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“房子都不看就来交钱，是深圳市民对新区未来开展最大的支撑。”
12月14日，「深汕002号」光辉1号第一批1-800号认筹客户线下选房。在开盘现场，遇到好几位第2次来到深汕特别协作区的购房者。第一次，是来项目交钱认筹。
“买房=买白菜”，在开盘现场，我看到了愿望照进实际是什么姿态。
“咱们也不明白，跟着大伙来的。”一位摇到200多号的女士说，原本是去振业年代花园的，那儿没号了，被光辉1号的出售拉了过来。来到现场的她，连买哪个户型也没想清楚。
一位100多号的购房者，看到他人认筹，自己也去认筹，方案买个83㎡的，“买小点，假如亏了也不会亏太多。”
也有对本地很熟悉的购房者。本籍汕尾但80年代就去深圳闯练的大叔，两年前就交钱认筹了。“深圳曾经不也什么都没有？你再看看现在。”他说，“只需负担得起，高兴就好。”
在7个多小时的选房过程中，800个人扫走了光辉1号600多套房子。开发商现已做好开盘5天的预备，但现场出售说，“你看这销控速度，才一千多套房，顶多两天。”
开盘镜头
镜头1
深圳北站最早一班到鲘门站的动车07:19发车，08:12抵达，全程53分钟。
「铁路12306」的预订信息显现，每天从深圳出发到鲘门的动车有16班，运转时长从47到92分钟不等，最早的车次是07:19，最晚19:35。而从鲘门站到深圳北站，一天有12班车，最早09:07，最晚19:56。
从鲘门站到坐落鹅埠镇的深汕特别协作区管委会还有17公里，不堵车的情况下开车约22分钟。一出站就有司机跟你招手，“去鹅埠吗？立刻就走。”
镜头2
早上9点的开盘现场，赤色大棚里人头攒动，几百号人等着尝深圳第11区的“头啖汤”。
@深圳买房方案小y在现场看到，有年青妈妈在给孩子冲奶粉，有大学生翻开笔记本做作业，更多的人围在销控价格公示表前，商量着一会要选哪一个房号。
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主持人召唤准业主们比一个「赞」的手势，预祝项目大卖
一位在鹅埠住了几十年的大叔说，“有闲钱能够买，涨到四五万必定不可能，两三万有时机的。”
大叔告知第2次来协作区的@深圳买房方案小y，鹅埠现在治安好了许多，也来了许多企业，开展前途不错。现在，镇上的农民房两房月租要两千二三，“这个房子就算不住也能够租出去，能买大的就买大的，住起来舒畅。”
与大叔同行的朋友摇到200多号。他想买83㎡3房，“赠送20㎡，够住了。”这个户型有近200套，不过他仍是忧虑买不到，“碰运气。”
83㎡3房户型图，浅蓝色指赠送100%，浅棕色指赠送50%
据@深圳买房方案小y现场了解，83㎡面积不大总价不高，性价比高，所以比较受欢迎，也是今天卖得最好的。
镜头4
“只需负担得起，高兴就好。”一位本籍汕尾但80年代就去深圳开展的大叔说。
大叔两年前就认筹了，“传闻开发商想卖1万6、1万7，政府不让。”他想买83㎡来出资，对协作区有决心，离老家也近。“深圳曾经不也什么都没有？你再看看现在。”
等待中，一位光大银行业务员上线经营。听完借款介绍，大叔的儿子算了笔账——“依照现在的利率，借款100万10年利息差不多27万”。大叔说，这样的话不如一次性付清。
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内场的价格公示表注明：“一切带装饰的房源装饰款需在签合同时一次性付清。”
据现场工作人员介绍，光辉1号公寓带精装交给，装饰规范为2980元/㎡；部分住所楼（5、6、8、9、11、12栋）带豪装交给，装饰规范为4880元/㎡。装饰费需一次性付款。
据@深圳买房方案小y现场了解，加豪装的6栋住所楼能够看江景，都是大户型。有购房者说，“1平3000块的装饰，真是有点亏啊。”
出售口中的“江景房”
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依据开发商的组织，光辉1号选房暂定为5天，从12月14日至12月18日顺次约请1-5335号客户到现场选房。假如真的继续5天，这应该是史上开盘时刻最长的楼盘了。
但一位工作人员以为：“卖5天？怎么可能嘛！你看这销控速度，才一千多套房，顶多两天。”
镜头7
一位200多号购房者，选了6栋的大户型，买完才传闻要加装饰费，“加就加呗，省得咱们自己装，还得来回跑。”他们连样板间都没看，由于没想到会中签。
一大早从深圳打高铁来到现场的一位男人，中了600多号，太太中了1400多号。由于没看过房，想着早点过来看看。他方案用自己的号买住所，太太的买公寓。一旁现已选完房的购房者劝他，不要买公寓，“公寓没有学位。”
尽管打上了“寓居类公寓”的名号，但今天公寓就卖了8套。一位购房者剖析，公寓性价比不高，均价9500元/㎡，没燃气，还要3000/㎡的装饰费，所以没人买。
惨白的公寓销控表，明天会飘红吗？
镜头8
小姐姐：“帅哥，为什么一楼都要绑缚5000块的装饰费呀？”
工作人员答复：“届时带豪装交房。”
小姐姐：“那也不能加这么多呀，房价70万装饰50万。”
镜头9
第60批购房者排队选房。
@深圳买房方案小y问其间一位想买多大的。他说，“还没定呀，进去看，有多大的就买多大的。”他以为，深圳许多项目都来了，还有南外校园，今后不会差。
一位选了房想退的妈妈，传闻南山外国语校园（集团）深汕校园就在邻近，打消了退房的想法，开端懊悔为啥不买大一点。
占地5万㎡的南外深汕校园，估计下一年9月开学
镜头10
“不看沙盘不看样板房直接交钱”，这是光辉1号工作人员眼中的深圳买房人。“你看深圳的房价都10万了，这儿才多少？”他伸出小拇指比划了一下。
到今天开盘完毕，800个客户扫走「深汕002号」近6成房。
项目实探
下了高速在深汕大道上看到的第一个项目便是光辉1号。
这个项目于2016年3月8日拿地，出售人员也称自己为「深汕特别协作区首发项目」。
12月2日，协作区楼市“冻结”后，光辉1号顺势入市。
4天后，「深汕002号」光辉1号获得预售许可证，1474套住所+公寓均价约1.1万/㎡，总价区间27-222万/套。户型建面分别为住所68-195㎡2-4房，公寓43㎡1房。
依据深汕特别协作区购房方针要求，项目需供给30%房源（443套）用于处理协作区企业职工的寓居需求，其他70%房源（1031套）面向社会揭露出售。
