昨日南京又有8盘领销许，最热的三个楼盘，分别是：
河西鱼嘴仅剩的新盘：华润置地鱼嘴润府和仙林湖融信世纪东方两大楼盘报名时刻均截止到11月28日上午9：00。
而在这三个盘傍边，绿城云栖玫瑰园，首开推毛坯洋房，招引了不少买房人的重视。据悉，叠墅、合院本年也有开盘方案。报名时刻截止到11月29日上午9:00。
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绿城云栖玫瑰园
绿城云栖玫瑰园新领180套房源销许，除了3套精装样板间，其他177套毛坯（分别是2幢二单元304室、三单元305室、三单元106室），户型建筑面积108、128、137、148、175㎡，销许均价约34500-38500元/㎡，毛坯交给，现房出售。
南京云栖玫瑰园效果图
该项目坐落雨花台与建邺交界处，与鱼嘴金融区仅隔秦淮新河，直线间隔3公里，开车前往河西奥体，15分钟可达。
据悉，该项目是2017年2月绿城以38.1亿拿下该项目地点地块，地价21745元/㎡。规划53栋2-6层低密度住所，首要打造合院、叠墅、洋房三种产品。其间洋房面积为110-170平米、叠墅面积145-215平米、合院面积为225平米，需现房出售。能够精确的看出该项目全体户型面积偏大，定位高端改进盘。
项目规划图
此次推出的户型108、128㎡，3房2卫；137、148、175㎡，4房2卫，总价约370万起。
户型图
左右滑动看到更多户型图（共5张）
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河西南岸与河西仅差一站间隔，房价能有至少2万/㎡的差价。
在河西南岸，虽不只要绿城云栖玫瑰园一家楼盘，但新盘房源也并不多，还有大面积的保证房，现在区域内新盘在售的有：和峰南岸、电建洺悦华府、世茂灿烂睿湾。
片区配套：
交通上，S3号线，2号线油坊桥站，“换乘王”7号线西善桥站（在建），估计2021年建成。教育上，岱山试验小学等。商业上区域内暂时没有大型商业，依托的商业便是河西万达等。医疗上，有南京梅山医院，可是首要依赖于河西的三甲医院，走岱山东路北延线可到儿童医院、明基医院。
电建洺悦华府
本年9月25日进行首推，现在在售9、12号楼，户型建筑面积89、113㎡，均价29400元/㎡，精装交给，估计2021年12月31日交给。电建洺悦华府项目在产品定位上，更倾向于刚需客群，小户型低总价，房贷压力小。
据悉，近期电建洺悦华府有方案将加推10、11号楼，户型建筑面积悉数为89㎡三房户型。
户型图
和峰南岸
项目距电建洺悦华府间隔仅1km左右，和峰南岸一共规划了6栋楼，均已推出，现在2、3、5、6、8、9号楼均有在售，户型建筑面积93、115、 135㎡，均价为30019元/㎡，精装交给。
世茂灿烂睿湾
世茂灿烂睿湾11月27日早上9点在保利大剧院5楼中华厅正式开盘，中签率48.5%本次开盘首开1、3、5号楼，共380套房源，精装交给，户型建筑面积约95、117、119、138㎡，销许均价29164-30753元/㎡，估计2022年6月30日交给。世茂灿烂睿湾项目的全体定位偏高端，户型面积跨度较广，首开户型最大为138㎡，合适改进需求。
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在这几个盘傍边，又该怎么正确的挑选？
从交通上，和峰南岸是离在建的地铁7号线最近的，其次是世茂灿烂睿湾和电建洺悦华府、绿城云栖玫瑰园。
从区域方位上，世茂灿烂睿湾=电建洺悦华府＞和峰南岸＞绿城云栖玫瑰园。
从产品上来说，绿城云栖玫瑰园现房出售加上低密寓居，会更舒适，合适改进的购房者。而从世茂交给的楼盘来看，世茂灿烂睿湾更有优势。
从装饰装备上看，绿城云栖玫瑰园为毛坯，无法比照；在其他三盘中，世茂灿烂睿湾和和峰南岸不错，世茂灿烂睿湾（如图）的装饰层次是最高的。
从配套上，世茂灿烂睿湾有自带的商业综合体，周围电建洺悦华府也能享受到世茂的商业，从配套上看，世茂灿烂睿湾和电建洺悦华府更具有优势。
从价格上，河西南岸的新盘，由于产品类型的不同，均价2.9w-3.85w左右不等，现在来看，价格也算是主城规模的凹地。
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片区保证房居多，且接近铁路，周边城市配套没有起来，购房者也以刚需居多。保证房关于这个区域的新房来说也是个优势或许助力。由于拆迁户逐步增多，关于房子的需求就会增多，并且他们手里握着大笔拆迁款，他们更乐意购买高质量、品牌房企的新房。
该区域内现规划有14块住所用地，其间现已出让2幅，4幅已确认待上市，另连续还规划有10幅宅地渐渐向土地市场供应。若各项利好规划落地，未来也有必定发展前途，有爱好的置业者能够重视。
近期南京楼市房源大迸发，购房者应按本身需求挑选下手楼盘，可和置业参谋及时沟通、跟进心仪楼盘的进展，购房者必定要仔细，避免因预备资料不完善，失去买房良机！
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