这两天，南京楼市开盘与领销许齐飞。一批楼盘发动开盘报名，其间颇具亮点的当属仙林湖融信世纪东方、西善桥绿城云栖玫瑰园、上秦淮碧桂园泊云间3家改进盘。
关于买房人来说，融信、绿城、碧桂园三家楼盘该怎样选？掌柜君从产品和区位等方面对这3盘做了如下剖析。
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单价26880-32130元/㎡ 融信世纪东方新领432套房源销许
昨夜（11月26日），仙林湖热盘融信世纪东方新领13、16、19号楼房源销许，共432套精装房源，户型面积约88-133㎡，销许单价26880-32130元/㎡，全体均价约30900元/㎡。
项目报名时刻为11月27日上午9点-11月28日上午9点；报名方法：重视“融信第二事业部”官方微信大众号线上报名。
本次融信世纪东方加推的三栋楼，均为18层高的小高层，现房出售。需求指出的是，这批拿到房源价格区间为26880-32130元/㎡，最贵的房源也不过3万2露头，与周边二手房比较价格倒挂显着。
要知道，现在整个仙林湖板块二手房均价根本都在3.5万/㎡左右，单个小区成交价已破4万/㎡。比照之下，融信世纪东方新房价格有优势。
从配套来看，融信世纪东方周边配套非常老练。交通方面，项目邻近有地铁2号线经天路站、4号线仙林湖站。商业方面，万达茂、仙林金鹰国际等多家大型商业体环伺；教育方面，融信世纪东方在金陵小学仙林湖校区的施教区范围内，能够享用优质教育资源配置。
考虑到价格和配套优势，融信世纪东方立刻要加推的这批房源，更适合初次置业、刚改客群下手，不管是出资或是自住，只要能买到没有理由抛弃。
作为城东区域最抢手的板块之一，融信世纪东方坐落的仙林湖板块，逢开盘必售罄已成常态，本年4月底融信世纪东方首开，推出224套精装房源，中签率约8%，开盘2小时左右悉数售罄。
惋惜的是，眼下整个仙林湖新房实在太少了，除了高科荣境最终88套收官房源待售外，只要融信世纪东方一盘在售。
能够说，一不缺人、二不缺校园、三不缺配套的仙林湖板块，的确具有“一房难求”的底气，而融信世纪东方可能是本年买房人入主仙林湖的最终时机！
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均价31468-34087元/㎡ 西善桥绿城豪宅收取180套洋房销许
千呼万唤始出来！昨夜，城南西善桥板块的纯新盘绿城玫瑰园忽然拿到了180套6层洋房房源销许，户型面积108-175㎡，销许均价约31468-34087元/㎡，毛坯交给，现房出售。
项目报名时刻为11月27日上午9点—11月29日上午9点；报名方法：重视微信大众号“绿城云栖玫瑰园”参加报名。
据了解，绿城云栖玫瑰园新领的180套房源销许，包括3套精装样板房，其他177套悉数是毛坯交给，除了一楼带地下室房源单价较低外，一般楼层房源单价根本都在3.5-3.6万/㎡。
(绿城云栖玫瑰园其间一栋楼销许价)
绿城云栖玫瑰园前身为西善桥G100地块，于2017年2月15日被绿城竞得，成交楼面价21745元/㎡，需求现房出售。从拿地的那一刻起，不少人关于绿城这个项目就充满了等待，甚至有业内人士猜测，这个盘上市时能卖4万/㎡。
的确，从上一年7月揭露售楼处后，项目开盘节点再三延迟，原因不难想到，便是价格一向批不上去，熬到现在，仍是没有卖到4万/㎡，开发商亏不赔本不好说，但看样子是真的不想再捂下去了。
依据规划，绿城云栖玫瑰园打造53栋2-6层低密度住所，主要有合院、叠墅、洋房三种产品，其间洋房户型面积约110-170㎡，叠墅户型面积约145-215㎡、合院户型面积约225㎡。
作为绿城旗下最高的“玫瑰系”产品，从揭露的景象示范区来看，绿城云栖玫瑰园的中式园林打造方法的确很“绿城”。园区内精心打造了亭台水榭、奇巧山石，令人赏心悦目。
单从产品来看，绿城云栖玫瑰园无疑能满意绝大大都改进购房者的需求。不过，就现在来看，项目地段不占优势，周边配套还不完善。尽管该盘间隔河西南直线间隔不到4公里，能够同享河西配套。但要知道，这4公里的间隔要多少配套才干添补。
总归，有绿城情节的买房人挑选绿城云栖玫瑰园没问题；要是介意配套，掌柜君主张买房人仍是要慎重考虑。
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均价32000元/㎡ 碧桂园泊云间新领140套房源销许
仍是在昨夜，江宁上秦淮低密盘碧桂园泊云间新领13、14、15、18、19、22、23号楼共7栋5层平墅房源销许，共140套，全体销许均价为32000元/㎡，制品房交给，现房出售。
本次项目新领销许房源中，除了15号楼主力户型面积为125㎡，其他楼栋主力户型均为140㎡。
项目报名时刻为11月27日上午9点-11月28日上午9点；报名方法有：线下到碧桂园泊云间售楼处报名，线上重视碧桂园泊云间官方微信号（碧桂园泊雲間）参加报名。
碧桂园泊云间打造29栋5层低密平墅，打造户型面积约125—140㎡宽境平墅以及户型面积约240—280㎡坡地底墅，现房出售，制品房交给。小区绿化率高达40%，最大楼间距约40米，紧邻上秦淮湿地公园入口处，周边生态环境优渥，寓居舒适度高。
值得一提的是，与板块内葛洲坝融创紫郡府、五矿澜悦栖原等凹凸配（叠墅+高层）等在售楼盘不同的是，碧桂园泊云间打造的悉数是5层纯平墅，如此低密的高端社区，寓居舒适性有保证。
假如是江宁作业的改进客群，碧桂园泊云间能够优先考虑，究竟该盘的产品和配套都不差，这样的低密平墅产品在整个江宁楼市也非常稀有；假如买房人比较介意楼盘周边的寓居环境，碧桂园泊云间同样是不错的挑选，由于该盘打造的产品与周边环境相辅相成，更适合寓居。
本年8月10日，碧桂园泊云间首开70套房源，中签率为8.9%，开盘当天平层房源悉数售罄，仅剩少数底墅没有卖完。掌柜君在开盘现场了解到，自住客占比很大，大都买房人表明看中了项目的低密产品和周边的环境。
写在最终：
整体来说，融信世纪东方、绿城云栖玫瑰园、碧桂园泊云间3家楼盘都有其可圈可点之处，并且这3盘产品有必定不同，再加上它们地点的板块不同，买房人可依据本身需求，赶忙报名吧~
