乐居财经 展浩博 发自北京
潘石屹自始自终坚持浅笑。
在28日的丽泽SOHO第一批客户签约典礼上，他再次把全程浅笑演绎得无懈可击。偶然的是，今日正是感恩节。
虽然偌大的丽泽SOHO，17万可出租面积，第一批签约客户仅有8家。
对此，老潘也不无冤枉。所以在被主持人直接cue上台的时分，他无法玩笑说，“事前不知道还有讲话这一环节。”
或许是出于签约家数较少的原因，潘石屹表明，丽泽SOHO可租借面积17万平方米，而SOHO我国在京建造面积498万平方米，办理面积419万平方米，这是很巨大的数字。所以他宣告了公司“把悉数租借人员会集到一同”的最新内部抉择。
面对媒体责问，会集租借人员是不是为兜售财物公司转型做准备？老潘则很淡定地说道，“我们不要信任流言。”全场一片笑声。
潘石屹弥补说:“当时经济环境欠好，但我信任经济大局势仍然向好，这个和天然改变相同...至于媒体盛传我跑路的事纯属流言，我的护照一向是中华人民共和国护照。”
因为潘石屹特有的憨厚口音和不苟言笑的表态，这段讲话引发全场阵阵笑声，最终报以掌声。
虽然如此，其实老潘仍是没有对SOHO我国卖财物做出切当回复，他将这一责问奇妙转移了自己不会跑路上来。究竟SOHO我国即使兜售掉大部分财物，也不一定意味着潘石屹跑路。或许他还能够干其他，比方专门干出售或许做物业。正如现场有人说到的，会集租借人员建立独立部分可能是为转型做准备。
不过，老潘对此大感冤枉，他直言道，“这么大的丽泽SOHO，仅仅靠这（第一批签约的）8家，他们入驻后也空荡荡的啊...会集人员就为了搞出售”。
的确，关于这栋全球十大绝美修建之一、DNA双螺旋型双塔环绕出200米国际最高中庭、钢结构用量相当于2.5个埃菲尔铁塔的丽泽SOHO而言，8家的入驻量的确显得空荡荡。这儿面有丽泽SOHO本身要素，但也反映出潘石屹甚至整个写字楼职业面对的一个遍及窘境:空置率过高。
据《2019 年上半年北京写字楼商场研究报告》显现，截止上半年，北京甲级（5A）写字楼的空置率高达 11.5 %，为近8年来的最高值，而上海和深圳的写字楼行情也不容乐观。
这难免是潘石屹笑中带有三分苦涩的原因。不管是传言的SOHO我国卖掉悉数财物，仍是这次潘石屹宣告将公司一切租借人员会集，其背面都显现出这样一个现实:写字楼生意欠好做了。
这儿面的难处，用潘石屹在现场的一句话做个佐证或许更为形象。当被问及SOHO的租金水平高仍是低时，潘石屹长吁一口气说道，“那还用问嘛！太低啦！和国外比起来，因为信贷、方针等等要素，国内写字楼商场租金水平一向很低。”
而低租金或许还不是潘石屹面对的头号难题，比此更重要的或许是怎么快速提高丽泽SOHO租用率。导致丽泽现在租用率低下很重要的一个原因或许便是周边配套。
虽然站在丽泽SOHO52层的200米高空俯望北京，京城多半尽收眼底，但周边仍略显荒芜，除了几栋现已建成的大厦外，更多仍是在建和待建造用地。
对此，丽泽SOHO第一批签约的客户代表讲话时直抒己见，期望潘石屹能赶快完善周边。而潘石屹也坦言，周边配套的确还难言夸姣，最少还要战胜几个月的困难，但公司会尽心竭力。
这或许也是感恩节这天，潘石屹能回馈给客户的最佳许诺。切完火鸡后，潘石屹送给与会者的礼物是一箱“潘苹果”。而有意思的是，潘石屹的老朋友，闻名女艺人袁立，她的上海袁立公益基金会近来频频送人的礼物叫“袁橙子”。很简略的生果，折射出的或许是两人简略的初心吧。
文章来历:乐居财经
