都说楼市变天了，那么，咱们的购房观念，也需求与时俱进发作显着的改变了。跟着楼市调控的进行，购房者关于买房这件事越发的理性起来了，想坑人没那么简单，可是作为购房小白的人仍是许多，买房中或许遇到的坑太多了，防不胜防。不过，作为想要买房的人来说，你需求提早做好方案，比方想要什么样的房子，比方时下什么户型比较盛行，比方买房的时分要注意什么，做好预备，才不至于买到彻底欠好的房子。
购房观念越发的理性，这是一件功德，那么，跟着年代的改变，什么样的房子未来愈加吃香呢？现在，在行的人买房早已转变观念，不买“二、四”，不买“小”。
不买“二、四”
这儿的“二、四”指的是二居室和四居室。在选择户型的时分，许多人或许由于目不暇接的户型感到无从下手，可是，从性价比上面来说，未来还会盛行的户型一定是小三居。小三居一般有两个大的卧室，别的一个次卧室也能够做书房，依照现在年轻人的状况来说，小三居一定是足够用的，不大不到小，还有个廉价的功用。
二居室是曾经盛行的户型，现在二居室多在二手房上面，新房很少有二居室的规划的。未来，二居室也不会是干流，由于它很难满意家庭的需求，一旦一个家庭多了一个孩子，或者是有客人来寓居，二居室都是非常不方便的。
再来说说四居室，四居室是能够买的，只需你有钱，因而它比小三居最大的下风便是比小三居会贵一些，毕竟是四居室，面积肯定会大一些的。可是假如你有钱，寻求更好的生活品质，再大的房子都能够买的，至少要买了小三居，既能满意家庭需求，性价比高，今后也能更好卖出去。
不买“小”
这儿说的“小”便是小产权房。小产权在深圳这样的大城市也很常见，或许价格会廉价许多，可是切不要由于价格廉价而去购买，由于小产权房欠好的当地太多了。比方小产权房没有国家颁布的房产证，一旦遇到转卖、拆迁的时分，都是有不少费事的。小产权房很难转正，或许小孩子上学是一个问题。
除了上面临户型的选择，咱们该慎重之外，咱们在选择房子的时分，仍然要坚持曾经的观念。
首要，地段是首要的。地段的重要性，一直以来都是排在第一位的，只需房子自身不太差，地段越好的房子，越值得购买，既能寓居，也能增值。地段好一般要么是学 区房，要么是离市中心或是商务中心比较近的房子。房子贵有贵的道理不是么，往贵了买是没有错的。
其次，配套非常重要。假如你买不起市中心的房子以及学 区房，买配套好的房子也不错，比方地铁房，比方大型商场邻近的房子，这两种房子都有潜在的增值空间的，说不定这区域今后就发展起来了，你的房子也会跟着增值的。
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