一、房子拆迁性质的分类
1、按土地性质分：可分为集体土地上乡村征地房子拆迁、国有土地上城市房子拆迁；
乡村征地房子拆迁的主管部门是市国土资源局；城市房子拆迁的主管部门是市建造局(市拆迁办)。
2、按项目性质分：可分为市政道路拆迁，房地产开发拆迁，社会作业拆迁，工业项目拆迁等。
二、城市房子拆迁活动中的几大主体
1、拆迁人：指获得《房子拆迁许可证》的单位。
2、被拆迁人：指被拆迁房子的所有人。
3、房子承租人：指与被拆迁人具有合法租借联系的单位或许个人。
4、拆迁施行单位(即拆迁公司)：指依法建立，获得房子拆迁资质证书，承受拆迁人托付，在同意的拆迁范围内对被拆迁人进行拆迁发动，安排签定和施行补偿安顿协议的独立法人单位。
5、拆迁评价安排(评价公司)：指具有房地产评价资质，归入本地拆迁评价安排名录，担任对被拆迁房子和产权互换房子(安顿房)的房地产商场价值进行评价的安排。
6、房子撤除单位(撤除公司)：指具有房子撤除资质，在拆迁活动中担任对被拆迁范围内的房子进行撤除的单位。
7、拆迁办理部门：指代表政府依法对拆迁活动进行监督和办理的安排。
三、城市房子拆迁作业的根本程序是什么
1、拆迁查询和项目概算。由拟申领《房子拆迁许可证》的单位安排；
2、拆迁办理部门对申领单位所申报的资料进行审阅。提交申报的资料有：建造项目同意文件；建造用地规划许可证(附红线图)；国有土地使用权同意文件；拆迁资金；拆迁计划和安顿计划；
3、拆迁主管部门发放《房子拆迁许可证》，一起发布《拆迁布告》，正式发动拆迁作业；
4、拆迁主管部门安排被拆迁人投票挑选确认评价安排；
5、入户查询(评价安排进行评价查询，施行单位进行附属物、装潢的查询)；
6、评价成果公示；
7、出具并送达评价陈述；
8、正式开端商谈并签定城市房子拆迁补偿安顿协议(奖金期开端)；
9、搬迁、腾房、交钥匙、收取补偿款；
10、撤除房子。
四、城市房子拆迁补偿所包括项目
1、房子拆迁补偿(经过评价确认)
2、房子内的装潢、装饰及附属物的补偿；
3、暂时安顿补助费(过渡费)；
4、搬迁补助费(搬迁费)；
5、奖赏(在规则时间内签定协议且搬迁交房的才可获得奖赏)；
6、地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房子面积的部分所给予的补偿。
五、城市房子拆迁补偿的方法
钱银补偿；产权互换。详细由被拆迁人自行挑选。
六、怎么确定土地和房子是否合法
1、土地的合法性和土地面积：具有《国有土地使用证》的土地为合法土地，《国有土地使用证》上载明的面积为合法土地面积。
2房子的合法性确定：根据《房子所有权证》，建造工程规划许可证(修建执照)，市区测绘图。进行确定。
七、一直达不成协议的怎么办
1、拆迁人请求行政判决；
2、拆迁办理部门安排调停；
3、拆迁办理部门下达《行政判决书》；
4、当事人提起行政复议或行政诉讼；
5、强制执行。
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