重磅消息！
一到年底就是各种规划爆炸的高光时刻！往年大家最期待的莫过于年度轨道交通规划和土地供应计划的爆出！而今年，多了一个堪称最重磅的北京“14区”分区规划。
近期，从市规自委了解到，北京市人民政府正式批复了朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、顺义、昌平、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆共13个区的分区规划（国土空间规划）及亦庄新城规划（国土空间规划）（以下简称“各区分区规划”）。
也就是说，未来除了核心区和副中心，北京其他14区近到2020年，远至2035年的发展规划都已经被安排的明明白白了！那么对咱们买房人有什么指导性意义呢？往下看！
北京14个分区规划示意图。北京市规划和自然资源委供图
为何需要分区规划
2017年9月13日，党中央、国务院正式批复《总体规划》后，北京市委、市政府将精心组织实施《总体规划》作为全市工作“三件大事”之一，而分区规划是北京城市总体规划在区级层面的分解落实，重点明确一定时期内本区发展定位和目标，并对城乡建设、自然资源保护利用的各项工作作出总体安排。经法定程序批准的分区规划，是下一阶段编制详细规划、乡镇域规划和村庄规划的依据。详细规划、乡镇域规划和村庄规划是下一步城乡建设的具体安排，是实施具体项目的重要依据。
分区规划有法律效力吗？
分区规划经法定程序批准后具有法定效力，要坚决维护分区规划的严肃性和权威性。在规划执行过程中，鼓励社会公众共同监督规划实施情况，共享发展成果，共建美丽家园。
据北京市规划和自然资源委员会相关负责人介绍，分区规划形成初步成果后，各区组织开展了区政府、区委、区人大审议研究以及市级部门征询意见工作，并对分区规划草案成果进行了网络公告、现场公告，广泛征求了社会各界意见。经充分吸收各方面意见修改完善，并经中共北京市委、北京市人民政府审议通过，近期已经北京市人民政府正式批复。各区分区规划成果即将在有关区政府和北京市经济技术开发区管委会官网上陆续对外公布。
分区规划的编制有哪些亮点？
据介绍，在编制理念上，分区规划将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划；在空间范围上，覆盖建设空间与山水林田湖草非建设空间等全域全类型空间，将二十多个部门的空间诉求和多个专项规划的主要内容统筹到分区规划一张图上。这就避免了不同部门、不同内容相互冲突矛盾。
在时间跨度上，分区规划既对历史遗留问题进行空间协调、又对当下进行空间管控，还将对未来发展进行空间保障和空间引导。
此外，结合总体规划“四个中心”战略定位，分区规划紧紧围绕优化提升首都功能、疏解非首都功能，积极探索解决跨区域和区域内不同地区之间发展不平衡、不充分的问题。总体规划确定的人口、建设用地、建筑规模等核心指标也被分解到各区、各新城(特定地区)和215个乡镇（街道）规划单元，框定了各区规模总量。
为啥没有东西城和通州区？
市规划自然资源委相关负责人解释，由于北京市已组织直接编制首都功能核心区（包括东城区、西城区）控制性详细规划和北京城市副中心控制性详细规划（街区层面），因此此次组织编制的分区规划不包括东城区、西城区和通州区。
最后给大家看看之前各区规划的公示信息，新版规划会略有修改，官网公布后，血拼哥会陆续为大家介绍！
密云
1月21日起，《密云分区规划（2017年-2035年）》草案开始通过网络向社会公告，公告期30天。规划草案提出，
密云区的战略定位为首都最重要水源保护地及区域生态治理协作区、国家生态文明先行示范区、特色文化旅游休闲及创新发展示范区。
到2035年，密云区的发展目标是以科学城引领的创新型产业、以山水特色长城文化为依托的文化旅游产业形成规模。山水环抱的城乡空间格局，宜居宜业宜游的山水新城基本实现。
规划草案明确了密云区的发展规模。到2035年，常住人口规模控制在63万人以内，城乡建设规模用地控制在132平方公里以内。
从空间布局看，密云区将构建“一心一带四区”的空间格局；确保水清山秀，构建好山好水的山水新城。
在产业协同上，构建绿色科学技术创新引领、区域协同发展的产业空间格局。其中，将落实科学城规划，建设科学城东区，紧密对接国家科学平台，发展有特色的中关村高新技术密云园，形成密云核心产业高质量发展区。
延庆
延庆分区规划1月18日起公告，突出冬奥世园引领，带动高质量绿色发展，将建设国际一流生态文明示范区。公示期限30天，市民可提出意见和建议。
根据延庆区首都西北部重要生态保育及区域生态治理协作区、国际文化体育旅游休闲名区、生态文明示范区、京西北科学技术创新特色发展区的战略定位，延庆区人民政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《延庆分区规划（2017年-2035年）》。
本次分区规划的规划范围为延庆区行政辖区，规划年限为2017年至2035年，明确到2035年的发展基本框架，近期到2020年，远景展望到2050年。
根据规划要求，
延庆将围绕绿色交通和基础设施、治理模式创新、生态环境保护与环境治理、绿色产业转型、民生服务保障、保护文化与特色风貌、城乡统筹、民生服务保障七大建设领域开展工作。力争到2035年，城市规模达到全区常住人口48万，城乡建设用地88平方公里。
在强化生态涵养功能方面，规划明确，打造“一核、一环、三带、五廊、九园、多点”的森林城市格局。在扩大绿色空间面积方面，计划建设9个万亩森林公园，打造环首都森林湿地公园环。同时，增加绿色廊道数量，增加多条滨水、路侧绿化带，连绿成网。以世园会园区为龙头，凸显林田花海景园景观风貌，提升绿色景观品质。推进清空、净水、减排、保土工程，保障官厅水库2035年恢复饮用水功能，确保环境质量领先。
除此之外，还要突出历史文化保护，完善遗产保护体系，打造“国家长城文化金名片”；塑造特色景观风貌，塑造燕塞古韵、妫川气韵、华夏精韵的全域特色风貌；构建绿色高精尖产业体系，突出生态化、专业化、国际化三大方向。
更重要的是全力支撑冬奥会成功举办。延庆将高标准、高质量完成冬奥核心赛区场馆和交通、市政设施建设。延续并保持延庆历史人文和生态环境资源，打造山林掩映下的常冠群，同时，注重冬奥遗产保护与利用，打造奥林匹克公园。
为了充分征求和听取公众意见建议，即日起《延庆分区规划（2017年—2035年）》草案开始通过网络向社会公告，公示期30天。市民可登录市规划和自然资源委官网(http://ghgtw.beijing.gov.cn)、延庆区人民政府网站(http://)，查看网络公告内容并留下您的意见建议，或将意见以邮件形式发送至电子邮箱：yqghbz@bjgtw.gov.cn。
昌平
到2035年，初步建成具有全球影响力的全国科学技术创新中心和国际一流的科教新区；建成彰显文化自信与多元包容魅力的文化强区；“城市病”治理基本完成，城乡环境宜业宜居。
空间结构上，构建“一轴一带一廊、两城一区多点”的发展格局。延续中轴线北延长线历史文脉，完善传统轴线空间秩序；激发北部山区生态文化带活力，推进绿色生态、文化传承与休闲旅游协同发展；强化七北路（至北清路）沿线协同创新发展走廊带动作用，促进区域创新产业协同发展；聚焦未来科学城，发挥“三城一区”主平台作用，强化科教引领，优化创新生态环境；做强昌平新城，促进新城功能提升，增强综合服务能力；全面优化提升“回天地区”公服水平和环境质量，坚决打好城市更新和社会治理攻坚战；提升多点（镇中心区）发展水平，实现全域平衡协调发展。
生态建设方面，构建“一屏三楔七河多点”的全域生态格局。一屏为西部及北部山体生态屏障；三楔为连接西北部山区与东南部平原的三条大型生态廊道；七河为以温榆河、东沙河、北沙河、南沙河、孟祖河、蔺沟河、京密引水渠为主线的水系廊道；多点为风景名胜区、森林公园、郊野公园、湿地公园等为主体的生态节点和自然保护地。
产业高质量发展方面，高水平建设未来科学城，提升全球科学技术创新影响力；以沙河大学城为抓手，全面推进国际一流科教新区建设；落实中关村国家自主创新示范区战略，推进昌平区高端协同发展；发展特色服务业，打造昌平服务品牌。
文化传承方面，精心保护明十三陵世界文化遗产“金名片”，构建以居庸关大道为主体的文化探访路，加强大运河文化带、长城文化带、西山永定河文化带的保护利用，建设大运河源头遗址（白浮泉）公园。
城市风貌方面，构建枕山望城、绿水穿城、史话融城的特色风貌。以燕山、太行山为屏障，保护“重山青翠拥御枕”的山势格局；以温榆河为骨架，形成“百里平川绕清流”的空间意蕴；以居庸关大道、京张铁路为依托，展现“城脉绵延临官道”的传统城镇格局；严控中轴线北延长线的空间秩序，展示传统营城文化精髓，延续“中轴纵贯通古今”的历史脉络。
亦庄新城
亦庄新城定位为具有全球影响力的创新型产业集群和科技服务中心、首都东南部区域创新发展协同区、战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区、宜居宜业绿色新城。
在城市规模中，亦庄新城规划不仅设置了常住人口和城乡建设用地的指标，还针对区域特点，设置了就业人口的指标。到2035年，就业人口65万人。
未来，亦庄新城将形成“一主、两辅、多组团”的空间结构。其中，“一主”是高精尖发展核心区，“两辅”是生活服务配套区、科技服务配套区，“多组团”则是包括金桥科技产业基地、长子营产业园、青云店产业园等在内的先进制造业功能组团。
职住均衡是亦庄新城规划的重要目标。亦庄新城将建立住房供应体系，让蓝领工人有保障，中端人才有支持，高端人才有市场。其中，包括单身蓝领公寓、人才公租房、单身白领公寓、配套租赁房等租赁类住房，及共有产权房、高端商品房、普通商品房、定向销售商品房等产权类住房。
亦庄新城将探索“低密度”发展模式，延续“碧水穿城、林苑环绕”的历史生态格局，建成“森林绕城，水绿贯城”的生态示范区，打造“疏密有致、点轴串联”的空间韵律。
海淀
将建成创新型宜居宜业城区
1月11日，北京市规划和自然资源委员会公布《海淀分区规划（2017年—2035年）》。根据规划，海淀将建设支撑首都中心定位的现代化国际化创新型宜居宜业城区。
根据战略定位，海淀将打造具有全球影响力的全国科学技术创新中心核心区、服务保障中央政务功能的重要地区、历史文化传承发展典范区、生态宜居和谐文明示范区、高水平新型城镇化发展路径的实践区。
根据发展目标，海淀以“挖掘文化科技融合新动力、构建新型城市形态”为总抓手，推动高质量发展，打造高品质城市，建设成为人文、生态、科技融合发展的国际一流科学城，令人向往的和谐宜居之城。
城市空间结构上，将打造两横一纵三轴格局，一带一核多级体系。人口规模上，海淀2020年控制在313万人左右，2035年控制在313万人以内。
中关村依然是海淀区聚焦的重点，此外也将擦亮三山五园的“金名片”，做好西山永定河文化带和大运河文化带的保护传承。
在生态建设上，2035年公园绿地500米服务半径将达到96%，森林覆盖率不低于37%，建成总长度约410公里的市级和区级绿道，人均公园绿地面积不低于20平方米。
2035年的民生指标上，海淀千人医疗卫生机构床位数要达到9.19张，千人养老机构床位数达到9.5张，人均公共文化服务设施面积达到0.45平方米，人均公共体育用地面积达到0.7平方米等。
即日起《海淀分区规划（2017年—2035年）》草案开始通过网络向社会公告，公告期30天。市民可登录市规划自然资源委官网、海淀区人民政府网站，查看网络公告内容并留下意见建议。
石景山
首都城市西大门复兴建设
石景山区，自古就是京西历史文化重镇，是首都城市西大门。未来，石景山区将有怎样的发展前途？
1月11日，《石景山分区规划（2017年—2035年）》草案正式通过网络向社会公告，从战略定位、发展目标、城市规模、空间布局、绿色生态、产业转型等方面，描绘可持续发展新蓝图。
按照规划草案，到2035年，石景山区将实现首都城市西大门的复兴建设，实现多元文化交融、山水城市相融、产城发展共融，成为生活方便、生产高效、生态优良的生态宜居典范城市。
具体来看，石景山区将打造“一轴一带、多点支撑、组团协同”的空间布局，以西山、永定河为依托，促进生态、文化、旅游的深度融合。
石景山区的生态特色将进一步强化。规划草案显示，将依托石景山自然山水、城市绿地和城市格局，形成“山环水绕、绿轴穿城、绿链串园”的绿色空间格局，建设一批高品质、特色鲜明的公园绿地。
在产业高质量发展上，北京银行保险产业园、中关村石景山园和新首钢高端产业综合服务区是高精尖产业结构构建的主要功能地区。
在历史文化上，将完善对永定河、八大处、模式口、首钢、八宝山五个文物集中分布区的保护与利用，挖掘历史文化内涵，保留城市历史风貌。
平谷
建设山水平谷、森林城市、花果田园
1月11日起，《平谷分区规划（2017年—2035年）》草案开始通过网络向社会公告。
位于北京东北部的平谷区，西距北京市区70公里，东距天津市区90公里，是连接两大城市的纽带。此次规划草案中明确，平谷区的发展目标是京津冀协同发展桥头堡、北京城市副中心后花园、宜居宜业宜游生态谷、农业科学技术创新示范区。
平谷区是北京市农业大区，农业在区域经济发展中占有较大的比重。“平谷大桃”、“北寨红杏”、茅山后“佛见喜梨”都是国家地理标志保护产品，知名度很高。因此，在绿色空间上，规划草案提出建设山水平谷、森林城市、花果田园。泃河、洳河、黄松峪石河、金鸡河、龙河、夏各庄石河、将军关石河、鱼子山石河、土门石河九条生态廊道将构成水生态网络。
2020年，世界休闲大会将在平谷区召开。以此为契机，平谷区将建设全域旅游示范区，推动休闲、生态、旅游、文化融合发展。
到2035年，平谷区的森林覆盖率将不低于67%，重要江河湖泊水功能区水质达标率100%，建成区公园绿地500米服务半径实现全覆盖。
大兴
1月11日，《大兴分区规划（2017年—2035年）》草案开始通过网络向社会公告，
市规划自然资源委相关负责人介绍，此次分区规划的规划范围为大兴区行政辖区，规划年限为2017年至2035年，明确到2035年的发展基本框架，近期到2020年，远景展望到2050年。
按照规划，大兴区定位为面向京津冀的协同发展示范区、科学技术创新引领区、首都国际交往新门户、城乡发展深化改革先行区。
到2035年，规划常住人口规模控制在220万人左右，规划城乡建设用地规模314.25平方公里左右。
怀柔
1月8日起，《怀柔分区规划（2017年—2035年）》草案开始通过网络向社会公告，市民可登录市规划自然资源委官网、怀柔区人民政府网站，查看网络公告内容并留下意见建议。
分区规划确定的规划区范围为怀柔区行政辖区。规划年限为2017年至2035年，明确到2035年的怀柔区发展基本框架，近期到2020年，远景展望到2050年。
按照规划，怀柔区定位为首都北部重点生态保育及区域生态治理协作区、服务国家对外交往的生态发展示范区、绿色创新引领的高端科技文化发展区。
到2035年，规划常住人口规模控制在55万人以内，规划城乡建设用地规模约97.25平方公里。
丰台
为贯彻落实党中央、国务院批复精神和《北京城市总体规划（2016年-2035年）》，丰台区会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《丰台分区规划（2017年-2035年）》。
规划显示，丰台区的战略定位之一是“首都商务新区”。此前，据《丰台报》报道，去年7月召开的丰台区委十二届六次全会上提出，“在南三环以南、南四环以北、马家堡东路以东、光彩路以西、南中轴两侧7.6平方公里范围内，规划建设首都商务新区。”
丰台区明确5个战略定位，有6大发展目标
人口规模2020年将控制在195.5万人左右，2035年控制在195.5万人以内
城乡建设用地规模2020年将控制在180平方公里左右，2035年控制在173平方公里左右
以“一轴、两带、四区、多点”为空间布局规划
构建以南中轴为统领，丽泽金融商务区、中关村丰台园为驱动，卢沟桥国家文化公园为内涵的全区产业空间发展新格局
门头沟
门头沟分区规划近日启动公告，定位为首都西部重点生态保育及区域生态治理协作区、首都西部综合服务区、京西特色历史文化旅游休闲区。
分区规划的年限为2017年至2035年，明确到2035年的发展基本框架，近期到2020年，远景展望到2050年。
规划对门头沟区的发展目标、城市规模、区域空间结构、绿色生态空间等进行了详细阐述，将着重历史文化保护、山水风貌保护，构建看山、看绿、看人文的全区眺望系统，对村庄与周边山水环境融为一体的村落布局形式进行保护和延续。
顺义
12月28日，《顺义分区规划（2017年-2035年）》草案。
朝阳
2018年12月26日，《朝阳分区规划（2017年—2035年）》草案通过网络向社会公告，市民可登录市规划自然资源委官网、朝阳区人民政府网站，查看网络公告内容并留下意见建议。
朝阳区明确为6个功能定位
发展目标是建设具有广泛国际影响力和竞争力的和谐宜居国际化城区
文化、国际化、大尺度绿化，这三“化”是朝阳区规划建设的重点
人口规模2020年将控制在333.4万人左右，2035年控制在333.4万人以内
城乡建设用地规模2020年将控制在307平方公里左右，2035年控制在269平方公里左右
规划还有一大亮点就是关注对“大城市病”的治理，增强城市支撑保障能力
房山
本次分区规划的规划范围为房山区行政辖区，规划年限为2017年至2035年，明确到2035年的发展基本框架，近期到2020年，远景展望到2050年。
