花都“回炉”宅地顺畅成交！今天下午15时，广州出让一宗宅地，地块坐落花都区商业大路，被保利置业以总价14.2亿元、楼面价14559元/㎡拿下。
据悉，该地块此前曾遭流拍，在10月从头“回炉”挂牌出让，起拍总价降了15777万元，楼面价降了1618元/㎡。
先来细看该地块“根柢”怎么！
花都区商业大路北一地块
用地性质：二类居住用地
成交价：142000万元
宗地面积：40742㎡
成交楼面价：14559元/㎡
计容面积：100533㎡
竞得企业：保利置业
据2019年供地蓝皮书的材料显现，该地块坐落花都区新城区马鞍山公园板块，凤凰路与商业大路十字路口西北侧，交通便当。周边已建成很多老练小区，日子配套设备完备。东侧为马鞍山公园，南侧接花都湖，环境优势显着，规划打造为高端住所小区。
地块周边配套、交通、楼盘（图片来自：好地大数据）
依据出让条件，竞得人需在南部地块的西南谯楼栋按规划要求建造30套拆迁安顿房，建筑面积不低于3000㎡（以不动产挂号住所建筑面积为准，其中套内面积70至75平方米20套，80至85平方米10套，且楼层组织不低于6层），建成检验合格后由广州市花都区政府指定部分以3500元/平方米的价格回购。
现在，地块周边楼盘数量也比较多。二手房方面，滨湖壹号在售均价2.1万元/㎡；祈福日子无限在售均价2.5万元/㎡；骊雅居在售均价2.2万元/㎡；锦尚蓬莱苑在售均价2.9万元/㎡。
新房方面，碧桂园星港世界在售二期商服产品，户型包括建面约50-97㎡平层一至两房单位，带装饰均价约14000元/㎡。紫薇丽都在售均价没有发布；卓雅名苑在售均价1.7万元/㎡；路劲天隽峰在售175-177㎡四房，均价约2.7万元/㎡。
此外，宅地稀缺的科学城于10月29日挂牌的一宗二类居住用地，也将于明日限时竞价，值得重视的是，该地块也是科学城年内首推的宅地。地块现在现已取得一个报价。
来一同看看地块概况~~
科学城KXCD-F2-5的地块
用地性质：二类居住用地
宗地面积：44995㎡
成交楼面价：16305元/㎡
起拍总价：195153万元
最高约束地价：282972万元
地块坐落广州市黄埔区创始大路以西、开源大路以北，近地铁6号线香雪站。
依据出让条件，地块需配建小学(24班)、社区居委会、社区议事厅、党群服务站、社区服务站、物业管理、星光晚年之家、社区日间照顾中心、托儿所、文明室、居民健身场所、小区游园、废物搜集站、公共厕所、农贸(肉菜)商场和其他商业服务设备等。
据悉，这是黄埔科学城本年初次挂牌居住用地。黄埔上一次出让宅地，是2018年12月，由绿洲和开发区金融控股联合拿下的开源大路以南、云峰路以东地块，成交楼面价15462元/㎡，现案名为绿洲杉禾田。广州乐居官网显现，现在该项目主推多层平层与复式洋房产品，现在仅敞开体会馆，估计2019年下半年开盘，价格待定。
2018年黄埔出让宅地状况
科学城的板块的成交量一直在各板块中居高不下，但其供应量却在逐年下降，片区在售一手房日渐削减，板块逐步步入“存量房”年代。因而本次科学城挂牌宅地也可以说是在给板块补货，而该地块是否会遭到房企的热捧？明日咱们拭目而待！
地块周边三公里内仅有两个一手楼盘在售，分别为6号线沿线的保利罗兰世界、科城山庄峻森园，价格在4-4.1万元/㎡左右。
此外值得一提的是，间隔地块稍远一些，但同在科学城板块的大盘大壮名城也已开盘，在售建面约74-120㎡二至四房，价格4.1-4.5万元/㎡，高于现在整个板块的均价。
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