进入12月第二周，杭州楼市房源供给“会集迸发”。据腾讯房产杭州站计算，截止12月13日下午16时，本周(12月7日-12月13日)杭州楼市共有23盘领出了新预售证，共新增3764套房源入市。新增房源量与上星期比较，大涨66%。
从这些房源所属区域来看，萧山和余杭依然是楼市的供货大户。萧山共有7盘领出预售证，共新推1134套房源。余杭共有5盘领出预售证，共新推1561套房源。两个区的货量基本上占了杭州本周总增量的大半壁河山。从产品类型来看，本周所推房源类型十分丰富，包含高层、洋房、排屋等多种类型。
主城区本周预售证申领一览
余杭、萧山区本周预售证申领一览
富阳、临安本周预售证申领一览
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天空之城来了，36980元/㎡贵了？
本周领出预售证的楼盘仅三盘为纯新盘，分别是未来科技城的地铁万科·天空之城、艮北新城的中南·棠玥湾和闲林的中梁·御府，其他均为老盘加推。
未来科技城的地铁万科·天空之城，本年最等待楼盘之一，今日总算来了，听说售楼处现在是摩肩接踵。此次项目共推出1183套房源，其间，93㎡604套，117㎡265套，135㎡126套，144㎡126套，168㎡62套，价格方面，小高层均价36980元/㎡，洋房均价40700元/㎡（含装饰3500元/㎡）。
“总算在年末等到了，可是均价36980元/㎡，比幻想的要贵”。不少购房者纠结要不要参与摇号，都在翻看一房一价，都期望自己的想要的楼层总价能稍低一些。据小编查询，在一房一价傍边，价格最低的一套是21幢1单元102室，单价31121元/㎡，总价290.7万元。
地铁万科·天空之城的预售价格真的高了？咱们来做个周边楼盘比照。
地铁万科·天空之城坐落未来科技城板块，最近拿出预售证的楼盘是西溪第宅，排屋均价54800元/㎡；二手房方面，据好找房多个方面数据显现，富力西溪悦居近来签约均价37890元/平方米，EFC（欧美金融城）近月签约均价37060元/平方米，价格都不低于36980元/㎡；别的，地铁万科·天空之城均价36980元/㎡对应的是小高层，而不是高层。
在限价年代的杭州，3字头的板块有大运河新城、有之江，有市北，同为“世界中心”的奥体也早已是4字头，这样比照来看，地铁万科·天空之城的均价还高吗？
再来看楼盘本身状况。楼盘为地铁五常站TOD，也被称为134万方体量的立体“微缩城市”，是未来科技城东门户，也是现在全国最大的车辆段项目。与阿里巴巴直线间隔约3km，东是浙江大学，南是西溪湿地，北有云谷小镇。楼盘拟建22幢主体修建，包含住所、商业、写字楼、幼儿园、星级酒店等修建，未来将会打造先进的“未来社区”。
结合商场和本身优势，归纳来看，地铁万科·天空之城的首开价格也不能说十分贵。
心心念念的天空之城等来了，买仍是不买？一次性推出1183套房源，必定便是下一个“万人摇”？听说有垃圾站？……热盘的论题还将继续。
别的两个纯新盘，分别是中南·棠玥湾和中梁·御府。
艮北新城的中南·棠玥湾，首开102套房源，户型修建面积为117-164㎡，其间高层均价40400元/㎡，洋房均价47700元/㎡（含装饰4000元/㎡）。
艮北新城尽管近钱江新城和江河汇，可是价格依然是4万起，比城东新城要低五六千，加上星期边的配套也连续落地，所以得到了不少首改的喜爱。招商越秀公园1872、越秀招商天悦江湾、金科博翠蔚蓝湾、越秀前滩名邸……，下半年，艮北楼盘团体推货，各楼盘之间的竞赛也是日益剧烈。
中南·棠玥湾整体偏改进，此次推有洋房，洋房在艮北比较罕见，产品差异化会招引一些购房者，别的，项目距地铁1号线七堡站比较近，直线只要400米左右。
中梁·御府推出了叠排16套，户型修建面积为147-167㎡，均价28500元/㎡。中梁御府坐落桃源小镇内，北邻天然水景御湖环境不错，预售均价28500元/㎡，410万就能够在杭住排屋。
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1万+到9万+ 刚需豪宅挑选多
参看本周领证楼盘汇总表，能够发现，23个楼盘总价等级散布较广。在均价一栏，本周新增的房源均价在1万+到9万+，跨度比上星期还要大，不只有贱价刚需，也有天价豪宅。
如1万+的楼盘有4个，首要来自临平的东湖板块、临安的青山湖板块。东湖板块的2万+的限价地块已挂出，板块内1字头的楼盘要爱惜了；均价2万+的楼盘有7个，首要来自卧城板块，闲林、空港新城等。
价格最低的是来自富阳东洲的万科·君望，推出122套房源，户型修建面积为108-161㎡，均价16800元/㎡。
本周主城区大户型当道，户型都是100方以上，以改进为主，高层、洋房、叠墅和排屋可选。值得一提的是，就连平常很罕见的9万+，此次也大方露脸，房源来自申花的融信远洋·厘望，推出了排屋9套，修建面积183㎡-249㎡，均价96000元/㎡。
别的，豪宅板块还有望江新城的滨江金地·御品，推出222套房源，均价跟上一批相等，均价69800元/㎡（含装饰6000元/㎡）；还有城西文教的中海·黄龙云起，加推92套，140-170㎡房源，均价68600-69600元/㎡（含装饰5000元/㎡）。
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“1字头+89方+地铁”就在青山湖！
临安共有4盘领证，除了越秀·星悦城的排屋是2万+，其他价格悉数都是1万+，这些楼盘悉数来自青山湖科技城，分别为中天·珺府、绿洲·亚洲公园、大华·春山明月。
其间，中天·珺府和绿洲·亚洲公园推出的房源中，都有89㎡小户型，总价不超越200万。
青山湖科技城地处杭州余杭区与临安区交界处，是临安融入杭州的桥头堡和仅有的经济开发区，跟着年末地铁16号线的注册，青山湖科技城将走上开展快车道。板块也凭仗贱价优势，渐渐的变成了了大城西新式板块，也是部分刚需外溢集体的新挑选。
不少刚需正在苦苦寻觅的“1字头+89方+地铁”楼盘，能够去青山湖看看！
