交军（警）身份证）、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件2份;
（二）持有用《北京市作业寓居证》的家庭，还应提交《北京市作业寓居证》原件和复印件2份;
（三）非本市户籍家庭还应提交有用北京市寓居证（寓居卡）原件和复印件2份；
（四）港澳台家庭提交请求核验人身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民交游大陆通行证等）、婚姻证明原件和复印件2份，家庭其他成员身份证件原件和复印件2份；
（五）外籍家庭提交请求核验人护照和护照中文译著公证、婚姻证明（境外婚姻证明需供给中文译著公证）原件和复印件2份，家庭其他成员的身份证件原件和复印件2份。
（六）如为团体户口，应供给团体户口主页复印件加盖公章、自己页原件及复印件2份。购房人及爱人(如已婚)供给的户口本中的婚姻状况应与提交的婚姻证明文件坚持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需供给护照中文译著公证。
五、选房有必要请求核验人自己亲身参与，如确因特别原因不能参与的，可托付别人代为选房。受托人除上述第四条中需带着的资料外另需带着经公证处公证过的授权托付书原件1份及受托人身份证原件及复印件1份，其间夫妻代为选房不需公证，除上述第四条中带着的资料外带着授权托付书（附件四）、两边身份证及结婚证。
六、选房家庭应按瑞锦苑选房家庭参与时刻表（附件三）中告诉的选房开端时刻提早一小时参与等候选房。选房时，作业人员按摇号次序呼叫选房人名字，选房人未参与，视为迟到，由作业人员呼叫下一选房人，次序选房。迟到的选房人在选房截止时刻前参与的，其选房次序轮至其参与之时正在选房的家庭组结尾；在当日选房截止时刻18:00前仍未参与的，视为抛弃本次选房资历。
每个选房家庭不得超越2人进当选房场所选房。
每组选房家庭选房时限不超越3分钟，如在规则时刻内未完结选房的，后续购房人可一起进行选房。
选房当天须签定《认购协议》，并一起交纳定金10万元。选房现场只能刷主请求人名下的"银联"符号的储蓄卡，而且只允许刷一张储蓄卡。为确保顺畅付款，储蓄卡中除定金外请多存20元，由此为您带来的不方便敬请体谅。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为抛弃本次选房资历。
所选房源一经签字承认，不得替换。成功认购客户不得更名和加名，不然视为主动抛弃本次选房权力。且网签时购房人应与《认购协议》坚持一致。购房家庭应与我司、政府代持组织一起签定三方购房合同。
当项目呈现退房房源，依照政策规则，如尚有未选家庭，我司将组织递补选房作业。到时将在北京市方正公证处人员现场监督下，依据房源数量以电话和短信告诉必定数量后续家庭。
七、特别提示
依据《北京市共有产权住宅办理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人自己签署的《家庭购房请求表》和《共有产权住宅购房承诺书》，对经过隐秘家庭信息、虚伪申报、假造证明资料等方法，骗购共有产权住宅的家庭，一经查实，将与其免除购房合同，购房家庭承当相应经济和法律责任，制止其10年内再次请求本市各类确保性住宅和政策性住宅。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
请求核验人选房完结后会持续审阅选房家庭购房资历（包含其他房产信息、违法建造等状况），请求核验人须照实申报家庭状况，凡不符合原选房地点组别要求的家庭，不得签约，撤销本项目购买资历。
选房当日申购家庭需签署两份《共有产权住宅购房承诺书》，请求人有必要自己现场签字承认。
选房当日如有申购家庭选定房子后抛弃该套房子，此房子将会在正在选房时段的下个时段放出。
详细认购细则等相关信息，将在选房咨询会中奉告，详细时刻组织参看瑞锦苑咨询会家庭参与时刻表（附件二）。
